Ⅰ 跳涨150万！北京昌平涨得最猛的片区，还有哪些“坑”
我认为北京昌平需要避免的坑主要有两个，第一个是没有学区的老破小，第二个是总价高于600万的大面积低品质改善房，因为这两种房源在未来市场中客户群体少，没有买方的房子保值性不高。昌平因为靠近北京海淀区，承接着海淀码农外溢需求。海淀区动不动单价六七万让很多人望而却步，而昌平区总价五六百万则友善很多。从2017年到2022年北京通州房山等比较偏僻的地方降价0.41%-15.19%，昌平区总体涨幅在14.62%，在昌平区域内某些小区涨幅高达32.02%。
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Ⅱ 北京各区域的房价
目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。
丰台是城六区中房价最低的一个区域，但最低的楼盘也都在7万1以上了。
近郊六区以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，均价在7万左右。
其次是门头沟，门头沟的因为平原仅占整个地区的1.5%，均价在6万左右。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，靠近城区的楼盘均价在6.5万到7.5万不等，六环外仍有4.5万均价的楼盘。
房山目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.7万的科技住宅都有。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
以上就是北京各区域的房价的目前情况。