‘壹’ 北京亦庄金茂府什么情况
项目本身位于亦庄开发区博兴西路与泰河三街交汇口，南海子公园附近中高端改善型住宅，毛坯交房，公园地产，生态环境优越。项目定位为全家庭改善型大社区，当前主要供应建面140-190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品和建面180-210平方米的叠拼别墅。但是目前周边比较荒，配套开发成熟可能还需要一定的时间。
‘贰’ 北京亦庄金茂府优劣势
项目是由央企中化集团控股企业金茂集团打造的中高端改善住宅项目，位于亦庄南海子公园东南一千米。
优势：
（1） 新一期项目定位“府系”，相对品质有一定提升，130/150平米的户型设计相比之前的“悦系”受众更广；
（2） 项目处于南海子公园旁边保障了绿化环境，南海子公园二期开放后将成为北京最大的湿地公园；
（3） 项目引入地源热泵、新风系统、同层排水等八大技术，保障了居住的舒适性。
劣势：目前项目周边配套不完善，餐饮底商和公交配套主要依靠南海家园社区周边的配套，距离8号线地铁南延线瀛海站距离3公里；大型商业依靠亦庄核心区配套；医疗配套是大兴区的短板，亦庄板块三甲医院可就近同仁医院、北京中医药大学东方医院就医。