⑴ 踩点昌平共有产权房未来慧园
昌平区的共有产权房——未来慧园于8月12日开始接受申购，总房源1061套，包括809套约88平方米的两居室和252套约119平方米的三居室。项目容积率为1.5，建筑密度为20%，绿化覆盖率30%，采用人车分流的封闭式管理模式，楼间距设计宽敞，达到1.7倍。销售均价为32000元/平方米，购房者占70%产权份额。具体摇号信息可在北京共有产权房官网查询。实地考察后，以下是现场情况的概述：
位置位于昌平北七家镇未来科学城的东部边缘，目前周边环境以树林和高压线路为主，周边配套设施尚在开发中。
建设进度方面，由于是精装修房，目前工程已完成70%-80%，预计将于2023年7月交付使用。
配套设施方面，周边规划有幼儿园、小学和中学，交通便利，地铁17号线正在施工中，周边道路宽阔。此外，周边商业和文化氛围正在逐渐形成。
价格对比，未来慧园每平方米3.2万元折合成购房者份额为4.6万元，而临近的金茂府约4.8万元/平，而往东的未来公元售价约6万元/平。
综合来看，尽管小区北边仍有大片腾退的土地，潜力巨大，但当天考察时天气阴沉，空气质量略显一般。整体而言，小区给人留下现代化和新颖的印象，是值得考虑的购房选择。