❶ 北京买房首付比例是多少
对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)的，最低首付款比例不低于50%;所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。
北京买房购房资格是什么一、京籍家庭
1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
二、非京籍家庭
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
三、港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
四、外籍家庭
购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
❷ 想在大兴或通州买房子,哪里价位低,而且楼盘也不错啊.总之就是性价比高的.呵呵
通州中心区附近有城铁八通线房价在12000左右
大兴的房子在9000-12000之间
现在的首付比例是30%，也就是说买一个120W的房子，你至少要先付36W，剩下的才申请贷款，一个84W的30年分期的贷款，按照现在的利率，每个月至少要还款4000-5000!
再说说二手房，城里的二手房一般的价格都在15000-30000之间，总价最少的也要80W，现在银行给二手房贷款管的不很严，很容易拿到贷款。
如果你资金不是问题的话，可以选择通州比较好的楼盘：瑞都国际、新华联、翠屏、世纪星城、很多不错的楼盘，但是价格都很高，这几个地方10000左右吧！交通什么的就不用说了，都很好！方便！
近期的经济危机使得这种房价涨势得到了抑制；北京的房价今年一年就已经翻了一番还要多，从现在这种形势来看，很难还能维持长时间的增长，而且必然在某些特定的无法预计的情况下，发生雪崩，到时候你欠银行的钱不会因为房子的贬值而减少，这个就是最大的危机。考虑清楚再买房吧
❸ 北京二手房首付50W能买到什么地段的
你们是第几次购房呀；
要是首次，首付最低20%算，50万能买总价250万上下的盘，买60平米是均价在4万，北京目前这个均价内的盘地段基本覆盖2-3环附近的普通商品房，除了特别经典的盘，一般的比如方庄南二环附近、东四环四惠附近都是好地段都可以买；
月供在万初头或者左右；
建议还是降低身价，买个4-5环间的再大点的盘，如管庄的北京新天地、远洋一方等；
❹ 北京买房首付最低多少
北京买房首付最低比例通常为房屋总价的30%~40%左右。具体首付比例和金额取决于房屋总价以及购房者的经济实力和贷款条件。接下来详细介绍关于北京买房首付的详细情况。
北京作为中国的首都和全国重要的经济文化中心，房价相对其他城市较高。在购房过程中，首付是购房者需要准备的重要部分。通常，北京的房屋总价较高，因此首付金额也相对较大。具体的首付比例和金额会受到多种因素的影响。
首先，房屋的总价是决定首付金额的关键因素。房价越高，首付金额相应也会增加。其次，购房者的经济实力也是决定首付比例的重要因素。银行或贷款机构在考虑贷款时，会评估购房者的收入状况、信用记录等，以确定其贷款额度和首付比例。此外，不同的贷款产品也可能有不同的首付要求。
另外，北京作为一线城市，其房地产市场受到政策调控的影响。政府可能会出台相关政策来调整购房首付比例和贷款条件，以控制房地产市场的稳定和健康发展。因此，购房者在决定购买房屋前，需要了解当时的政策规定，并咨询专业的房地产顾问或银行工作人员，以确定具体的首付金额和贷款条件。
总的来说，北京买房首付的最低比例大致为房屋总价的30%~40%，但具体金额会受到房屋总价、购房者经济实力以及政策规定等多种因素的影响。购房者在决定购房前，应做好充分的预算和准备，并咨询专业人士以获取准确的信息。