❶ 东山墅别墅为什么这么贵
作为东山墅的业主很负责人的告诉你，东山墅很垃圾。
户型古怪。客厅小卧室大，厨房巨大餐厅又特别小，我服了，而且上楼梯子设计在很碍事的地方。
楼也修得古怪。可能是我才疏学浅欣赏不了这种古怪的艺术。而且楼都旧了，楼外面很脏。
小区容积率号称0.3多，这个只有鬼知道。不过房内容积率肯定不实，实用面积很小。
小区景观很垃圾，湖水干得差不多了，小区内各种大小喷泉池里早就干了，喷头都锈了。园林景观很乱，没有统一规划，也没有统一修剪，也没什么好规划和修剪的，反正树木花草该死的都死差不多了，进来小区一片萧条，跟荒废了几十年的荒地一样。
物业公司垃圾，我家一月交1万多物业费，感觉物业公司什么都没干，反正整个小区那么多栋别墅没几个人住，连请清洁工扫扫地都免了。
一天到晚那些傻逼中介在小区里拍照，带人看房。还时不时偷偷摸摸进后花园或者前门到处溜达，还撒尿。有时候还来敲门说看看我家户型，我都服了，我家房子又不卖，有什么看的。还耍赖说有一栋房子户型跟我家一样，但是那家没人进不去所以来我家看看，这样的理由也有？真够扯淡的，现在有人敲门都恨不得拿着甩棍。不知道小区保安都吃屎去了，每天来无数中介从来都不问不管，我网上买个东西快递在门口死活进不来，打电话根本没用，物业根本就不鸟业主。每次从学校周末回家进门都鄙视门口的保安，他还傻啦吧唧冲我笑。
贵就贵在 一：哇塞 这里是北京 二：哇塞 假装不是农村，好歹算个市区（其实挺偏的，只是相当其他别墅算是比较近的了）三：哇塞 挨着朝阳公园（这个只是吹嘘，只是挨着，不是在里面，不过马路也不知道朝阳公园长什么样子，说什么挨着公园就空气好水土好都是自己骗自己的瞎话，北京雾霾让我觉得自己挨着天堂倒是很贴切）四：据说是来住了几个破B明星就把楼盘的地位抬高了，反正我死活没见过赵文卓和连战，可能人家觉得自己不得了，每天都躲着。我说艾米纳姆也住东山墅反正是不是真的也没人知道。
❷ 北京东山墅在哪个区
朝阳区。
根据查询网络地图显示：东山墅位于北京市朝阳区东四环北路7号，被誉为北京市第一豪宅，占地面积1000000m2，建筑面积218600m2，绿化率为80%，于2005年1月1日竣工。
东山墅总户数为155户，由北京太合嘉园房地产开发有限责任公司开发，由北京达文物业管理公司管理，建设设计是美国道林建筑设计公司。