A. 北京多少的人没有固定住房
北京市人口现在1700w。能有一半的人有固定住房就很不错了。
B. 北京二套房以上家庭总数
北京常住人口达到2100万人，大约有1000万个家庭。在城市中，住宅房产数量约为700万套，商业办公房产约为70万套，若包括各类小产权房产，总房产数量约达800万套。据此推算，至少有200万个家庭没有房产。根据常识，多数家庭通常只有一套房产，我们可以假定80%的家庭仅拥有一套，即640万个家庭拥有一套房产。因此，1000万家庭总数中，减去200万无房家庭和640万有一套房产的家庭，得出至少有170万个家庭拥有两套或以上的房产。
在北京，拥有二套或多套房产的家庭数目可能相当可观。观察北京大量的出租房产可以对此有所了解。如果一个家庭只有一套房产，通常会自住，而市场上大量的出租房产大多来自于拥有二套或更多房产的家庭。这些房产空置会造成资源浪费，因此很多家庭会选择将其出租，北京的租金水平也相对较高。
老北京家庭中，拥有二套以上房产的情况相当普遍，有些家庭甚至拥有三套或四套房产。
C. 全国28个大中城市平均住房空置率为12%，为何北京、上海空置率最低
因为北京和上海的流动人口的数量非常多，相关城市的房价也非常贵，所以北京和上海的买房难度会变得更高，当地的住房空置率自然会更低。
对于北上广深这样的一线城市来说，因为一线城市本身就有着非常强的竞争能力，很多年轻人口也会选择在毕业之后来到这些城市。即便这些城市的买房者没有自己居住，很多人也会把房子租给年轻人。在这种情况之下，北上广深的住房空置率非常低，很少会有楼盘出现了购买之后空置的情况。
与此同时，即便购房者不会自己居住，购房者也会把自己的房子出租出去。特别是对于北京和上海的市区来说，相关地区的房子基本上处在供不应求的状态之下。只要房东想把房子租出去，并且房子的价格合理，相关地区的房源会迅速找到租客。