A. 公寓满四十年后怎么办
很多年轻人选择公寓，因为公寓周边配套齐全、不受政策影响、性价比高。但是公寓最大的缺点就是产权年限短只有40年，那么，公寓满四十年后怎么办?40年产权到期续费标准是多少?商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。下面跟着我们一起来了解下。
公寓满四十年后怎么办?
公寓房40年产权到期了，需要户主主动申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用。若是40年产权到期以后，没有续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，你将不再拥有公寓房的所有权。
公寓房40年产权到期后续期的方法：
1、果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。土地出让金价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、若是国家有其他规划，比方说需要拆迁，则根据国家规划，进而进行商业补偿。补偿价格按照当时的楼面毛地指导价格，依1:3比例进行补偿。
40年产权到期续费标准是多少?
1、公寓40年产权到期，也就是土地使用年限到期，土地使用权限到期以后，则需要缴纳土地出让金，以便公寓能够继续使用。
2、按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费，不同地区需要缴纳的费用和比例是不一样的。以北京为例，那么四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。
3、一般土地出让金是16.5元/平，假如一个公寓房是50平米，那么40年产权到期之后，基本上只要交个六七百元就可以续期了。由此可见，公寓房40年产权到期以后，需要缴纳的土地出让金费用是很低的。
现在大家知道公寓满四十年后怎么办,公寓满40年到期需要申请续期，缴纳相应的缴纳金。根据以上介绍的40产权到期续费标准缴纳土地出让金。那么公寓40年产权值得买吗，优缺点在哪，赶紧关注我们继续了解吧。