⑴ 听说商住房不限购，那么在北京如果有两套住宅型房子了，那么还能买商住房吗
不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了。
根据北京市限购令的细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社保或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
(1)北京如何买商住房扩展阅读：
限购令对房地产市场带来的影响
1、房地产价格下降趋势显着，正在逐步实现理性回归。
2011年10月，全国70个大中城市的新建商品住宅价格环比有34个城市下降，只有16个城市的房价环比出现上涨，且环比上涨幅度都在0.2%以内，70个大中城市的平均环比达到-0.14，出现负增长；二手住宅的价格也出现了下降趋势，同比和环比都出现负增长。
2、在房地产价格趋于稳定的同时，房地产市场的投资、销售、信心等也都受到限购的影响。
国家统计局发布的数据显示，2011年1～10月，全国房地产开发投资49923亿元，同比增长31.1%，为8月以来连续第三个月增速放缓，房地产投资放缓的趋势明显；全国商品住宅销售面积70971万平方米，同比增长9.0%，较1～9月12.1%的增速继续收窄。
3、限购城市的房价跌幅超过非限购城市。
限购对于地方城市的房地产价格产生了明显的抑制作用，特别是是一二线城市的房地产价格。
4、限购对于大城市产生的影响更加明显。
北京市的限购政策在全国来说执行的较早，限购对房价的影响在限购向全国铺开之前就已经产生作用；但随着限购在全国影响的出现，北京市房地产市场受到的影响会加剧。上海、广州和深圳的商品住宅销售和价格也出现类似的现象。
参考资料来源：网络-限购令
⑵ 一直在关注商住房，北京的商住房在哪里买会比较合适
首先，北京商住房往靠近商业圈的地带选择，例如国贸周边辐射区域。其次，交通便利是个不变的主题，这也让很多人把目光转向地铁边的商住房，比如说南四环旧宫地区的商住两用房。然后是高性价比，就拿旧宫来说，那边的高性价比商住还是有的，例如富力盛悦居均价1.5W/㎡，挺划算吧？你可以了解一下相关信息。
⑶ 大家觉得现在在北京买商住房怎么样
不怎么样，商住房会有很多问题，比如孩子上学，部分商水商点。房屋结构和普通住宅差别很大，小平米多是一面采光。部分下水还会出问题。卖的时候比普通住房多收很多税。优点就是不限购，价格相对便宜点。
⑷ 在北京如何购买商办房子
北京商办项目自2017年3月26日以后全面限购，不能以个人名义购买了，要求以公司名义全款购买，不可以贷款。
⑸ 由于政策限制，限制在北京买 商住房 时机如何如何选房商住房 有何忧患和优点
商住房有优点，那就是不限购，，层高都在3米以上，多为小户型公寓，而且地理位置一般都不错，有优秀的物业管理服务
但是，物业费那是相当的高，水电的价钱为商用价，比民用价格要高1倍，而且不通煤气，做饭只能用电做饭
⑹ 在北京买商住两用房怎么交税
商住两用房需要交契税、印花税和专项维修资金。
商住两用房的契税，交税比例是固定的。它与首套、二套及面积的大小都没有关系，都是总房价的3%，比如总房价400万的商住房，需要交12万的契税。而印花税需要交总房价的0.5‰，比如总房价400万的商住房，需要交2000元的印花税。然后是住宅专项维修基金，商住房的标准是和住宅一样的，独立式住宅是每平米50元，多层住宅（6层以下）是每平米100元，高层住宅（6层以上）是每平米200元。
所以，您可以根据您房子的价钱和面积来自己算一下您所要交的税费。
⑺ 现在北京买商住房合适吗
商住房不可以迁入户口，不可以接入煤气，水电高于住宅房两倍。如果你预测房子会疯涨，那么作为投资，还是不错的选择~~
⑻ 北京购买50年产权的商住房占购房资格指标吗
您好，50年产权属于商办类产权/公寓类产权，在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，出售给个人需要满足的限购条件为：
（1） 名下在京无住房和商办类房产记录；
（2） 在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税；
（3） 需要全款购买。
如果您家庭名下有一套商办类项目的房产，在京买住宅不计入套数，不影响您的购房资格指标；希望能到您，望采纳，谢谢~
⑼ 本人无北京户口，想购置房子，买商住房以后好转手么
搜一下：本人无北京户口，想购置房子，买商住房以后好转手么