‘壹’ 北京四合院的现状是怎样的
进入21世纪，北京发生了翻天覆地的变化，但这种大规模的新城建设和旧城改造运动在带来城市的勃勃生机的同时，也伴随了一定历史的磨灭与消亡。而最能代表老北京民俗文化和反映北方古老文化生活的四合院就在其中。
北京市政府于2004年4月12日下发了《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》，允许四合院自由买卖，以此来鼓励民间资本介入四合院的保护。
专家透露说，目前北京四合院总面积大约为300万平方米，交易价格为每平方米1万至1.5万元之间。据有关专家预测，由于四合院的不可再生性，一旦实现公开的自由流通，价格将会翻倍上涨。不过专家们强调说，其实，四合院的交易原本就一直存在，而且在大多数的情况下都是有价无市。《规定》的出台，只是使交易公开化和合法化。
北京四合院面临的困境与本身因素也有一定联系。四合院被大规模的拆迁，其原因之一就是他们处在具有商业价值的特殊地段。四合院毁灭的真正原因便是这种商业价值所带来的短暂性利益。四合院所承载的经济价值也随着这种不断的毁灭而更加攀升。
北京四合院所面临的状况可谓是危机重重，对它的改造也已经是必然的趋势。改造四合院并非轻而易举，稍有不慎，很有可能将几百年流传下来的古老文化毁之一旦。不改，则将面临彻底毁灭的境地。
令许多关注四合院文化价值人士担忧的是，新政策的规定是否会给市场带来不利条件，而最终破坏四合院的文化价值。购买之后，产权人具有了一定的处置权利和获得收益的权利。在政府没有出台实施细则的情况下，投机行为的存在仿佛是一种不可避免的行为。《规定》鼓励四合院的购买者保留产权的时期为五年以上，这样可以进一步遏制投机行为，但却不是强制性规定。
总之，四合院的保护与拯救工作是一个艰巨而长期的工作，但我们只要以保护传统文化为已任，摆脱功利思想，就一定能使这个宝贵的遗产继续保留下来，流传下去。