⑴ 北京市买新房限购吗需要满足什么条件
买新房住宅，京籍家庭最多限购2套住宅。非京籍家庭需满足，在京连续缴纳60个月的社保或个税、有合法有效的居住证、在京名下无房的条件，限购1套住宅。在通州购买新房（住宅和商务型公寓），还需要满坦李足在京连续缴纳60个月的社保或个税中，有近3年在通州连续缴纳社保或个税。港澳台人士/外国人/华侨需满足，在京工作或学习满一年（不需提供“留京证明”）、在内地无房、所买房产仅用于自住，限购一套住宅。经济适用房、两限房、自住型商品房的购买，需满足一定的条件。
一、京籍家庭限购
北京户口的家庭买房，成年单身限购1套住宅，成年已婚，以家庭为单位可以购买两套住宅。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效“工作居住证”的家庭，限购政策同京籍家庭。
注意：单位集体户口是北京户口的一种形式。
自住型商品房申购条哪烂件图解
买房前需要先了解清楚自己的购房资格，详情可以咨询案场置业顾问，或打电话咨询政府相关部门。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》
该内容仅限北京适用
⑵ 北京买房哪些限购措施
北京买房的限购措施包括以下几点：
1. 户籍限购措施
北京对购房者的户籍进行限制，非北京户籍家庭在京购房需提供连续5年的社保或个税证明，且限购一套住房。此外，对于户籍家庭也有购房套数的限制。
2. 购房资格审核
在购买房产前，需要进行购房资格审核，确保购房者符合北京市的购房条件。审核内容包括购房家庭成员名下房产情况、购房资格年限等。
3. 特定区域的限购措施
在一些热门区域或热点楼盘，北京实施了更为严格的限购措施。例如，部分区域可能会限制非本地户籍购房者购买新房，只允许本地户籍或满足特定条件的购房者购买。
详细解释：
北京作为中国的首都和一线城市，房地产市场较为火热，为了控制房价过快上涨和保障居民住房需求，政府出台了一系列的限购措施。户籍限购是为了防止外来人口过度涌入购房，通过社保或个税证明来限制非本地户籍家庭的购房行为。购房资格审核则确保只有符合要求的家庭才能购房，避免投机炒房现象。而在特定区域的限购措施则是针对热门区域采取的更严格的手段，以平衡区域间的房地产发展。这些限购措施对于规范北京房地产市场秩序、保障居民合理住房需求起到了积极的作用。