❶ 北京现在最好最豪华的最高档最贵最知名的别墅小区是什么
北京最豪华的别墅是东山墅区，是京城内单体市值最昂贵的别墅群，也是京城内最大的名商巨贾、世界政要聚集地。
东山墅区占地100公顷，11大半岛组团，共有155席独栋别墅，80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率。地址在东四环朝阳公园东岸。
❷ 北京纯独栋别墅都有哪些
.
别墅只有独栋户型的，不清楚你想问什么？
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计的独立整栋二层的双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。
要找北京的别墅，网络一下：北京别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
❸ 北京周边有没有好一点独栋别墅我想要交通方便一点的那种。
您好，目前北京周边的九璟湾房产项目中是有独栋高档别墅的。九璟湾房产项目位于河北省廊坊市香河县安平镇二街村南103国道东侧，南与天津武清区、西与北京通州区接壤，附近有京沪高速、京津铁路、京哈高速，交通是极其便利的。而且九璟湾小区的环境和设施配置都是一流的，是目前大北京精英居住的首选。。感谢你的提问，希望能对你的提问有所帮助
❹ 北京市三环以里二环左右独门独院独栋的别墅一栋多少钱在什么位置
2000万元/套左右，10-15万左右一平方，位于北京东北部的中央别墅区。
小区详情：泰禾北京院子位于朝阳区，目前有1套清退出来的联排在售，面积为316㎡售价为2100万元/套起，另外还有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源价格在20000万元/套起，70年产权，项
目看房需预约，有意者可到售楼处详细了解。
(4)北京独栋别墅有哪些扩展阅读：
北京最早的高档别墅群落——中央别墅区。
1、中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型积过
大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。
2、中央别墅区代表性楼盘：
泰禾·北京院子
（1）特点：由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式。采用广亮大门形制，雍容华贵。
（2）地理位置：紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。
❺ 北京北部一千万左右的别墅有哪些值得推荐
根据您现在1000万的预算，可以推荐一下几个项目您作为参考：
1、翡翠公园，叠拼产品，总价1100万-1400万，是万科翡翠系列的精品
2、国瑞熙墅，叠拼产品，总价1300万起，是国瑞集团打造的北京高端项目。
3、金域上城郡，独栋、联排产品，比较适合的是独栋的980万产品，但是数量不多，可以优先考虑。
❻ 北京别墅区都包括哪些
中央别墅区 (温榆河周边区域),北京的东部地区绝对是最成熟的别墅基地。 奥北别墅区,这一地区的别墅类房产也是这五大别墅区中最具潜质和性价比最高的产品。 东部泛CBD地区,对CBD上班的白领和中产阶层有很强的吸引力。 亦庄别墅区,别墅区给人的感觉又似一座欧洲低密度小镇，让人感到惬意和舒适。亦庄的别墅有如童话里的房子，让人身心愉悦。 西山别墅区,2007年上半年西山地区的别墅供应仅为14万平方米，比中央别墅区一个项目的放量还少，物以稀为贵的特质决定了该地段将成为二手别墅最先活跃的区域。
❼ 北京西城区独栋别墅有哪些
❽ 北京有哪些别墅区
北京有九大别墅区，燕西别墅区和八大别墅区，奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄（社区网论坛商铺）别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD（社区网论坛商铺）别墅区，传统八大别墅区也因过度开发而凸显出种种不足,已不能满足人们对高端住宅的居住需求，别墅重构则再次被提及。传统八大别墅区能够发展起来，也是依靠一定的特有资源，例如交通、环境等，但随着开发越来越多，很多别墅区已经不具备发展初期的优势。所以近两年，第九别墅区的概念频频被提及，在市场需求驱动下更是备受期待。
❾ 北京独栋别墅图片 独栋别墅选购要点!
在北京很受大家环境的独栋别墅区主要有辰翰府，辰翰府位于素有“皇城第一行宫”之称的团河行宫公园处。西临京开高速路，北接南五环，兼达三、四环。君山高尔夫别墅由美国着名设计大师鲍勃.麦克发兰主持设计，运用自然地形，保留原有植被风貌，造型设计力求与周边自然风景大势契合，以天地为炉，夺造化之工，下面一起来看看北京独栋别墅图片以及独栋别墅选购要点吧!
北京独栋别墅图片
北京独栋别墅选购要点
1、因为中国的土地资源和人口结构决定规模化的地块越来越难拿到，而特别是在“禁别令”之后，一些列的注定限制条件，注定了独栋别墅畅销的地位，而在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同样背景作为人口密度很高的大城市，别墅独栋别墅也是有着很高的投资价值。
2、而人们在选择独栋别墅的时候，主要为了改善面积和投资保值，而独栋别墅主要是指有着独门独院的独立空间，独栋别墅还有这私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，而独栋别墅周边的环境也是非常优美的，当然绿化面积也是非常的多，并且在功能性上面也是更加的集中。
3、而大家在观看独栋别的时候，要看整体的设计，整体设计是否大气，能够看清楚周围的环境、绿化等等，并且植被的覆盖密度，现在很多人在购买独栋别墅的时候，出来户型上面就是植被的密度覆盖和私家花园的设计，并且独栋别墅有着独立的空间，在设计的时候，可以根据自己的喜好来设计，这也是符合了当下人们对家居生活环境的各种要求。
4、因为独栋别墅的居住着对于别墅景观有着非常高的期望值，所以在设计独栋别墅的时候，尽量使住户能够拥有只用的绿地，而现在很多别墅在设计的时候，要合理的安排不布局，人们在室内的行为路线等等，而一般来说能够解决基本使用需求的独栋别墅面积为300-350㎡，而解决豪华需求的别墅面积至少是需要500-600㎡。
以上就是为大家介绍的关于北京独栋别墅的介绍，其实不管是那个地区的别墅区，大家今后在购买的时候，要根据其交通、位置、景观、环境等等来选购，北京独栋别墅作为别墅中的一个代表，就如同每一个城市的名片，成为城市中靓丽的风景之一。