‘壹’ 北京房价贵还是上海房价贵
差不多，上海稍微贵北京一点。你看一下“房途网”的房途网的房价行情和走势图。再比较一下就明白了。
‘贰’ 从房价整体来看，北京和上海哪里更贵
以2020年4月北京和上海的交易数据为样本，总结如下：
1、上海新房成交量和成交价要高于北京。
上海成交量是北京1.6倍，成交价高于北京1.1万元。
2、上海和北京新房市场最大的差距在豪宅。
1500万以上上海成交价高出北京5万元，成交量是北京的3倍多。上海成交价前3区域比北京贵许多。其中黄浦区成交价是朝阳近一倍。上海的市区新房可以算全国数一数二的“贵”。据数据显示，上海市区除了普陀区（9.5万元），成交全部突破10万元大关。
3、北京的总体房价不便宜。
从新盘市场的成交量/成交均价来看，北京处于弱势，不如上海；然而在主力成交300-500万总价段，北京总价和单价居然都比上海高，这也就是购房者感到北京房价并不便宜的原因所在。
(2)上海和北京哪个房价高扩展阅读：
北京和上海2020年4月房产数据
1、上海2020年4月成交量4869套，环比上涨57%，同比下跌27%。2019年4月成交量最高值达到6699套。近2个月的成交量受到疫情稳定，环比出现大涨。
2、北京2020年4月成交量3009套，环比上涨77%，同比上涨4%。2019年5月成交量最高值达到9478套。去年入夏期间，北京新房迎来成交巅峰，5月、7月成交量大幅超过上海。而之后呈现下滑趋势。
3、上海新房卖的比北京好。上海新房成交相较于北京要平稳一些，大涨大跌情况比较少。作为中国最大的两个城市，2020年新房市场同样都出现下滑情况，3月起市场的热度逐步恢复。
‘叁’ 北京和上海的房价哪里比较贵
平均直来说一直以来都是上海的房价比较贵一点，从2010年后就北京的房价比上海贵了；去香港和澳门都要办港澳通行证（大一寸蓝底相片，需公安局认证回执才能办）。
‘肆’ 北京好还是上海好
不一定哪里好，关键是你适合哪里。
1如果你既不是上海人又不是北京人，估计北京更好一些，因为北京70%多的人口都已经是外地人了，真正成为了全国人民的首都，你遇到的排外情况绝对不如上海那么严重，上海只要不说上海话，就能被看出来是外地人。
2如果你讨厌太阳晒和天气热，讨厌海边空气盐化潮湿，讨厌冬天阴冷，劝你别去上海。如果你讨厌气候干燥，缺少雨雪，别去北京。
3如果你喜欢高楼大厦林林总总，上海的陆家嘴和北京的国贸CBD都可以满足你，如果你喜欢古色古香的旧建筑，上海的弄堂北京的胡同可以满足你，如果你喜欢西洋建筑，上海的外滩你会喜欢，如果你爱上皇家园林，北京的故宫、颐和园将会令你痴狂。
4如果你只爱吃米饭，京沪两地都可以满足你，如果你不爱吃米饭，只爱吃面食（烙饼烧饼馒头），那就留在北京。
5在城市交通上，两地差不多，区别在于上海市可以骑摩托，北京市基本全是汽车，两地堵车程度差不多，高峰期都堵的很凶。两地都有密布的地铁和公交系统，区别在于北京地方大，一站地路很长，上海地方小，每站间隔比较短。两地都有高度发达的航空业和铁路运输业。关于道路，上海的道路很窄，而且羊肠，北京纯粹的正北正南，九宫格，条条街道都很宽敞。
6就居民区而言，由于北京人口少于上海人口，而且北京地盘要比上海大很多，所以北京的居民区要矮小，上海居民公寓楼动辄二三十层像香港那样。可两地房价都是一线的价格，市区价格都贵的很。
7物价而言，食品价格北京要比上海便宜，饮食价格也比上海便宜，人少占优势。其他商品价格基本一致。
8教育，不用问，全国首屈一指的是北京城，不论小学中学还是大学，都是国家最强大的教育之都。不过由于北京本地人实在太少，60%以上的中小学生都是外地籍。而上海也有10来所名校。
9按照国家内的城市地位，北京首善之都，全国政治中心文化中心，北方经济中心。上海市是东南沿海经济中心，未来的亚洲金融中心。
10论旅游景点，北京有天安门，故宫，长城，八大处，香山，颐和园，圆明园，天坛，北海等等，上海有外滩，陆家嘴地标，静安寺，豫园等等。相对来说北京景点更胜一筹。上海有海有黄浦江，北京有山有园林水系。
11两地人都不怎么样，北京人太傲慢，上海人太势力，不过北京本地人太少，市区内不到30%人口是北京人，可以忽略不计了。所以按照这个标准看，北京更可爱亲切一些，毕竟普通话的起源地，语言沟通无障碍，城市内到处都是外地人。而上海市公共场所很多人还在用上海话窃窃私语，连公交司机也用上海话和乘客对话，上海人还总是硬盘长乡毋宁短的。
12两地经济不相伯仲，虽然北京人口少于上海，但全国富人的聚集地，所以GDP和人均收入都目前仅次于上海。
13饮食文化上，北京城聚集了全国的菜系，有名的饮食之都，一条街上餐馆不少于3家。而上海市人民生活比较精打细算，出去吃饭还爱去西餐馆，所以上海的街道上餐馆不多。
14着装，总体而言，上海市人民的衣着水平要比北京市的人民高，毕竟北京天气较冷，北京人的文化也不爱臭美。上海市较热，4月到10月的气温都在25度之上，一出门一身汗，所以天天都需要换洗衣服，上海女人更是变着花样地爱美。
15如果你从事商业贸易经济金融类的工作或者是对外交流等工作，建议你去上海，那里的外企超多，而且从事以上活动，上海是投机家与商贾的乐园。如果你想从事科研，尤其是国家级别战略的科研工作，这种高科技项目的科研人才大多数在北京发展，北京市是科研学术之都，总部经济的驻扎地。两个城市文化不同，一个重商，一个重学。
16由于北京市外地人口太多，导致北京市看起来比上海要脏乱，上海市相对显得细腻整洁。一个大气，一个精细。
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最新更新答案：17、至于上海人有多么狭隘，你可以看看本回答之下的上海网民对我的评论以及对北京市的攻击就可见一斑。我作为南方人，这答案已经很照顾上海了，还要歇斯底里？首都集中了全国的精英人才，拥有最好的教育科研资源，人口比你上海少200多万，首都不许发展工业和中低端制造业，还没有海港无法发展远洋贸易，郊区被定性为生态涵养区不许大规模城市化，就这样GDP只比上海差一点点。说句难听的，上海也配和人家首都比？！叫自己经济中心不觉得丢人吗？人贵自知。总是莫名的优越感，盲目自大显得极度愚昧。
‘伍’ 谁能比较具体的跟我说一下北京和上海的房价
北京房价走势调查：西部楼市热度不减
北京西边由于中关村的带动，一直是房地产热带，平均房价也比其他地域略高一筹。现在，这种热度还在继续向西北方向延伸。
记者来到位于海淀区圆明园西路肖家河乡中央党校家属院北侧的一个较高档的项目——西山庭院。有一对夫妇接受记者采访时认为，这个项目处在北五环左右，开盘的时候均价7500元，现在均价都8500元了，但肯定还有升值空间。因为地方政府是房地产市场的利益参与和分配者，其对土地收益的高度依赖决定了他们不会希望房价大幅度下跌。从银行的利益出发，在目前银行信贷资金大多注入房地产市场的状况下，房价下跌不仅会直接影响银行信贷资金的回收，也可能导致整个金融系统的信用危机，所以他们认为房价降的可能性不大。
东南部成熟区域仍受追捧
记者以购房者的身份来到东二环内光明桥与广渠门桥之间的华城三期的楼盘销售处，销售代表告诉记者楼盘是今年5月22日开盘，明年7月底交房，虽然均价8000元／平米，但是这个地方地段好，根本不愁卖，很多户型现在只剩下仅有的几套。
和记者同去的朋友讲，他很看重这边的房子，觉得地段的确非常好。当初新政刚出来时他也很兴奋，想等待房价下调，可一直没降。听说这里的小户型卖得很好，他当即决定周末交订金，买一套70平方米左右的房子。
记者又走访了崇外大街与西花市大街交汇处的国瑞城，均价是12000元／平方米，最小的户型约153平方米，最大的约367平方米。“几乎没有楼盘的销售人员态度这样冷漠，也许是人家房子地段好，不愁卖？要不就是看我们这样的年轻人不像能买得起他们房子的？”一个在看房的年轻人和记者说，他觉得销售人员的态度令人匪夷所思，“但是这个地段很好，房价虽高，却很有升值的空间。”
这里的销售代表同样告诉记者，新政出台，该楼盘没有受影响。“因为一直卖得很好，所以我们也不愿意多费口舌。”
在沿海赛洛城，记者采访了一位销售代表，她说，房产新政出台以后，现在楼盘的人气不是特别旺。但当记者问及是否会降价时，她很肯定告诉记者不会，“或许会涨，但不会涨很多。”
未来四年北京房地产业的发展年均增速可保持在16.3%的高位上，快于经济总体发展速度，所以北京仍然存在房价上涨的潜在因素，应该有所警惕
自2004年以来，东部沿海主要城市房地产市场不断升温，房价不断上涨，引起广泛关注。为了抑止地产泡沫膨胀，保持市场稳定发展，中央出台了一系列宏观调控措施，效果正在显现。
我认为，房地产泡沫只是在局部城市出现，并未扩展到全国范围，因此目前一些全局性的宏观调控措施尽管对抑制房地产泡沫有作用，但也有一定负面效果个别地方还有可能导致普通民众的财富缩水。所以适当的政策取向应是针对不同区域和不同利益团体区别对待，有打击、有扶持、有限制、有鼓励，如此才能促成房地产行业的健康发展。
全面“出重拳”是不必要的
为了说明我的观点，我们首先看一下全国房价走势。可以看一下国家发改委和国家统计局共同发布的2003年第一季度至2005年第一季度全国和上海、北京、广州三大城市的房屋销售价格的变动情况。2003年，全国的季度房屋销售价格增长基本比较稳定，四个季度的同比增长速度基本在5％左右波动；进入2004年之后增速加快，基本维持在9％至10％左右，最高在2004年第四季度同比达到了10.8％。2005年第一季度房屋销售价格比2003年同季上涨9.8%。
判断房价是否过高的一个重要指标是比较其与GDP和城镇居民收入水平的增幅。2003年GDP比2002年增长9.1%，城镇居民人均可支配收入实际增长9%；2004年GDP增长9.5%，城镇居民人均可支配收入实际增长7.7%。2004年房屋销售价格增速与GDP基本持平，高出居民收入2个百分点，基本是合理的。
要注意的是，2004年商品房平均销售价格和商品住宅平均销售价格两项指标格外显眼，分别为14.4%（涨幅比上年提高10.6个百分点）和15.2%，比GDP和居民收入增幅高许多。这说明2004年房地产行业确有增长加快迹象，但就此下结论说出现全国性的泡沫是鲁莽的。
全国房价之所以上升，是结构性问题，主要是由于东部地区城市房价高涨所致，并非全国整体产生了泡沫。如果进一步对上海、北京和广州三大代表性城市进行分析，就更能说明所谓的过热和泡沫仅仅是在部分区域出现。上海市的房地产泡沫严重，必须进行调控；而北京有一点泡沫，但并不严重；广州则没有泡沫存在。在这种情况下，出重拳、“一刀切”，是不必要的。
住房需求和世博会并非上海楼市增长主因
1998年，上海住宅商品房平均销售价格只有3026元/平方米，但之后持续上涨，到了2003年达到每平方米5118元，首次超过北京成为全国房价最贵的城市，而2004年则达到6385元/平方米（采用新的统计方法），按照可比口径比2003年增长14.6%（上海市的这些指标曾被认为低估很多，但是目前在公开渠道只能得到这样的数据）。2003年以来，上海市房价不但增幅远远高于全国水平，其增长趋势也完全与全国不合拍。2003年以来的九个季度，北京、广州房价增幅与全国增幅之间的相关系数分别达到0.897和0.856，说明北京和广州与全国房价走势高度一致。而上海与全国的相关系数是－0.278，统计上没有显着性，说明它完全游离于正常走势之外。
影响上海房价的因素是比较复杂的，其中重要的不外乎三种：一是随着上海经济的持续快速增长，居民收入上升，居住需求也日益旺盛；二是为2010年世界博览会准备，进行旧城拆迁和新城镇建设，抬高了土地和房屋价格；三是投机资金的炒作。
居民住房需求和世博会召开，相信不足以制造如此快速的价格增幅。2001至2004年，上海商品住宅竣工面积与销售面积之比分别为1∶1.1、1∶1.08、1∶1.04、1∶1.05，住宅需求持续大于供给，所以居民购房的需求还是存在的。
同时期北京和广州的居民收入增长幅度和上海十分接近，北京2003年增幅为11.2%，2004年为11.5%；广州2003年增幅12.1%，2004年是12.5%。而北京、广州的房产价格增长不大，而且趋势稳定。所以单纯由于上海当地居民收入增长，引发大的购房有效需求，几乎是不可能的。
世博会牵涉到旧城改造和住户搬迁，所以对房屋价格会有推动作用，但不至于把价格推得高不可攀。根据上海市的规划，世博会的规划范围为5.28平方公里，主要集中在浦东新区（占3.93平方公里）的郊区，受到影响的房屋用地并不集中于上海市市区。
而近年上海的房价陡增，却是由中心市区带动而起的，与世博会的项目建设关系并不大。世博会对于房价的作用，更多的是一种象征性的和概念性的。
一个很好的对比是北京2008年要开奥运会，同样需要土地房屋开发，但是目前房价却不曾像上海这样飞涨。
上海市房地产的泡沫主要是源自第三种因素，即大量外来投机资金进入上海市，专事房屋炒作，造成虚假繁荣。而上海地产房屋的分布结构容易产生价格连带效应，对房价起了推波助澜的作用。
外来投机资金是造成上海房市高涨的主导因素。所谓投机，是指这些资金购房并不是为了居住目的，而仅仅是作为一种融资和获利的工具。
外来资金大体可以分为三部分，一是来自温州等江、浙一带的民间资金，二是外汇投机者在上海投资房地产，作为人民币升值的赌注，三是当地机构和居民的资金。其中，江、浙的炒房资金和外汇投机资金起主导作用。
江、浙一带是民间资金最为雄厚的区域。这些资金属于热钱，随时寻找投资渠道谋取利益。在证券市场持续低迷的时期，最便捷的投资渠道当属房地产。外资进入上海则多是为了等待人民币升值，以期大捞一笔。事实上所谓这些外资，有多少是真正的外国人的资金，是个难以说清楚的问题，我猜测应该有相当一部分是境内投机商借海外离岸金融中心进入本国市场的，这样做的好处是资金后撤有保证，也为洗钱提供方便。
市中心的房价带动了外围的房价，许多有闲散资金的上海居民也受到房价上涨的鼓舞，投入了一部分资金购房，但是他们投资重点是市中心以外的中档住房。这部分资金也对房价起了推波助澜的作用。
我要提醒的是，房地产泡沫对国民经济的负面影响是严重的。房价持续过快上涨，会导致价格形成机制的扭曲，增大了行业风险，阻碍了产业结构的优化调整，对国民经济和大众生活的伤害是深刻和长远的。
北京城建将对地产业格局带来大影响
可以说，进入2004年之后，北京房地产出现了一点泡沫，但并不严重。而且从2005年1至4月看，虽然房价仍然在继续上涨，但是由于全市房地产开发投资增长趋缓（同比增长7.2%，增速比2004年同期低28.4个百分点；占全社�%E
‘陆’ 是北京的房价贵还是上海的房价贵
北京的房价和上海的房价高法不同，北京的高房价体现在全区域内，不管地段远近，房屋不管新旧都贵，连密云，延庆这类远郊区也是天价房，沾上北京的地皮不管实际能不能住都是那个价，但上海比北京更讲究地段和品质，远郊区交通很方便。
但如果严重影响生活质量价格也和市区价格相差甚远，上海非常在意城里和乡下的区别，但北京没有，所以北京房价是全北京贵，上海是市区中心贵。收入情况北京贫富差距大于上海，北京富人赚钱比上海容易，上海穷人赚钱比北京容易。
(6)上海和北京哪个房价高扩展阅读：
1989年，北京的房价1900元／平方米，当时就有媒体开始呼吁进行调控，认为房价远超居民的购买力，并举例一名大学生毕业之后，至少需要不吃不喝100年才能买得起两居室。
如今，北京的房均价超6万／平，四环内几乎是10万／平米的房子。
对此，马光远先生提出，价格是一个历史的概念，在不同情况下看价格的感觉是不同的。当时1900元／平，大家觉得房价很高啊，的确，当时这个价格是很高了；后来发展到5000元／平、1万／平、2万／平、5万／平……到现在均价超6万／平，大家仍然觉得房价高。
‘柒’ 北京和上海，哪个比较适合居住
看你喜欢哪种生活状态了。
个人感觉北京文化底蕴比上海更深厚。而且国内重点大学和文化机构很多都在北京。是个提高自己、学习沉淀的好地方。
上海虽然也有老上海的文化背景和建筑什么的，但比北京更国际化，适合追求超前刺激的年轻人。
论物价的话，感觉北京除了房价贵，别的都不贵。北京公交和地铁是全国最便宜的。生活用品衣服食品之类的，大部分商场基本上全年都有打折，有时候甚至比在小城市还便宜。尤其是衣服（很是爱买啊~~）。但国际点的牌子除外。基本上没折。
上海就让人觉得各种贵了。衣食住行都要贵于北京。而且上海外国人比北京多。外企比北京多。个人总觉得上海物价和外国人多是有那么点关系的。
论气候的话，在上海除了冬天有一段时间是湿冷不太好过（一般没暖气），上海湿润的气候还是比较适合女性生活的，对皮肤好，而且气温较高，有助于减肥~~北京气候比较干燥，冬天干冷，夏天干热。另外同样是在北京和上海过夏天，我在上海怎么都晒不黑，北京反之。上海平均温度高于北京，但是感觉太阳辐射比北京弱，像北方夏天这种太阳当空照的天气不太多，雾蒙蒙的天，经常阵雨。
治安的话，在两地住一阵子还是觉得北京更好一些。
还有，两地薪资水平基本上一样。纯属钱多养老或度假的话，就选上海吧。会有种很年轻的感觉。
个人认为南北方的文化差异还是存在的，所以长期居住的话还是北方人选北京，南方人选上海比较合适。
条理不是太清啊。。知道的就这么多了。。各自在北京和上海生活后的感触。
‘捌’ “北京”和“上海”哪个城市比较好点
我觉得北京和上海嗯，上海比较好点，因为上海是国际大都市，虽然北京是中国政治经济中心，但是它与国际接轨，还是不如上海
‘玖’ 上海和北京比较！
从环境来讲，北京比上海要强。不论从人文环境还是地理环境，起码北京不会有大的灾害，上海可能还面临海平面上升等海上情况呢（万一打仗上海肯定被灭，现在美国日本的射程绝对可以干掉上海，但是干掉北京恐怕就很难）。
从工作机遇来讲，上海靠的是能力，也就是说如果你很有能力但是没有太多关系，OK，去上海吧，你总会发光！但是如果在北京，就大不一样了，北京靠的是关系，不是能力，没关系什么都很难，有关系一切都很简单。
前景来说当然是上海好一些，毕竟上海要发展成国际上下一个金融中心，而北京由于它独特的首都背景是不可能那样发展的，上海会有更大的国际平台供你发展。
房价当然不用说了，北京比上海高。北京的均价是28000，上海貌似是18900多。而且北京的平均工资比上海低，你说说哪里合适呢？
‘拾’ 北京 和 上海 房价哪个高
均价北京比上海高，北京学区房30-40万都有，二者同时作为一线城市，房价要高出其他城市一大截的，一般人不得不望而却步。