⑴ 目前北京购房，首付比例是多少
目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。
首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定标准
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。
根据与您的通话，了解到您是北京户口，北京无房，外地有贷款记录，您孩子是北京户口，北京贷款买的房，所以不管以您的名义还是孩子的名义，在北京买房都算二套，首付比例60%或80%。
⑵ 现在北京首套购房，首付最低多少
您好，根据您说情况在北京首套购房首付根据您的贷款方式不同首付也有所不同
如果您使用商贷的购房话：名下无未结清的商贷是可贷评估值的7成，首付最低3成，如果外地有未还清的商业贷款贷款5成，最低首付5成
如果您使用公积金购房的话：必须满足全国无未结清的公积金贷款和贴息贷款才可以使用，首套可贷8成，最高120万，首付2成。
⑶ 在北京购房，首付比例是多少
目前在北京购买住宅的首付比例跟购房者的资质情况以及所购房源的基本情况都有关系。如果是购置首套房，普宅的首付比例是35%，非普宅的首付比例是40%；如果是二套，普宅的首付比例是60%，非普宅是80%。
首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
以下是普宅和非普宅的判定标准
北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下
3、1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。
满足以上所有限定条件的房源可以认定为普宅，不符合其中一项的都算作非普宅。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。
根据刚才与您的通话，了解到您和爱人目前在北京无房，但是您爱人在外地有贷款记录，所以如果以您和爱人的名义在北京购房，是算二套的；而您孩子目前在北京有房也有贷，所以以您孩子名义再购房，也算二套，首付比例80%或60%。
⑷ 北京首套房首付比例是多少
商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)。
公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
在北京买房注意事项
1、需要注意北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
2、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
⑸ 北京目前的首付比例是多少
您好，很高兴为您解答！
公积金贷款的首套可以贷8成，上限120万。二套贷款可贷8成，上限80万。（假如符合公积金贷款条件，缴存额足够的情况下）
商业贷款的，普通住宅首套可贷6.5成，二套可贷4成。非普通住宅的，首套贷款6成，二套可贷2成。
望采纳！
⑹ 您好，现在北京买房的首付是多少了
普通住宅首套的首付是35%，二套的首付是60%；非普通住宅首套的首付是40%，二套的首付是80%。
首二套的认定标准是根据您在北京是否有70年的住宅项目以及是否之前有70年的住宅贷款记录来定的。
⑺ 北京首二套房购房的首付是多少
您好，首先要确定的是您购买二套房时名下还有没有其他住房贷款没有还清，如果无贷款记录的情况下，您贷款购买二套房时，可以按照首套房比例走，贷款7成，首付3成；如果有一笔贷款记录未还清，按照二套房政策，贷款5成，首付5成，利率上浮。
⑻ 北京二套房首付比例是多少
北京二套房首付标准有四个档：
第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。
第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。
第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元。对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。
不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
从2018年9月17日开始，北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理。凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予贷款。
算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房贷款记录；有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房贷款记录，或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予贷款。
同时，新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。
⑼ 北京的首套房的首付比例是多少
共有产权房首套首付30%，普通住宅35%，非普通住宅40%。
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⑽ 北京买房首付比例是多少
自2017年3月17日以后，北京开始实行最新的限购政策，其中对于首二套房的首付比例的规定是这样的，
首套房首付比例，普通住宅35%，非普通住宅40%。
二套房首付比例，普通住宅60%，非普通住宅80%。
在京有一套房或是在全国有过住宅的贷款记录（包括贷款还清），在京再买房都会算作二套。