㈠ 现在北京的区域板块发展情况是怎么样的如何在自住和投资之中做出决策
根据北京目前2035年的规划文件内容以及我们对市场调研和成交数据分析的结果来看，区域/板块的发展劲头排名如下（仅做参考）：
通州区域-门头沟区域以及昌平科学城板块-大兴南中轴沿线-房山西南良乡板块
1、通州区域
【区域概述】
通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。2015年，中共北京市委十一届七次全会通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京城市副中心。
作为城市副中心，通州承担着对接中心城区功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要职能。北京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻，远期将带动40-50万人口的迁入 。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。
通州副中心规划范围集中于区域西北部，属于通州目前发展速度最快的部分。副中心内现有配套完善，多条交通线路直通中心城区，三甲医院和重点学校集聚在此，未来将迁入更多优质生活资源。区域其他部分发展相对落后，生活配套有待完善。
随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供应，中指数据显示，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策①抑制需求。未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。严重失衡的供需比，将导致住宅越来越稀缺。
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【副中心-概述】
十二五期间，通州被明确定位为北京城市副中心，以行政办公、、文化旅游为主导功能，逐步形成配套完善的城市综合功能。
【功能定位】
疏解非首都功能：通过城市副中心的建设，拓展北京空间格局、疏解中心城区非首都功能①和人口压力。北京中心城区市级党政机关和市属行政事业单位（2017年12月20日起，北京市级各大机关和部分市属行政部门启动搬迁），以及一批优质教育（如北京五中、人大附中、景山学校等）、医疗（如阜外医院东区区域发展及配套设施建设正在并将不断提速。
推动京津冀②协同发展：北京城市副中心与廊坊北三县地区地域相接、地理位置优势明显，在京津冀发展战略中，城市副中心对于北京加强与京津冀地区融合，参与环渤海发展具有重要推动作用。
【整体布局】
一核：新城核心区（又叫运河CBD）。
五区：文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、、国际组织集聚区。
【重点配套】
——教育：通州区已和海淀区、将新建115所中小学和幼儿园，新增学位约30000个。
交通：
——内部交通：交通枢纽、轨道站点与功能区、居住地高度融合，轨道交通与各类交通方式的换乘距离控制在100米左右，各种公共设施紧邻车站，满足上下班、办事、购物等多种出行需求。
——对外交通：加强北京城市副中心与中心城区、建设七横三纵的轨道交通线网，建设五横两纵的高速公路、快速路网络。
七横三纵地铁网：七横：平谷线、京唐城际、市郊铁路、M6线、八通线、M7线和R1线；三纵：M17线、S6线、城际铁路联络线。
五横两纵快速路：五横：潞苑北大街(姚家园路东延)、广渠路东延等；两纵：六环路和首都环线高速。
【发展规划】
2020年：北京城市副中心规划区主要基础设施建设框架基本形成。
2035年：承接中心城区40—50万常住人口疏解，初步建成国际一流的宜业宜居的现代化城区 。
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【“一核五区” - 概述】
——新城核心区：疏解首都中心城商务功能。
通州国际新城核心区，是高端商务功能主要承载地，又叫运河CBD（即国贸CBD之后的第二个CBD），将按照城市功能结构打造文化商务休闲区、目前通州区委、区政府正大力推进新城核心区的城市综合体建设、大力推进水系景观建设，未来将建成一批标志性建筑群，吸引世界500强及国内外行业领先企业总部入驻。核心区内公路交通及轨道交通便捷，可方便通往国贸CBD、天安门、首都机场、北京新机场等地。
——环渤海高端总部基地集聚区：通州的交通枢纽和产业基地
承载着“一核五区”的经济职能，是环渤海人流、物流、信息流、资金流交汇的中心地带。未来这里将聚集一批高端企业总部板块内交通便捷，五环路和六环路纵贯东西，京津高速、京沪高速横穿南北，多条地铁快速通往首都机场、CBD和亦庄开发区。
——：全国首个高标准、
园区将打造“国际一流、国内第一”的医疗健康产业园区。
· 医疗机构方面：规划建设2个国际一流的综合医院，十几个具有世界顶级水平的专科医院，拥有床位7000张；
——文化旅游区：促进北京旅游产业高端发展的新型园区
文化旅游区涵盖休闲度假、文化娱乐、特色商业等产业于一体。代表项目：北京环球影城主题乐园。
——国际组织集聚区：北京市建设世界城市的重要功能区
2、门头沟区以及昌平未来科技城板块
门头沟-区域定位
功能定位-
首钢搬迁为门头沟的发展带来新契机，环境区位优势凸显，政府确立门头沟WSD的功能定位。WSD（）是继朝阳区CBD[1]，石景山区CRD[2]之后的又一力作，是政府大力发展的新区域。WSD以长安街西延线为主轴，向外辐射发展，并带动区域内商业、教育、医疗等配套的不断完善。
核心规划：
长安街西延线沿着长安街一路西延，跨永定河，连通门头沟与天安门，道路建成后可快速直达城中心。目前正在建设中，预计2019年竣工。政府投入1350亿打造长安街西延线商业体系（包含12座地标性建筑，如太平洋购物广场、黄金交易所、旅游观光塔等），不仅能丰富区域内大型生活配套，而且能带动区域的经济发展。
核心产业：
旅游文化休闲产业确立为主导产业。一方面，保护发展现有人文景观，如潭柘寺、妙峰山、灵山等；另一方面，加快推进特色旅游小镇建设。旅游业的发展将进一步促进人流量的提升。
[1]CBD，北京商务中心区（Beijing Central Business District），地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区是众多世界500强企业中国总部所在地，也是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。
[2]CRD，首都休闲娱乐中心区（Capital Recreation District），是对石景山区的发展定位。根据北京城市总体规划，石景山区将建设成为以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。
公路便捷 轨交升级
多条线路直达市区，交通十分便捷。目前有3条直达市区的公路：阜石路、莲石路快速连接西二环、西四环；长安街西延线即将开通，可贯穿北京东西。北京首条磁悬浮列车S1号线接驳1号线、6号线。地铁R1号线将成为北京最长贯穿东西的交通线路，落成后可快速直达金融街、CBD，通州城市副中心。除此之外，乘坐快速139路公交可直达中关村。
公路：
现有：“莲石路”、“阜石路”2条快速路直通西二环和西四环，全程走高架，无红绿灯，无收费站。
在建：长安街西延线，全长约6.4公里，建成后可从门头沟直达天安门。目前正在建设永定河大桥路段（“和力之门” ），预计2019年竣工。
轨交：
S1号线（已开通）：无缝连接1、6号线（6号线西延线预计2018年开通），从门头沟石门营到石景山苹果园共8站，S1号线苹果园站暂未开通。
R1号线（规划中）：沿长安街连接门头沟与通州，途径金融街、王府井、CBD等。大站快车，停靠站点少，预计2023年投入使用。
公交：
快速公交4路从老城区出发，终点到达西城阜成门。
快速直达专线139路走阜石路到达西三环，终点为中关村。
新开通M1路公交线，南北贯穿新老城，在上岸站，换乘地铁S1号线。
3、大兴南中轴
目前南中轴沿线是政府打造的生态宜居带，围绕南海子公园、瀛海产生了很多个限竞房。比如大兴的瀛海府5.2万，熙悦林语5.2万，万和斐丽5.2万，金地悦风华5万等，限竞房面积在70-90平米的范围内，但是大兴黄村往南基本没有商品房项目，17年批复的用地成交14宗住宅地块，主要成交于下半年。用地性质以综合用地占绝大多数，共10块，纯住宅用地仅4块。成交地块主要分布于九宫、瀛海、黄村、亦庄。若考虑在大兴，主要建议考虑限竞房。
4、房山西南良乡板块
房山区-区域配套
CSD商业区发展成熟 良乡高教园正在崛起
长阳CSD商业区发展成熟
长阳CSD核心商业：
现有首创奥特莱斯（总体建设规划28万㎡，1期“17万㎡”在营，2期“11万㎡”在建）（总体建设规划28万㎡，1期“17万㎡”在营，2期“11万㎡”在建）、中粮万科半岛广场（建面30万㎡）、京投港（建面5.3万㎡ ）等项目。
长阳CSD重点学校：
现有北京小学长阳分校、房山区长阳中心小学、黄城根小学（西城区重点小学）房山分校、北京市房山第四中学（首都师范大学教育实习基地）、首都师范大学附属中学实验学校(北京市首批示范性高级中学)。
良乡高教园正在崛起
高校聚集：
现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等六所高校。
重点中小校：
现有昊天学校（区直属九年一贯制学校）、良乡中心小学校（现更名为北京工商大学附属小学）、首都师范大学附属房山小学(开始招生)、良乡中学、北京师范大学附属中学(市级示范高中)、北京工商大学附属中、小学（总部）、北京市第十二中学“朗悦分校”（北京市第十二中学为首批市级重点中学和首批高中示范校）；同时，良乡高教园部分高校将于园区建设配套中小学（在建校区：北京理工大学附中房山校区)。
产业聚集：
园区主导建设四大孵化基地和四大高精尖产业园区。
重点商业：
规划/在建：龙湖首开商业地块（规划建面17.91万㎡ ）、北京时代广场(建面38万㎡ ）。
重点医疗：
现有：良乡医院（二甲医院）、房山区中医院（三级甲等中医医院）良乡分院、北京燕化医院（三级综合非营利医院）；在建：武警总医院（三甲医院，预计可提供3000张床位）。
㈡ 北京怀柔发展前景怎么样
怀柔作为首都的新片区，正在蓬勃发展，前景十分光明。
怀柔的出名，可追溯到1995年，那时联合国第四次世界妇女大会在怀柔举办，作为较早的国际知名论坛，全国无人不知。同时也让怀柔第一次在世界范围内声名远播。
借此机会，怀柔大力发展旅游业，各项基础设施和配套迅速完善，逐步成为市民节假日最爱踏青休闲之地。
不过，怀柔区域的真正蜕变和产业发力，是从五年前开始的。
2014年5月4日，设立中国(怀柔)影视产业示范区，成为北京唯一的影视功能区，也是北京“影视之都”的重要承载地。
2014年第22届亚太经济合作组织(APEC)领导人峰会在怀柔雁栖湖畔召开。让怀柔一跃成为国际会都，敞开了与世界交流的大门。怀柔的地位迅速攀升，差异化区域形象由此确立。
2018年，北京《新总规》提出发展科技创新中心，正式推出“三城一区”的规划，而怀柔科学城成为重要承载地之一，被赋予科技创新的重要产业使命。
所以今天我们看到，怀柔正在由单一的生态涵养旅游区，向“十三五”规划构建的“一城两带三核”的总体产业格局迈进，并融入到京津冀协同发展中。
新时期怀柔区的功能定位是：怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范，这将成为区域未来产业发展的主方向。
怀柔产业动力的转换，发展前景的明确，城市功能的健全都适逢关键节点，众多利好兑现给予市场信心，并吸附了大量需求，前景一片大好。
㈢ 现在的北京发展如何
北京已经步入到了现代级的大城市，是一个拥有将近2000万的世界大都市，具有非常大的发展前途！随着北京的环境改善和强化素质，全民正以非常的信心去建设自己的家园！
㈣ 目前北京的发展格局怎样呢
简单为您分析一下：
目前北京的战略方向是疏解内城区的产业结构，包含医疗，教育，商业，产业结构等等各个方面和维度，市政府东迁，文化板块西移，经济交通板块南建，环境还是以北为上，目前就北京而言，发展较为重大的，无外乎通州的城市副中心，南边的新机场和南城计划，以及西边的门头沟冬奥会板块，承载整个北京产业结构调整的区域多为五环和六环中间的过度阶段，未来北京的发展格局是郊区城镇化，这是北京未来很长一段时间内的第二个城市发展阶段，北京大部分优质的资源配套全部会集中落户在此，目前也是北京整个房产市场开发商的必争之地！
㈤ 去北京发展大吗
北京可是首都发展当然是挺大的，很多人都向往北上广的生活，一定要有它的魅力所在，当然生活节奏快，物价比较高，压力自然也会比较大，如果你有一个很厉害的特长，不论你在哪，都会有不错的成绩。
㈥ 北京未来的发展方向如何
11月28日至29日，中共北京市第十二届委员会第十五次全体会议在北京会议中心召开。 全会提出了北京经济社会发展“十四五”时期主要目标和2035年远景目标。到2025年实现首都功能、京津冀协同发展水平、经济发展质量效益、生态文明、民生福祉、首都治理体系和治理能力现代化水平“六个明显提升”。
到2035年率先基本实现社会主义现代化，努力建设好伟大社会主义祖国的首都、迈向中华民族伟大复兴的大国首都、国际一流的和谐宜居之都。到2035年，北京还将基本建成天蓝、水清、森林环绕的生态城市。
(6)北京发展怎么样扩展阅读
北京将建好“两区”、“三平台”
北京将更加突出开放发展，建好“两区”、“三平台”。突出科技创新、服务业开放、数字经济、区域协同开放的北京特色，加强政策和制度创新。
加强“两区”政策联动和京津冀三地自贸区政策联动，形成叠加优势。建设好天竺综保区、生命科学园、CBD、金盏国际合作区、运河商务区等重点园区，推动大兴国际机场临空经济区高水平规划建设，推动一批突破性、带动性强的项目落地，引进一批国际功能性机构、外资跨国公司地区总部、研发中心、专业服务机构和高端制造业企业。不断提升中国国际服务贸易交易会、中关村论坛、金融街论坛的影响力，使其成为配置要素资源、促进高质量发展的有效机制。
㈦ 大家觉得北京市怎么样未来的前景怎么样
中国的首都就在北京，所以说北京市发展得应该还算挺好的了，大家总说北上广京津冀却没有说过别的身份，我觉得这从某种程度上就可以看的出北京是一个比较适合居住的城市。
但是随着时代的发展啊，好像北京市的发展已经达到了一个某种意义上的包河，从人口拥挤，到交通拥挤再到住房拥挤，这些其实都是目前来看北京所表现出来的一些比较大的问题，虽然说国家在有规划的调整北京的人口或者住房问题但从根本上讲，北京虽然是一个国际化的大都市，而且也很有先天的优势后天也得到了国家的支持，但是他真的太拥挤了，已经慢慢的变成了一个不宜居的城市，虽然基础设施和福利条件都比其他的省份要好很多，而且对外宣称一个人住在北京的时候，别人也会觉得这个人很有面子，但是始终还是觉得，我们生活的地方应该是一个悠闲的地方，并不在于这个地方有多富饶，也不在于这个地方有多得天独厚的条件。
现在国家已经开始了一系列的规划，开始把北京的一些工业或者是教育资源往外迁移，尤其是近年来有设置了雄安新区，还有以前的燕郊等等，都是国家想让北京带动其他周边城市发展的一个规划，一旦把北京的一些工业或者教育资源迁移到周边城市的时候，北京自身也会得到相应的更进一步的发展。
所以我觉得北京的发展还是会很好的，抛开其他因素，单就是都市首都这一个条件，就可以把我们中国绝大部分的省份甩到后面去，所以北京将来的发展应该还会保持一个比较好的走势，应该会越来越好的，毕竟国家需要他来带动周边地区的发展。
㈧ 北京市总部经济发展状况如何
1、北京总部经济领跑全国稳居全国之首
2、科技创新势头强劲自主创新能力增强
3、商务设施环境优化升级夯实总部经济发展基础
4、专业服务能力稳步提升促进总部经济高端发展
5、国际开放水平程度高区域开放水平仍需提升
6、完善管理模式，构建产业集聚区发展的政策支持体系
㈨ 年轻人去北京发展好吗
每个人的追求不同，如果你喜欢安逸闲适的生活，喜欢过三五成群悠哉悠哉的日子，最好不要来北京发展。
如果你想实现自己的多种可能性，来北京发展是一个不错的选择，北京是一个年轻充满活力的生活，要想生存下去就需要不断的努力奋斗，当然奋斗的未来就是一个无限可能得自己。
㈩ 现在在北京发展怎么样
机会多，需要能完全展现自己，才能有机会，这是个能展现你全部能力的地方