❶ 请问，北京那类房子不限购，谢谢
目前北京所以的房屋都限购，不管是70年的住宅还是40， 50年产权的商业办公类房屋都限购。
希望可以帮到您。望采纳
❷ 听说北京有不限购的房子，外地人能买吗有什么问题吗
外地人可以买。
外地人在北京买房的条件：
1.在数量上的规定。在《京十五条》中规定：对已有1套房的本市户籍居民，持本市有效暂住证、在本市无住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套房。
2.在户口上的规定。若不是北京户口，也无5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多钱，也没法在北京买房。
3.交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过-按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款。整个流程需44个工作日。
(2)北京什么样的房子不限购扩展阅读：
北京不限购的房子的缺点:
1、首付高，贷款繁
以商住房名义申贷，首付比例不低于45%，贷款期限和利率水平按规定执行。 “贷款的首付成数提高，商业用房的贷款要求：期限不超10年，贷款利率不低于银行同档次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，对初次置业人来说，首付提高和利息负担成为一个影响因素。”
2、物业费、水电费高，生活成本增加
商住房物业管理费高，李小姐购买楼盘3.5元/平/月。出于安全考虑，不少项目禁用燃气;再者，水电费标准也较贵，算下来成本势必增加。
3、土地使用权期限较短
商住房土地使用期限仅50年。 比自住房少了20年。《物权法》规定：“住宅使用权届满的，自动续期。非住宅用地届满后的续期，依法律规定办理。”可明确的是，土地出让是有偿的，土地使用期后，如要继续使用，需申请并缴纳土地出让金。
❸ 北京现在限购房中包括别墅么限购什么 不限购什么
只有非住宅属性的房子不限购
比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等
目前市面上的别墅90%都是住宅性质的
因为前几年早就不批“别墅”属性的用地了
虽然产品形态是别墅
但你看你合同里面写的都是“住宅”
所以也是限购的
❹ 北京又不限购的房子吗
目前都是没有限购的房子，因为所有大产权的房子，国家都限购了。
❺ 北京地铁旁哪些房子不限购
可能有两种情况
第一，该房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户
第二，可能是法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款！贷不了款！
商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以，北京市城区一般很难做到
❻ 北京全款买房不限购
摘要 北京市的限购政策是不区分全款还是贷款的。如果您不能提供北京市常住户口或者是满五年的纳税证明,即使是全款购房,依旧会受到限购政策的限制而不能购房。
❼ 北京不限购房是哪种需符合什么条件，是否产权40年
一般是商业用房 没有条件限制 产权是50年的，一般首付50%以上贷款只能10年 商贷或者公积金都行
❽ 北京大产权不限购的房子有哪些
北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势: 1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。 2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。
❾ 北京：所谓“不限购”房什么意思
“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.
不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：
1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。
它也有很多明显的缺点：
1、由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。
2、不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。
3、不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。
(9)北京什么样的房子不限购扩展阅读：
住建部提示：违反限购令办不了房产证
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。
房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显着位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。