A. 福州保利阅江台楼盘和金地自在城哪个更好
福州保利阅江台楼盘和金地自在城，金地自在城更好。金地自在城在福州小区人气榜单中排名第一，楼盘户型设计好，好乱位置优越团纯，有上涨空间，保利阅江台项目位于大学塌袜咐城，位置较偏僻，两者相比，金地自在城比保利阅江台更好。
B. 福州大学城二手房会贵么
根据最新的资料，闽侯大学城那边的房价现在一平方是卖到8000——9000，不会低于8000，去年我回去的时候，已经涨到了7000一平。顺便说一下，我是闽侯大学城那边毕业的学生，周末节假日经常回市区，当时自己家人就有考虑在大学城那边买房，所以知道得比较详细。这个价格在整个福州对比起来是不贵的，在福州鼓楼台江稍微好一点的位置的老房子，甚至都要卖到一平方20000以上，在仓山也差不多要10000——18000之间，所以是不贵的
C. 2019年延安小学学区划分及小学学区划分分布图
延安市小学学区划分及小学学区划分分布图信息如下：
延安职业技术学院附属小学：延安职业技术学院及其附属校区、延安自来水公司等
民办光明小学：文化沟市水务局家属楼以后沟内
延安大学 附属小学： 延安大学 校区、杨家湾村
延安卷烟厂子弟学校：延安卷烟厂厂区、兰家坪村、宏远小区
北关小学希望校区(延安希望小学)：延河以西，延中沟路以北，延安职业技术学院师范教育系以南，文化沟区域
延安励博双语小学：地矿宾馆巷道以北至石佛沟延河以西
职院附小杨家岭校区(杨家岭福州希望小学)：杨家岭村、任家窑则村、杨家湾村
宝塔区北关小学：延河以西，延中沟路以南，影剧院巷——抗大纪念馆——延大附院口腔医院连线以北
北关小学：王家坪校区(王家坪小学)延河以东，清凉山以北，杨家岭大桥以南
延安育才学校市场沟校区（市场沟小学） 市场沟区域
延安东方红学校(小学部)：市场沟区域
延安育才学校：二道街南关街以西，影剧院巷——抗大纪念馆——延大附院口腔医院连线以南，南洼以北
宝塔区南关小学：南洼以南，高家园则以东，牛奶厂以北
民办胜利小学：南桥至马家湾建材厂，南河以北区域
民办马家湾小学：马家湾建材厂至四中南河以北，中皇酒店至延安职业技术学院农校建筑工程系南河以南区域
延安育才学校宝塔校区(宝塔小学)：延河以南，南河以东，龙湾以北，黄蒿洼沟口以西
宝塔区实验小学：高家园则以南，韩家窑则以北，牛奶厂以南，二庄科路以北，马家湾沿线毗圪堵村以东(含毗圪堵村)
区实验小学：七里铺校区(桥沟镇七里铺村小学)七里铺村及周边区域
宝塔区柳林镇中心小学：延安火车站周边区域，柳林村、虎头峁、王家沟、赵庄、二庄科沟区域
延安慧泽小学：慧泽社区区域、毗圪堵村、红化一期
民办百合小学：红化沟口以内
民办南区小学：原液化气站至胜利小区以南，市公路局至三中七里铺大街以北区域
延安培植小学：四中至锁崖村南河以北，财校至博成小区南河以南
杜甫川小学：毗圪堵村以西(不含毗圪堵村)、博成小区以东区域
民办朝阳小学：虎头峁村以东至韩家窑则南河以北，市公路局至火车站七里铺大街以南
民办同兴小学：虎头峁至育英中学区域
宝塔区中石油小学：燕沟，孔家沟，麻庄沟，山狼岔沟，元庄沟，高坡至仁台公路沿线
宝塔区东关小学：二道街延大附院——拐子巷以东，清凉山以南，宝塔宾馆南北线以西
东关小学中银校区(桥沟镇中银希望小学)：尹家沟、翟则沟及周边区域，丝绸厂、毛纺厂周边区域、南寨砭小区
宝塔育鑫小学：黄蒿洼沟口以内首梁卖
延安实验小学：桥沟镇桥沟村、桥沟镇十里铺村、区通用机械厂厂区、翟则沟三期的百合小区
延安实验小学：桥沟校区(宝塔区桥沟镇中心小学)黄蒿洼沟、桥沟村、一里铺村、十里铺村、刘万家沟、高家沟村、柳树店沟、二十里铺、常泰路以南，永青路以东，刘万家沟路以西区域
延安实验小学罗家坪校区(第一中学附属小学)：罗家坪村、永青路以西至永兴路以东、石油小区
延安创新实验小学：双拥大道以南，永兴路以东，渣首永青路以西区域
民办阳光小学：王良寺小区至刘万家沟村周边区域
民办圣峰小学：东二十里铺村至李渠镇崖里坪村周边区域
延安市枣园小学：枣园镇枣园村及以北区域
职院附小枣园校区(枣园镇中心小学)：枣园镇石佛沟村、下砭沟村、阳崖村、邓家沟村
民办圣地小学：枣园镇区域 随着5月、6月份小学新生即将报名入学，学区房再次成为购房者关注的焦点。日前，教育部印发《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，这在一定程度上或将导致学区房再次升温。
最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策
自信房产张经理告诉我，因为不熟悉小学学区的划分原则，每年都有一些家长费尽心思买了房，最后却白忙活。
“很多家长选择房子时，以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学，但实际上，小学学区的划分是会精确到门牌号的。”他特别提醒家长，选择学区房要细之又细，同一个小区里的不同楼座，可能属于不同者逗的小学区片，有时两栋楼只隔着一条小小的马路，学区就不同了。
他最后提醒家长，有的家长保留了学校今年的入学划片表，认为按照此表买房就可万无一失，但实际上，根据每年新生的摸底情况，一些小学的学区在相对稳定的前提下会有一些调整，家长如果正买到“调整点”上的房子，就会后悔莫及。最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策，对比一下近几年来学区划分的变动，从中挑选出某些一直处于热点小学学区的小区。
据郴州市多家学校周边中介门店反馈，近期学区房购房者需求集中释放，成交量走高，尤其是热门、重点小学片区的学区房成交比例将近80%，甚至出现“供不应求”的现象。自2月过年之后，学区房一直受到购房者关注，供需较为紧张，而近期成交的客户中学区房购房者占比约50%，与年前相比上浮5%左右。
据了解，一般而言，3—4月份是学区房较为集中释放的阶段。当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5、6月份，学校开始招生报名，部分打算在今年入学的孩子家长入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫。
专业人士建议购买学区房源的购房者应注意几点：第一，受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区房的划分并不是一成不变，在购买学区房之前,购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化以及学区房的划分情况，再进行区域购房选择;第二，购买学区房要特别注意户口迁移问题，由于房主将原有户口从房产所在的地址中全部迁出,购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。第三，部分学校并不是刚落户就能入学,还有部分额外条件,比如落户年限达到后，才可入学，因此打算购买学区房的购房者，要尽早与教育部门了解情况，以免耽误孩子入学. ;
D. 房子买在闽侯和房子买在福州市区内对未来生活会产生多大的影响
如果是小孩读书的话，户口在外地可以直接租鼓楼区的房子然后办理居住证，或者现在全日制本科以上学历的都可以直接落户福州市区集体户，居住证和集体户虽然不能让你孩子读鼓楼区的最好的那批，但是读个鼓楼普通的中小学，享受市区孩子一样的待遇是可以保证的~~所以买闽侯一样孩子可以市区读书~~这个不是考虑的点，当然你可以买市区学区房的另外说。
本人孩子已经大学毕业，住上街挺好呀，放眼望去视野开阔，空气也好，没事逛逛周边几所大学，感觉大学里的环境比福州好多公园都好，地铁开通了到市区分分钟的事，还有几十条的公交线路，没觉得市区有多好，哈哈！
高新区考高中以后可以享受市区待遇怎么样！。
住闽侯上街大学城的生活很便利，这里也和市区一样有朴朴快送、永辉生活、新华都淘鲜达，空气质量也很好。最大的硬伤是中小学教育质量逊色于市区，迅卜就业的机会相对较少，比较适备脊合子女已经亩滚穗上大学的中老年人生活！
亲身经历，能买福州旧，不买闽侯新。虽然有高新区，但小孩读书还是算闽侯，这点算硬伤，如果没有这点顾虑的话，我倒是挺喜欢高新区这边的环境的。
这两个不冲突呀，在福州有学区房就到闽侯买套大点休闲养老用。郊区有房就到市区买。都挺好呀
主要还是看工作地点在哪
地铁通了，高新区到西营里二十几分钟
晋安区教育比闽侯县城好？
E. 我是外地人，想在福州买房子，可是对福州也不熟，不知道买哪里的好
个人觉得买房不能急，也看缘分，哪套房子你看得顺眼，走进去舒服，那就是你的。外地人买房确实不容易，敢问楼主是自住吗？有意向的区域吗？
F. 福州的哪个板块的房子性价比比较高
我认为是大学城板块！
1、因为30万大学师生，政府会不断投入做配套
2、地铁2号线年底动工，10分钟就可以到东街口了
3、早晚会并入福州市区（2006年就上报国务院了，不过暂时没批）
现在的房价在7000-9000
还有上涨空间 而且那边小户型多 投资是非常理想的
G. 福州阳光城MODO怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州阳光城MODO
城市：福州
别名：阳光城理想城二期
楼盘位置：福州大学城地铁2号线（上街站）旁，闽侯县新上街路与源通东路交汇处
开发商：福建汇友源房地产开发有限公司
产权年限：40年
公交线路：公交：(注：330路厚美村站下车，即到达项目)
轨交：地铁2号线上街站距离项目仅1.3公里左右
自驾：经橘园洲大桥，旗山大道，源通东路，即可到达阳光城MODO
其他交通方式：地铁2号线上街站，紧邻新洪塘大桥（建设中）、新洪山大桥（建设中），快速链接福州主城区。
规划信息：其占地面积为30800平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共3栋楼，停车位机动车位643个，地上约144个，地下约499个
车位配比：1:0.48
周边配套：周边商业：大学城核心商圈，紧邻东百永嘉天地、博仕后广场、五星级梅园酒店（规划中） 上街万达广场（规划中）
周边景观：坐拥两大自然景观资源，北侧依靠旗山国家森林公园，南侧福州第一大湖旗山湖（修建中）
内部配套：社区配套：共享厨房、无界健身馆、棋牌室、光合书吧、多功能社交场、篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、康养设施、有氧慢跑道、阳光草坪、超长景观长廊，项目自拥约5000㎡摩登商业街区。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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H. 现在福州哪里的房子房价会相对便宜一些二手房，旧房子都可以！
1、福州大学城（闽侯上街）永辉超市附近的比如钱隆学府阳光理想城，那边房价7000-8000应该会有，小户型的比较多，生活也比较便利。2、仓山区上渡附近南台新苑、飞凤山庄，洋洽小区等拆迁房，房子都是2000年以后的，价格在小户型9000-10000单价，交通生活都便利。3、金山福湾新城安置房，价格自6500-7000单价，房子很新，周边也有永辉超市，公交福湾总站
I. 福州买房哪里潜力最大
福州买房以下地区潜力最大：
一、鼓楼
鼓楼经过多年的建设发展，各项生活配套都已趋近完善，再加上三坊七巷、乌山风景区、西湖公园等景观资源的加持，居住氛围相当优越，自然是诸多改善型群体的选择之一。
二、东二环
除了早已发展成熟的市中心区域，近几年迅速发展崛起的晋安区东二环板块，也是一举打响了名号，成为不少改善群体关注的焦点。
据了解，该板块尽管教育资源尚有不足，但是有泰禾广场、省儿童医院、晋安湖CBD、地铁4号线等诸多重磅配套的加持，区位优势相当突出，改善盘因此也是层出不穷。
三、金山
此外，值得一提的还有仓山区的金山板块，作为福州早期西进发展的新区，也是除市中心以外最早发展成型的居住板块，拥有仓山万达广场、地铁2号线、省立医院南院、金山公园等区域配套，再加上教育水平也在日益提升，因而同样受到改善群体的关注。
四、三江口板块
三江口板块位于福州仓山区东南端，闽江、马江、乌龙江三江交汇于前。被政府重点打造成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区。这一区域重点发展文化与生态产业，引进了众多高端商贸、文化创意、滨水游乐等项目。
五、快安板块
快安板块占据了闽江稀缺的江景资源，对于打造宜居生活圈十分有竞争力。快安板块的另一个优势是与主城的距离优势，板块距离东江滨生活圈、金融街CBD、东二环、三江口CBD等基本在10公里以内。