⑴ 融创福州府怎么那么便宜购买房屋如何挑选比较好
买房子的时候人们第一时间都会考虑到房屋价格，有些时候会遇到价格太高的，有些时候则会遇到价格较低的，而这两种房屋往往都不是人们要去选择的，但其实像融创福州府的房屋可以试一试，虽然价格上较为便宜，其实里面的问题并不多，那么融创福州府怎么那么便宜？购买房屋如何挑选比较好？
融创福州府怎么那么便宜？
1、位置一般，融创福州府项目位于南二环大道与南台大道交汇处，总计有2866户体量和海纳新潮相差不多，不同的是，融创福州府除了普通住宅，还有一些叠拼别墅产品，不过目前他们的地盘产品比较滞销。（按照之前中介的报价，叠拼产品还有价外加价的操作），小区B、D区均为安置房，A区有一栋，C区是纯商品房。根据幸福里APP的数据，目前项目在售房源均价28000元／_。
2、中间户型，而且基本都是两梯六户的设计，朝北空间的纳哪誉私密性会差一些，阳台也小，总体来说性价比不高，应该是这个小区里面最次的户型了。总价240－245万，首付74万左缓滚右。
购买房屋如何挑选比较好？
1、在选择房源的时候，首先应观察小区周边的配套设施是否齐全，如商场、公交站点、学校及医院等，如果小区周边配套设施齐全，该楼盘是不错的选择，但如果小区周边配套设施缺少，需关注所在区域的近期规划是否包括配套建设。
2、然后看房子的朝向及通风，一般情况下，不建议大家选择朝北或朝西的房子，因为这些朝向的房子采光及通风都不是很好，甚至存在白天需要开灯的情况，同时也不建议客厅或卧室朝北的房子，尽量选择南北通透的户型。
3、选房还需要考虑到楼层的问题，从居住功能性上看，低层住房的采光会比较差，高层住房的采光相对比较好，但低层出入方便，遇到突发事故的时候，逃生也比较便利，大家可以根据自身需求进行选择。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
了解了融创福州府怎么那么便宜？购买房屋如何挑选比较好的问题情况，房产价格便宜不一定是坏事，可以说在较多方面都会有说法，因为房屋价格是受特别多因素影响的，根据情况不同，有些时候房价就会偏高，有些洞段时候则会出现价格偏低的现象，如果手中资金真的不够，选择这类房屋再合适不过。
⑵ 福州三迪雅筑枫丹怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州三迪雅筑枫丹
城市：福州
楼盘位置：中国·福州·战坂路与龙头路交汇处
开发商：福州三迪坂北置业有限公司
建筑类型：板楼,板塔结合,
公交线路：公交127路、160路等
其他交通方式：交通路网四通八达：
地处福州“2.5环” 多维便捷交通
往北：快速连通新店外环、绕城高速；
往南：自驾15分钟畅享鼓楼区核心配套；
往西：直达福飞路，800米即是永辉超市；
往东：2.5公里左右便是五四北泰禾广场、沃尔玛、永辉超市。
双地铁加持：
出门即是地铁 3 号线战坂站（规划中），更有地铁1号线、127、160等多路公交线路遍及周边。
规划信息：其占地面积为58169平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位
周边配套：【商业】永辉超市、沃尔玛超市、五四北泰禾广场环伺。未来更有i33城市广场、金科嘉迪广场等多个巨型商业综合体，吃喝玩乐购尽享丰盛生活。
【公园】琴亭湖公园、赤桥公园、斗顶公园、国家级森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区、八一水库等；
【学校】晋安区省直机关幼儿园、战坂小学、象峰中心小学、晋安区实验小学、晋安区第二实验小学、秀山中学、国家检察官学院福建分院等；
【医院】项目周边除了拥有新秀社区卫生服务站、新盛社区卫生服务站之外，还将新增省妇产医院(在建中)以及市中医院(规划中)两家三甲医院。
【交通】地铁1号线、3号线（规划中）、公交127路、160路等。
内部配套：【公建】12班幼儿园。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑶ 福州阳光城三木•文澜府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州阳光城三木•文澜府
城市：福州
别名：备案名：愉景公馆
楼盘位置：福州•永泰•南环西路
开发商：永泰三木置业发有限公司
产权年限：70年
公交线路：二环、三环快速路
其他交通方式：咫尺城关大桥，周边南环西路、龙头大道等立体交通路网环伺
规划信息：其占地面积为412000平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共9栋楼，停车位约913个
周边配套：周边商业,商业环境：社区配套开放式商业街区、冠景天地商圈、宝龙城市广场（规划中）
周边景观(自然景观,公园绿化)：滨江公园、塔山公园、联奎公园、小汤山公园
周边公园：滨江公园、塔山公园、联奎公园、小汤山公园
周边医院(就医条件)：永泰中医院、妇幼保健院
周边学校(就学条件)：社区18班制目送式幼儿园（规划中）、刘岐小学（规划中）、第三实验小学、永泰一中
周边交通配套设施：近距永泰动车站、龙头大道、南环西路环伺、紧邻城关大桥立体路网
内部配套：阳光城三木文澜府打造绿色智慧家，以绿色智慧、智慧生活、家文化三大维度，构建品质标杆社区，近3万㎡园林景观，全龄化社区配套，四大共享架空层，打造有温度的邻里空间。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑷ 福州阳光城象屿登云湖哪个好
福州阳光城象屿槐唯登云湖耐饥1号。在有关福州阳光城象屿登云湖的楼盘中，1号的地理位置最好，因此1号好。福州市是福建省省会，全省最大城市之一，拥有2000多年的悠久历史，一直是福建省主要的政治文化中心，昌明返同时也是港口城市和造船中心、交通运输的中心。
⑸ 融创福州府a区和c区哪个好
c区好。
因为有四个地块，BD两区是纯安置房，A区有7号楼一栋，其余都是商品房，C区是纯商品房。
融创福州府位于仓山山区盖山路，南二环路，南台大道，南三环路三大城市重要主干道通达全城，其容积率为1.92，跟周边小区比还算不错。
⑹ 福州保利招商和越枫桦哪幢楼好
继续楼盘分析，去年连潘旧改，渠城新村随后出现维权，不过半年不到，这个项目已经完成从拆迁到土拍，目前楼盘也已经发布，取名保利招商和樾风华，搜索地图渠城新村，已经成为历史。
以前市场觉得福州拆迁速度缓慢，而这个项目给出了最快的响应，不用一年，一个旧房就能变成预售新盘，下面就来聊聊这个项目。
楼盘规划
保利招商和樾风华：备案名（榕海公馆），地处：福马路南侧，五里亭地铁站边。
项目占地37亩，规划9栋住宅，其中有6栋18F小高层、3栋26-27F高层，总户数548户，主推105、107、128、143的2T2产品。
土拍情况
2021年12月1日，保利以底价14.47亿竞得福宗地2021-59号，楼面地价20551元/㎡，商品房指导均价35000元/㎡，土地面积：37.72亩，容积率：2.8，建筑限高：100米。
分析：去年最后一场土拍，保利底价拿下了连潘旧改纯商地块，当天隔壁的58号纯商出现流拍，后续传出是因为地块原因，不管实际如何，从那一次开始，福州的土拍已经全面遇冷。
项目由保利拿下，与板块不少项目一样，拉来了招商联合开发，可以说也给了一定保障。
对于地块而言，与南侧桂语映月B区非常类似，地块体量不大，地形方正，开发难度不大。
不过地块指标较高，容积率高达2.8，以为会定位类似望云那样的连廊高层，没想到项目居然设计成了全部2T2板楼，而且6栋还只有18层54米的高度，对于这个设计下面再聊。
从地块规划来看，纯住宅项目，位于连潘，紧邻地铁口稿雹，板块目前在售新盘较多，项目楼面价2W，指导价3.5W，没有精装要求，从目前整体定位来说，在区域里面有一定优势。
项目规划
从目前楼盘规划图来看，设计4横3纵，其中18层住宅采用两栋联体楼，项目的容积率2.8，从设计来看，也是直接做满。
作为对比，目前区域有两个典型项目：
1、位于红光村的建发美的君兰和鸣，地块面积58亩，容积率2.195。
2、位于南侧的绿城美的桂语映月，地块面积76亩，容积率2.5。
从三个的指标对比来看，君兰和鸣设计成11栋18层住宅，桂语映月B区设计成了3栋16层住宅，6栋25层住宅。
而对比该盘37亩，设计3栋27层左右住宅，6栋18层住宅，为此产生了一个疑问，这样的设计，楼间距到底多少？
查看楼栋图，感觉整个楼间距都不错，不过从地图查看，地块进深160米左右，扣除南北楼栋需要预留部分空间外15米左右，按每栋楼栋11米进深计算，大概每个间距在33米左右，(160-15-11*4)/3=33。
对于这个楼间距数据，最需要注意的是北侧的1、2号楼，因为南端楼栋高度是78米，同时中间还有一栋3号楼。
当然实际计算肯定有出入，不过项目在高容积率地块，通过高低配设计+联体楼，做出这样的设计，按目前的定位来说算是最贴合板块的。
对比君兰和鸣刚改产品放在红光村，桂语映月改善产品放在连潘，项目结合两者，把刚改产品放在了连潘，同时地块没有精装要轿段求，预计是整个东区目前最贴合客源的项目。
当然按目前的效果图来看，肯定存在较大视觉误差，建议有意向的购房者，可以结合沙盘+实地评估看看。
户型情况
105，107平米：三房两厅两卫，2T2设计，包心设计，没有过多空间浪费同时搭配宽阳台，不过这样的面积段做2T2，实际公摊预计不低。
主要硬伤在于客卫对着餐厅，三房的整体空间都比较一般，同时客厅两面墙都闭敬誉是卧室入户门，加上朝南次卧还贴着电梯，可以说这个面积段的2T2有自己的稀缺，不过缺点也必将明显。
从布局来看，这个户型位于社区北侧，紧靠地铁站，存在一定噪音和人流影响，同时南侧是高层住宅，采光也有一定影响，可以说社区刚需产品承受了不少不利因素。
128平米：四房两厅两卫，大面宽设计，四开间朝南，比较主流的布局，独立客餐厅，卧室也预留了一点空间，主要缺点硬说可能是2T2共用，无法享受独立的电梯厅赠送等，这也是项目的主力户型，位于社区南侧。
143平米：四房两厅两卫，大面宽设计，四开间朝南，同样是主流布局，亮点在客餐厅，南北通透，同时做了较大面宽设计，空间感不错，不过从户型来看，预计客厅进深偏短，左侧又是卧室入户门，这个户型位于社区的三栋27层左右高层住宅，预计公摊也不低。
区位分析
项目位于五里亭，优势在于北侧即地铁2号线，可以说纯正地铁盘，当然一路之隔，就是肿瘤医院，存在一定影响，加上北侧福马路，也存在一定噪音影响，最近楼盘东侧，即中海金玺公馆北侧存在庙宇风波，多少也存在一定影响。
同时社区南侧，绿城桂语映月是25F楼栋，靠南侧的楼栋需要注意采光，目前连潘基本以次新盘为主，城市界面也改善，板块没有过多配套，不过周边的世欧广场、泰禾广场，都不算非常远。总的来说，区位中规中矩。
价格分析
虽然项目还没蓄客上市，不过土拍也给出指导价3.5W，按目前东区购买力来看，预计也不会采取精装溢价，对比周边看看：
1、桂语映月：纯商盘，带少量公租房，精装均价4W（靠庙楼栋均价3.6W）
2、融侨望云：带一栋公租房，高层精装3.6W
3、首开香悦：带一栋公租房，毛坯均价3.2W
4、中海晋安湖叁号院：小地块，精装3.66W
5、龙湖天璞：已清盘，带一栋安商房，备案价3.3W
6、世茂璀璨天城北区：次新房，带一栋安置房，均价3.2W
分析：对于东区参考项目较多，目前融侨望云，龙湖天璞都做到清盘，从定位来说，天璞部分楼栋也是2T2定位，产品面积段也比较相近，不过天璞是安商房，加上地块不规整，价格也低了2K，对比而言，项目优势相对更明显。
目前区域在售的新盘，君兰和鸣精装价格3.4W，虽然产品定位接近，还有精装，不过区位差异较大。
桂语映月，近期靠庙楼栋的精装均价3.6W，对比而言不算夸张，不过项目门槛太高，区位做改善吸引力并不太高。
目前在售的竞品也不少，比如晋安湖叁号院，精装3.66W已经备案，保利自身的保利云上，主打双地铁前屿站，指导价3.2W，还有首开香悦3.2W在售，加上还有存量的几个安商房。
项目对比来说，在一系列项目里面，产品定位还是有优势，特别对于刚改购房者，地铁的优势还是比较明显，当然目前东区的在售项目过多，预计后续随着库存和竞争加剧，价格不排除还会走低。
楼盘总结
项目位于五里亭，优势在于纯商定位，纯地铁盘，住宅采用2T2板楼，居住体验较高，户型布局也贴合主流，两大央企联合开发，也有一定保障。劣势在于部分楼栋的采光，噪音等影响需要注意，板块自身配套一般，还存在肿瘤医院影响，同时目前库存较大，上市压力不低。
对于东区的购房者，如之前分析过，今年刚改的项目非常多，对比前两年，区域改善+安商的两头走势，今年楼市变成了橄榄型。
肉眼可见的刚改新盘扎堆，不少还是纯商，而且基本都有地铁加持，户型布局也很主流，可以慢慢比价，慢慢选。