‘壹’ 福州的哪个板块的房子性价比比较高
我认为是大学城板块！
1、因为30万大学师生，政府会不断投入做配套
2、地铁2号线年底动工，10分钟就可以到东街口了
3、早晚会并入福州市区（2006年就上报国务院了，不过暂时没批）
现在的房价在7000-9000
还有上涨空间 而且那边小户型多 投资是非常理想的
‘贰’ 海南和福州房子哪个投资好
楼市普涨的年代，只要有房，就能升值。福州的楼市也一样。一个安静的二线省会城市，尽管资源稀缺，人才不多，这些年房价也大涨了好多。早些年大概2012年去福州，那是万达广场(也就是现在的金融街)没有完全造好，周边楼价一万不到，那时投资福州还是海南的确是个棘手的问题。
福州地处东南，资源稀缺，本地赚钱不太容易，再加上早些年曾经充当过前线的缘故，出国成了是许多当地人的奋斗的目标。所以现在美国的很多地方福州话成了当地标配。这样一个地方的房子往往不被本地人看好。直到全国房价暴涨行情到来之前，福州还是偏居一隅。所以我选择海南，错过入手福州的机会。
与海南楼市纯投资属性不同，福州楼市主要以自住为主，早些年购买人群多来自五区八县，以及周边的地市，毕竟自带省会的光环。早期外来投资者难觅，也让楼市不温不火很久。直到2015年后全国楼市大爆发，这里才重新给我新的认识。不过现在来看，投资福州还是比投资海南更靠谱。尽管我在2012年就已经入手海南，而且还是价格低洼的海口。但是海南此起彼伏的调控，还是让人感觉不太舒服。楼市少了投资的金融属性，就好像啤酒少了泡沫一样，有点食之无味，弃之可惜的味道了。
来到2020年再次选择，海南买房还是福州买房？我觉得还是福州更加靠谱一点。2020年后全国楼市进入分城调控阶段。也就是楼市分化的阶段了。海南有其特殊的历史使命，担负着国际自由港的重任。可以想象未来5-10年，海南需要更加关注打造区域经济，发展特色的产业集群。否则就无法匹配国际旅游港的角色。也是这个原因，我比较看淡海南的楼市。而福州不同，本地强大的内在购买力，加上这几年产业发展，对于未来楼市还是有很多优势。而且福州楼市的价格仍在合理区间。未来可期。
楼市的健康发展需要产业的合理发展。比如同处本省的福建厦门，楼市行情独特，价格奇高，也是跟其周边的厦漳泉产业带联系密切。海南和福州，区位定位差异，发展使命不同，所以投资逻辑也大相径庭