① 在福州买安置房靠谱吗购买注意事项有哪些
购买房屋是大事情，在购买之前，一定要先确定房屋的建筑类型，这样也是为了保障自己的权益。在购买之前可以多去几个楼盘，多看看，选择合适自己的户型，这样房屋质量才是有保障的。那么在福州买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些？我们来看看我的相关讲述吧。
购 买房 屋是大事情，在购买之前，一定要先确定房屋的建筑类型，这样也是为了保障自己的权益。在购买之前可以多去几个 楼盘 ，多看看，选择合适自己的 户型 ，这样房屋质量才是有保障的。那么在福州 买安置房 靠谱吗？购买注意事项有哪些？我们来看看我的相关讲述吧。
在福州买安置房靠谱吗？
在实际生活当中，由于 拆迁安置房 与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁 安置房交易 行情还不错。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理 房屋过户 手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为。但与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
1、政策风险
根据相关法规及政策规定，有 房产证 的安置房才能够进行买卖，没有进行 产权 登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的 安置房买卖 存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。
2、价格风险
安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨， 交房 时的价格可能与之前的价格相差近千元，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、人为的风险
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的大制造者，《城市 房地产 管理法》第38条第4项规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让”，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该 房屋买卖合同 就会被视为无效。
福州 安置房购买 注意事项有哪些？
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“ 五证 ”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、 小区 环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，好由专业房产律师进行指导。
购买安置房的话，大家可以先了解一下当地的政策，可以了解一下购买的流程，选择合适的材料，这样居住起来也是比较舒适和方便的。以上就是我关于“在福州买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些？”的相关介绍，希望对于大家买安置房是有一定的帮助的。
② 福州哪里有泡温泉的地方福州泡温泉地推荐
冬季气候寒冷，非常适合泡温泉，福州温泉相传在晋太康年间就已发现，如今福州室内有多处温泉洗浴休闲场所，如福龙雅境温泉、明谷行馆温泉、源脉温泉园等等，具体详情见下文。
1.福龙雅境温泉
福州“福龙雅境”温泉位于福州市鼓楼区于山路10号。温泉水取用福州千年历史的正宗天然温泉“福龙泉”源脉温泉。
温泉水质纯净，无色无味，出水温度为65-98℃，属纯天然优质的硫酸钙_温泉水，富含硫磺、氯、_、氟、氡等25种对人体有益的矿物质和微量元素，具有保健疗养、护肤养颜、抗衰等功效。
2.明谷行馆温泉
明谷行馆·温泉位于福州市鼓楼区温泉公园路8号温泉博物馆体验区内(鼓楼区行政服务中心旁)，是由厦门日月谷温泉渡假村所精心打造，集露天温泉、SPA、私密汤屋及客房、休闲餐饮于一体的精品温泉休闲会所。古老的晋安河萦绕而过，秀丽的温泉公园和宏伟的温泉博物馆左右相邻。环境优美，交通便捷，各项设施设备完善，洋溢着历史的古朴和现代的时尚，不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之致。
露天温泉泡池，天然优良的温泉水质，匠心独运的设计风格，引进先进的水疗设施，优雅舒适的自然环境，置身其中，犹如在室外桃源穿行，不知不觉便把繁华和浮躁掷出体外，使心灵恬淡安宁。SPA，空中弥漫精油的芬芳，在悦耳的音符里，享受着定制的个性化芳疗SPA疗程，待在这心灵憩园里，身心随着按摩师专业的技法而得到全方位的均衡和放松，是都市人所追崇的解压之法。
私密汤屋及客房，沉稳而内敛的传统艺术加入大胆而创新的现代风情，造就了独特的新中式风格，这里拥有智能的客控系统、舒适的SPA环境、温泉专属泡池、高品质的床上用品、定制的家具及布置??所有的一切只为了给您呈现一个舒适的泡汤及住宿空间，拂去您尘世的纷扰，只给您的惬意。
休闲餐饮——明悦轩餐厅，极力推崇健康养生的美食理念，精选上好食材，用心烹饪，主推正宗地道的闽粤、港式及东南亚美味佳肴，为不同消费群体提供舌尖上的饕餮。
3.源脉温泉园
源脉温泉园是福州市第一家由国有企业全资兴建的温泉休闲项目，是集温泉养生、康体健身、商务会议、地方特色小吃于一体的多功能文化型休闲园区。源脉温泉园地处福州市区，东仰镇海楼，毗邻省体育中心，交通便捷，环境优美。园区的温泉引自五四路深井源脉温泉水，水质清澈透型蔽明，富含氡等多种矿物质和微量元素，对于风湿性关节炎、皮肤病、神经衰弱、伤风感冒以及美容美白、光洁皮肤有一定的疗效。
源脉温泉园整体清迅占地28亩，建有露天温泉汤池31个(包括汤院)，加料汤院7座、汤屋7套、豪华客房18套、SPA水疗池、儿童戏水池、露天电影、休息厅、棋牌室、特色小食吧、室内恒温游泳馆、室内篮球馆、健身房、多功能会议室等。园区整体建筑风格体现了闽式建筑特色，汤池的建造、命名延用了福州1700多年的温泉文化发展史中的传说答租此、典故、楹联、诗词等。福州水务地热有限公司秉着“创温泉精品，树水务品牌，追求卓越，服务大众”的宗旨，倾心打造福州市独一无二的都市型温泉度假休闲园区，让广大市民不出市区就可享受到天然温泉的乐趣。
4.美人谷温泉
“美人谷”地处桂湖山溪湾旁边，青葱茂密的山峦间，清澈绵长的山溪湾水穿流而过，清冽的溪水肥美的溪鱼吸引了上百只的白鹭栖息于此，一对对的红嘴黑鸳鸯在溪面上游玩，为“美人谷”平添了一份浪漫色彩。“美人谷”的女孩天生冰肌玉肤，不施粉黛、不着华服，只需稍加梳洗，即如出水芙蓉般温润美丽，当地人说，这些都得益于花溪地下丰富的原脉温泉资源。溪温泉源自桂湖溪畔，资料显示这里的温泉储量大，水中富含对人体有益的四氧化硫、氟、钾、碘、钠、钙等多种微量元素，素被称为：“美人汤”。
主题温泉汤池依山而设，环境清幽，选择多样;单人木桶池藏于长廊之下，面山环水、视野开阔;联排独栋休闲汤屋临水而建，私密性高且风景独特。在远离城市喧嚣的谷地，置身温泉，闻清幽山花，听溪涧流水，看白鹭展翅，偶尔清风拂面，惬意怡情。桂湖花溪美人谷生态园就位于这样一个山清水秀的桂湖溪畔，休闲园占地300亩，园内种植枇杷、草莓、杨梅等四季水果，游客在泡汤之余亦能感受采摘乐趣。
③ 福州土拍要求“现房销售”，此举会在多大程度上影响市场
福建省福州市永泰县一宗涉宅用地的拍卖引发市场关注。根据当地自然资源局披露信息，在对参拍企业的建设要求明确说明中，第五条提到“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续，福州土拍要求“现房销售”，此举会在多大程度上影响市场？
