1. 福州融侨•阳光城•方圆里交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：福州融侨•阳光城•方圆里
城市：福州
别名：奥体新天地花园（备案名）
公交线路：临近地铁五号线（在建中）；奥体公交枢纽站2个公交总站；公交线路：138路；188路；45路；176路；165路；98路；152路；311路；325路
其他交通方式：项目坐落于福州市仓山区东岭路奥体主会馆南侧，北临东岭路，东靠台屿河公园，距海峡奥体中心主场馆仅一路之隔。项目紧邻奥体公交枢纽站，区域内2、3环线等路网如织。正在建设的5号线凤山路站，距离项目仅300米，预计2021年投入使用(交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化)，作为铁路高速网的重要组成部分，将为地区间联系搭建便捷通道，对于提升区域地位具有重要意义。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2. 福州和厦门，你觉得哪个城市发展潜力比较大
个人认为厦门发展潜力比较大，就按现在来讲，虽然厦门经济总量并不如福州，而且福州还是福建省的省会，但是要知道福州的面积比厦门要大多了，包括人口也是，所以说厦门可以说是小而精的代表，福州虽然是省会，但是行政级别并不如厦门，厦门也是副省级和计划单列市，如果以后政策重视了，随时都可以超过福州。
哪怕是中山路步行街也是非常热闹的，以及鼓浪屿每年都吸引着很多人前来旅游，所以说厦门未来的经济潜力还是很大的，厦门也是重要的港口城市，这一点福州又比不上了，福州虽然是省会，但是在行政级别还要真未必比得过厦门，因为福州只是普通的省会，还没有副省级这个头衔，但是厦门不一样，厦门不仅仅是经济特区，还是计划单列市，所以说厦门政策方面就有着一定的照顾，未来发展不可小视。
3. 又一省会城市“松绑”楼市！福州放开“外地人限购”业内：对市场影响不会太大
继哈尔滨、郑州之后，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松。
今日（3月30日），《每日经济新闻》记者从福州多家中介机构及地产人士处了解到，福州开始对限购政策“松绑”：即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。
对此，记者第一时间咨询了福州市房管局，相关工作人员表示，“情况属实，限购放松是从这几天开始的。”
事实上，福州并不是今年第一个放开限购的省会城市。今年3月1日，郑州发文明确，已有两套房的家庭可以再买第三套房，被外界视为变相放松限购。在此之前，哈尔滨出台的房地产新政则明确放开限售，也成为第一家正式放开限售的省会城市。
福州城市建筑 图片来源：视觉中国-VCG08787791
外地人可直接买房
具体来看，针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
而此前福州的限购政策规定，外地户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，需提供2年内在五城区累计满12个月的医社保证明或个人所得税。
某头部房企福建区域营销负责人告诉《每日经济新闻》记者，此次放松限购并非全面取消限购，只能说是简化其中环节，毕竟自从全面放开落户政策后，外地人在福州买房基本没有任何障碍，所以新政对市场影响不会太大。
“区别在于，原先福州实行的是零门槛落户，只要在福州工作就能落户。而此次无非是简化了这道落户程序，可以新增这一波客群，比如有些农村户口不想来福州来落户的人。”上述营销负责人表示，要想这批人来福州买房，最终还是要看房价和市场的接受度，即房子是否值得买。毕竟受疫情等因素影响，市场整体购买力出现明显下降。
“此次限购松绑的操作，主要目的在于给福州五城区去库存，让企业能尽快回笼资金，让市场活跃起来。”克而瑞福州区域研究负责人张暑娇表示，现在只是第一步，下一步预计首付款比例也会进一步放开。
事实上，此前福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。自今年2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%；首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%
去化周期近20个月
自去年以来，不少房企因现金流紧张导致债务违约甚至“爆雷”现象，在一定程度上加剧了购房者的观望情绪。
“去年下半年开始，金融利率不断收紧，在贷款层面上对购房者不是很友好，虽然现在虽然有一定放松，但购房者依然选择持续观望。”上述营销负责人告诉记者，福州五城区商品住宅去化周期达近20个月，市场供大于求的态势依然明显。“在此背景下，适度放松限购有利于市场供求平衡，更有利于缓解供给的结构性压力。”
克而瑞数据显示，截至2021年12月底，福州五区商品住宅广义存量约585.42万平方米，其中帝封江、三江口、北区等板块存量均超80万平方米，库存高企。
据国家统计局数据，去年4月份至11月，福州新房价格持续下跌，自去年12月以来开始回升，不过今年2月的新房价格较1月又出现小幅下滑。
福州的新房市场自去年下半年以来持续探底，不少楼盘项目也推出一些打折促销，或通过加大分销点数的方式来以价换量。该营销负责人表示，“大部分楼盘主要靠分销，而现在新盘比较多，有的营销点数已经高到10%，但不敢降价，只是以特价房或工抵房的方式来促销。”
近八周福州五区新房量价走势 来源：嘉论市场研究中心
土地市场持续冷清
在张暑娇看来，当下的福州市场还处于冰冻待解封状态，尤其是土地市场依旧冷清。
3月16日，福州今年首轮集中土拍结束，17宗用地现场取消出让3宗，流拍2宗，8宗低价成交，仅4幅溢价出让。尽管国企托底占比进一步提升，在本次土拍中拿地占比高达70%，但并没有扭转土地市场的颓势。
就溢价率来看，福州今年首批集中土拍溢价率仅4.42%，虽然两幅地块撤牌流拍，但从实际情况来看，起拍价175.08亿元，实际成交价仅77亿元，相比去年的第三批次集中土拍缩水约47%。
“虽然自去年9月份以来房地产行业信贷端有所改善，但在地方政府加强预售资金监管、市场周期性调整，致去化速度放缓等因素叠加影响下，房企现金流压力仍然较大，民营房企拿地积极性并未有显着提升，现金流的持续承压，民企的投资力度持续降低已经是不争的事实。”
张暑娇表示，土地市场能否回暖，还是要看金融端，能否向以往一样将资金引入房企。春节后高层就连续表态要把房地产引导到平稳阶段，并给房企纾困。但目前来看，涉险房企的资金问题并未得到真正解决。
“福州今年的商品房用地们基本没有民企参与。”张暑娇告诉《每日经济新闻》记者，民营房企自去年第二批集中供地到本次的共三批次土拍，基本是销声匿迹，偶尔在租赁住房和安置房用地上才有民营房企的身影。
上述营销负责人告诉记者，福州在土拍在价格上也没有让步，尤其是纯商品房地价和以前相比还有所增加，虽然有15%的溢价规定，但起拍价留给房企的利润空间已经很小了。“如福州东二环两宗非常优质的地块，起拍楼面价接近每平米3万元，虽然政府放开销售指导价，但目前市场看，是很难卖到这个价格，所以很多企业在首轮就会取消跟踪。”
58安居客房产研究院分院院长张波向记者表示，未来限购放松的城市会增多。从全国调控放松的节奏来看，一二线热点城市步子普遍偏小偏慢也更谨慎，而三四线城市以及部分高库存的二线城市则步子更大。放松限购本身就属于放松力度偏大的政策类型，也是拉动市场改善需求以及部分外来人群首置需求的重要政策。这类政策一旦出台，就说明市场压力已经偏大，市场信心建立的内在诉求已经偏强。
不过，张暑娇表示，近期市场仍然存在买卖双方的博弈行为，但受到外部大环境和内部市场走势等因素影响，购房者的观望情绪还将持续加重。“预计接下来楼盘以价换量现象还将进一步向福州中心板块蔓延。”
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每日经济新闻
4. 福州将现房销售与土拍环节直接挂钩，此举会在多大程度上影响市场
对于买房，可能是很多人都绕不过的一个话题。中国福州，它将现行销售与土拍环节进行了直接的挂钩，而它的这个行为也引起了房地产圈的关注。根据了解，我们知道这个地方，它在房屋进行了竣工验收以后，竞争人可以申请房屋的销售手续，也就是说要求现房进行销售，那么对于买房子的人来说，这无疑是一个非常好的消息。而这个现象其实也并非是福州的首例了。很早以前，一二线城市就已经提过了现房销售。小编认为，目前没有大规模的推行现房销售的原因。毕竟一旦都推行了项目销售的话，容易对市场造成非常大的负面影响。而一旦造成了太多的负面影响，则容易对人们的日常生活造成很大程度的打击以及影响，现在着眼的还是稳步优化房地产的预售环境，以及稳妥推进现房销售模式。最后小编个人认为，在疫情的情况下，直接进行现房销售的话，则容易给市场上带来非常大的负面影响。
5. 福州那家公司装修比较好
2021福州装修公司怎么选? 福州那家公司装修比较好? 以下是通过对比分析了近三年福州区域装修公司表现综合对比而来~
1、 福州德雕装饰
装修服务：室内设计施工、室内装修装饰工程
公司地址：台江区达道路68号达道一号商厦3-4楼
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县,连江县,罗源县,闽清县,永泰县,平潭县,福清市,长乐市
2、 福州禾居装饰
装修服务：家装、工装、建筑施工装修设计和施工。
公司地址：福建省福州市台江区上海街道白马中路125号书香大地1#楼1层04店面
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,晋安区,闽侯县
3、 福州志晟装饰
装修服务：家装，别墅，店铺，办公室等项目装修设计和施工。
公司地址：福州市台江区八一七路888号金马大厦9楼
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区
4、 福州三星装饰
装修服务：室内外装饰工程设计、施工、园林工程设计。
公司地址：五一北路新都会花园广场二层(先施百货对面)
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县
5、 福州万家一品装饰
装修服务：新房装修、酒店装修、二手房改造、别墅装修、商铺装修等。
公司地址：福州市晋安区福马路钱隆首府2#102
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县,罗源县,闽清县,永泰县,平潭县,福清市,长乐市
6、 福州川泽嘉木装饰
装修服务：室内外装饰设计，设计施工一条龙服务。
公司地址：福州市台江区世茂天城
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区
7、 福州名域装饰
装修服务：室内设计施工、室内装修装饰工程。
公司地址：福建省福州市台江区鳌峰街道曙光路118号
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县
8、 福州就匠装饰
装修服务：老宅翻新、旧房改造、二手房改造升级、精装房再装升级、安置房/出租房简装、乡村民宿改造等。
公司地址：福州市鼓楼区八一七北路171号瑞丰楼7层
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县,连江县,罗源县,闽清县,永泰县,平潭县,福清市,长乐市
9、 福州品丰装饰
装修服务：互联网+装修。
公司地址：福州市晋安区世欧广场公主塔3901-3905
服务区域：台江区,仓山区,马尾区,晋安区
10、 福州恒鼎装饰
装修服务：房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、市政工程等。
公司地址：福州市仓山区榕城广场4号楼305室
服务区域：鼓楼区,台江区,仓山区,马尾区,晋安区,闽侯县,连江县,罗源县,闽清县,永泰县,平潭县,福清市,长乐市
以上就是 2021年福州装修公司 ，选择装修公司一定要多对比，才知道哪家更适合自己哦~
6. 鼎弘·东湖湾2期（A区）周边环境怎么样生活便利吗
城市：福州
楼盘名称：福州鼎弘·东湖湾2期（A区）
公交线路：鼎弘·东湖湾向北可到福州马尾城区和琅歧国际旅游岛。从金漳路往南直开仅10分钟就达到长乐国际机场，并且有轻轨20分钟直达福州主城区。另一方面，连接湖南、漳港、金峰三镇的四鹏路将于4月底全线贯通；公交首末站预计2017年下半年建成投入使用，彻底让金峰无缝对接诚心。
其他交通方式：随着滨海新城的建设推进，整个长乐金峰的交通体系将逐步完善。根据启动区规划，福州滨海新城将着力建设集公路、铁路、轨道交通、机场、港口等全方位综合交通运输体系。鼎弘·东湖湾2期（A区）位于金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处拥有非常全面的交通配套，涵盖海陆空。 鼎弘·东湖湾向北可到福州马尾城区和琅歧国际旅游岛。从金漳路往南直开仅10分钟就达到长乐国际机场，并且有轻轨30分钟直达福州主城区（2021年底建成）。另一方面，连接湖南、漳港、金峰三镇的四鹏路全线贯通，彻底让金峰无缝对接城心。 项目西部有正在规划的地铁6号线。它起于会展中心，经东部新城，终于长乐国际机场，力争2020年底建成通车。除此之外，还将规划新建2条老城区通往滨海新城的轨道交通线路。铁路方面，在建的福平铁路从福州火车站出发，最终抵达平潭，预计2019年6月建成通车。使长乐、平潭与福州市区形成“半小时生活圈”，对进一步促进市县两级融合发展具有重要的意义。
规划信息：其占地面积为124000平方米，容积率，绿化率30%，共30栋楼，停车位机动车：2700个，车位配比1:1；非机动车：7382辆
周边配套：中小学：金峰中心小学、金峰小学、卢峰小学、金峰中学、长乐2中等。
幼儿园：项目自带贵族双语幼儿园、快乐幼儿园等。
综合商场：项目自带3.5万㎡沿河景观商业、源安购物中心。
医院：长乐第二医院 。
邮局：金峰邮政局 。
银行：建行、工行、农行、信用社、海峡、中国银行、兴业等诸多 。
智能+社区：科技指纹门锁，智能科技电梯，尊贵入门大堂，品牌优质门窗，居家生活阳台，法式星空泳池，空中休闲平台，社区荧光跑道，国际幼儿园。
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7. 福州有哪些好玩的地方福州必游景点排名
1.福州三坊七巷：三坊七巷是国家5A级旅游景区，是福州的历史源头和文化根源。三坊七巷是我国规模较大、保护完整的历史文化街区，是我国为数不多的古建筑遗存。
2.福州西湖公园：福州西湖，位于福州市中心区，距今已有1700多年的历史。它是福州保存最完好的古典园林。你可以在白天或晚上去散步。有许多人在西湖公园散步来锻炼身体和保持健康。
福州镇海楼：福州镇海楼，位于屏山山顶，是福州着名景点之一。最初用作各城门的样本建筑，后枝猜改名为镇海楼。它是福州古城最高的建筑，是城市正北的象征。历经600多年沧桑，镇海楼屡毁屡建。现存的镇海楼于2006年11月重建，2009年1月24日正式对外开放。
4.福州森林公园：森林公园是以大面积的人工林或天然林为主体而建设的。公园内有2600多种来自世界各地的珍贵树种，被誉为性价比极高的公园之一。樱花大约在一月开花。公园离城市很远。
5.三车道和七车道。至今，福州仍保存着相当数量的唐宋以来形成的弄堂，成为一座历史名城的重要标志之一。这些小巷中最着名的是三坊七巷街区，它位于闹市区。5A级国家级景区，文物古迹丰富，拥有一批明清名人故居和建筑。
1.福州鼓山景区，景区主要由花岗岩经长期剥蚀、风化、崩塌堆积而成，形态各异，形成了蟠桃林、刘海渔蟾、玉笋峰、八仙岩、饮水岩等自然景观。
2.三坊七巷，即一锦坊、文儒坊、广禄坊；杨桥巷、郎官巷、钟楼巷、黄翔、安民巷、公巷、鸡皮巷和南后街都被称为三车道和七车道自古以来。
3.西湖公园，福州西湖公园，位于福州市中心区，距今已有1700多年的历史，是福州保存最完整的古典园林。苏州园林风格各异。
4.福州国家森林公园。福绝搭消州国家森林公园分为林区、苗圃、温室、专园、休息区五个部分。
5.罗源湾海洋世界，福州罗源湾海洋世界，主题为海洋之旅，位于罗源湾滨海新城东南，可满足吃、住、行、玩、购、娱等六大旅游需求。
6.石柱山，石柱山风景区位于福建省福清市石柱街。兔儿岭以奇石怪山而闻名，千岛湖以奇异的竹秀而闻名。它被称为亚圣鼓山是福建省着名的道教名山。
福州为什么会成为中国优秀旅游城市并知？
最近想买一套130平米左右的房子。这几天在福州市区和金山附近看了20套左右的房子。我对其中一部分比较满意，建议减少30万到40万。我没有不要指望房东会同意见面讨论。它这与今年上半年的市场行情相去甚远。
从现在开始到2008年上半年，建议持币观望，不要不要急着买房。现在房价处于稳中有降的宽松期。2008年下半年，很多业主(包括炒房团)会捂不住，导致大幅降价，然后就买了。预计2008年下半年至2021年，房价将处于相对低位的价格稳定期。2022年以后，房价会再次逐渐回升，甚至会出现较大幅度的升值。届时，之前低价买入的业主将可以高价卖出赚钱。这是2000年以来中国房价的波动规律，大致是：大幅升值.调整期.稳步下降.低价稳定期.缓慢升值.调整期.大幅升值。你可以