当前位置:首页 » 广州讯息 » 广州物业综合管理多少钱
扩展阅读
厦门哪里有锦鲤鱼 2025-01-23 13:43:08
河南商丘和天津哪个好 2025-01-23 13:41:11
福州眼科去哪里看好 2025-01-23 13:37:12

广州物业综合管理多少钱

发布时间: 2022-07-28 18:07:04

A. 广东省物业管理费收费标准

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。本文介绍的是广州物业管理费的收费标准,仅供参考。
(一)办公楼(写字楼)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米15元;
三级:每平方米10元;
四级:每平方米6元;
五级:每平方米4元;
(二)商场(商铺)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米18元;
三级:每平方米11元;
四级:每平方米5元;
五级:每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。
工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。
已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
(以上回答发布于2014-06-13,当前相关购房政策请以实际为准)
点击领取看房红包,百元现金直接领

B. 物业管理费收费标准2020年

每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。小区封闭,有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面),绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上,固定活动馆所300平方米以上。

专用固定停车泊位1个/3户,具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施,固定体育活动场馆不少于二项设施。

(2)广州物业综合管理多少钱扩展阅读:

物业费收取介绍如下:

在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定。

物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础,一般来说,收取的物业费越高的小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高。

C. 广州市商铺物业管理费收取标准

广州市商铺物业管理费收取标准:
(一)办公楼(写字楼)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米15元;
三级:每平方米10元;
四级:每平方米6元;
五级:每平方米4元;
(二)商场(商铺)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米18元;
三级:每平方米11元;
四级:每平方米5元;
五级:每平方米2.50元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。
工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。
已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

D. 物业管理费是多少

普通住宅收费:
住户个人交纳的项目和标准

根据有关文件,普通住宅的物业管理费收费标准由两部分构成,一部分由住户个人交纳,一部分由产权人交纳。住户个人交纳的项目和标准如下:1、保洁费:2至5元/户/月,具体标准由各区县物价局制定;2、保安费:3至5元/户/月;3、各项费用统收服务费:1元/户/月;4、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车):由各区县物价局制定;5、露天停车场、路边划线停车位的收费标准是:小车每月150元,大车每月210元。地下停车库的收费标准由经营者自行定价。

产权人交纳的标准

产权人交纳的费用,具体项目和标准如下:1、绿化费:0.55元/平方米/年;2、化粪池清淘费:0.3元/平方米/年;3、管理费:一般住宅2.4元/平方米/年,乙类住宅2.8元/平方米/年�甲类住宅3.5元/平方米/年;4、房屋共用部位小修费:一般住宅2.36元/平方米/年�乙类住宅3.54元/平方米/年�甲类住宅4.72元/平方米/年;5、房屋共用部位中修费:一般住宅5.42元/平方米/年�乙类住宅7.06元/平方米/年�甲类住宅8.19元/平方米/年;6、大修费:一般住宅5.04元/平方米/年;甲、乙类住宅7.56元/平方米/年;7、小区共用设施交纳维修费:1元/平方米/年。8、高层住宅的产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费,全市目前没有统一价。

经济适用房住宅公共物业管理服务费标准是0.5元/平方米/月(绿化率超过30%时,物业管理费为0.52元),由产权人交纳。服务范围包括公共区域的保洁、保安、绿地养护、化粪池清淘,房屋及小区共用设施的日常维护。高层住宅的产权人交纳的电梯和高压水泵维护费用为0.47至0.56元/月/平方米。

高档住宅的物业实行市场价,具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。

根据以上法规及文件规定,物业公司在收取物业管理费用时,可以在标准上加收5.5%的税费,但物业公司代收代缴的费用不能加收税费。物业公司可代产权人收取环卫局的垃圾清运费,标准为每户每年30元。

不得一次性收取多年物业管理费

物业管理费可以按月、季、半年、一年收取,但不得一次性收取多年物业管理费。有些开发商在房屋交付时,一次性收取多年物业管理费,否则不给钥匙,开发商的这种行为是违反法规规定的,如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限,开发商应承担迟延交房的违约责任。

如果开发商或物业公司都摆正自己的位置和心态,将政府明文公布的收费标准公之于众业主,有些纠纷是可以避免的。由于目前物业管理存在的矛盾,所以有关主管部门正在酝酿物业收费及管理体制的改革,期望不久的将来,一部能规范物业管理各方行为及具有可操作性的物业管理法规尽快出台。

E. 广州物业管理费收费标准

法律分析:1、办公楼(写字楼)一级:按优质优价的原则确定。二级:每平方米15元。三级:每平方米10元。四级:每平方米6元。五级:每平方米4元。2、商场(商铺)一级:按优质优价的原则确定。二级:每平方米18元。三级:每平方米11元。四级:每平方米5元。五级:每平方米2.50元。

法律依据:《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

F. 广州物业管理费的收费标准

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。本文介绍的是广州物业管理费的收费标准,仅供参考。

(一)办公楼(写字楼)

一级:按优质优价的原则确定;

二级:每平方米15元;

三级:每平方米10元;

四级:每平方米6元;

五级:每平方米4元;

(二)商场(商铺)

一级:按优质优价的原则确定;

二级:每平方米18元;

三级:每平方米11元;

四级:每平方米5元;

五级:每平方米2.50元。

上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。

获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。

工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。

上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。


(以上回答发布于2014-06-13,当前相关购房政策请以实际为准)

点击领取看房红包,百元现金直接领

G. 一般物业管理费多少钱

高低不等,有几毛钱的,还有几块钱的,具体要看你的区域如何,服务如何

H. 广州市物业管理费收取标准

物业管理收费标准:全市带电梯的住宅物业,一至五级物业服务的每月每平方米收费标准分别为:2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元;而不带电梯的住宅物业一至五级物业收费则依次为1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45元。一般包含综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等5大项若干小项服务。电费一般按照市价标准收费。