⑴ 中国银行广东住房公积金贷款是什么业务
中国银行广东住房公积金贷款介绍：
个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑵ 什么是长租房政策
长租市场，这个刚刚兴起却蕴含巨大潜力的市场，吸引了大资本纷纷进入。建行的“存房”业务上线3个多月就完成了近400笔，而链家旗下主打长租公寓的品牌自如，今年获得了40亿A轮融资，公司估值近200亿元。
“自2017年租赁政策深化并全面落地以来，租赁市场迎来了真正的黄金时代，房地产长效机制也开始体现出调控优势。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为，放眼2018年，租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进一步体现。
不过，长租市场无论是运营模式还是盈利渠道，都无经验可循，生搬硬套国外经验似乎也并不符合当下中国人的习惯。怎么定价，什么才是能让市场接受的玩法，想要分得这杯羹恐怕并不容易。即使是万科10年180万的房租带来了“惊吓”，事实也是，相较于企业的投资，这些房租并不算多，企业的回报率不过2%。
中国的楼市已经不似以前，博傻卖楼的时代早已随着逐渐加码的调控政策一去不复返。但是适合城市新居民的可租赁品质住宅供给严重不足的矛盾仍在，住房租赁市场则被看作是解决问题的最好出路。
如何租到适合自己的房子？
“我们的定位就是给企业的高端人士打造的，这样的价格其实并不贵。”位于北京城区的一家长租公寓负责人对北京晨报记者直言，一间三四十平方米的单身公寓每个月的房租价格要1万元以上，且一签就是1年。
不过，相对于周边房源，万科北京翡翠书院的价格算极高的了。10年180万元，每个月相当于1.5万元，而周边房源的房租不过每个月四五千元。不过，也有分析人士称翡翠书院的房租已经包含了10年的房租涨幅，综合来看并不贵。万科相关人士在接受北京晨报记者采访时则表示，租房目标客是家庭。
在北京晨报记者走访中发现，目前的长租公寓有较为平价的一类，如链家旗下的自如公寓、我爱我家的相遇等这一类别，也有较为高端价格的长租公寓。但由于品牌长租公寓均有较强的物业管理，价格普遍较普通住宅贵一些。
张波表示，目前，我国租赁市场还是以房东自发出租、房地产中介提供服务的模式为主，缺乏专门运营租赁服务的企业。随着房价高企和人们生活态度的改变，更多的人尤其是年轻人，对于租房的接受度会增加。而且相较于传统租赁住宅，年轻人更偏爱装修完善、服务优质的长租公寓。
张波认为，近年上海、北京等城市在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策，也将推动长租公寓市场供应加速。随着越来越多“国家队”、“房企”等正规军加入长租市场，未来可供租房者的选择也将会越来越多样。
⑶ “存房贷”是什么
“存房贷”：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。简要概括来说就是，居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
⑷ 广州试点住房公积金“按月还租”
广州住房公积金管理中心日前针对保障性租赁住房推出按月还房租提取新业务试点，该试点在广州市首个保障性租赁住房项目“继园东”社区推出。
按照试点新规，符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可以授权公积金中心每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租。申请审核通过后，缴存人住房公积金账户余额每月自动直接转入出租人指定银行账户用于支付租金。提取额度不超过当月应付租金。
新规同时指出，按月还房租业务旨在减轻新市民、青年人等群体的生活压力，提供更便利省心的服务，将根据试点情况和广州市保障性租赁住房推广情况逐步铺开。
⑸ 房产税试点的六个城市是什么
新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。
其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
征收房产税注意事项：
1、人均面积作为征税的衡量标准，按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税，人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度，另外，要规定相应的减免制度。
2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民，因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等，这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率，这样，能有效避免房产投机。
4、将该税种划归为地方税种，一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。
⑹ 存房业务是什么有什么好处
业主将房子存给房屋理财中心的好处：
业主每年只需要提供45天的招租期给房屋理财中心来帮您招租，以后相关所有事务都由我们管理。在合同签约后，无论房屋出租与否您都不用担心，房屋理财中心一定保证您320天的稳定收入，您就把您房子空置的时间用来更高效的投资，获取您更高的利润，去更完善的管理您其他的事业。
一． 对于您亲自管理的烦恼和成本同时承担风险如下：
1. 多次看房，浪费您的时间，人力，物力，会影响您工作的效率，造成紧张烦燥的心情.
2. 筛选客房，看的人群比较多，杂，一次看房不能了解为人，生怕对自己的家私家电损坏，自己的财产没有保障。
3. 追讨租金，租客不按时支付租金，多次电话追讨不成，对租客心理造成反感，甚至上门追讨，时间问题被租客逃租。
4. 多次招租，住客因为工作或其他原因经常更换，住不满几个月或一年又要重新招租，又要搞卫生，又要给予中介费。
5. 维修繁琐，开关短路，马桶堵塞，墙面重刷等等问题都得自己亲自跑，多烦心呀！
6. 承租期间的纠纷处理，承租人与邻居间的纠纷等，同样会占用您的宝贵时间，还有可能给您带来更多的麻烦。
7. 承租期满时各项费用的结算，由于租客没有交清所欠的管理费用，电费，水费，燃气费一大笔费用未交清就逃跑，对于业主损失超大。
二． 虽然说您可以根据合同，限制租客的不良行为和向租客追讨损失，但最终关系搞得很不好，严重的话还会有型事纠纷，同时实际的损失仍然难以避免。
如果您将房子存入房屋理财中心后，这些全都由我们房屋理财中心承担，您担同买了份保险————零风险。
对于找租客，范围广，途径多，速度快，房屋理财中心管理人员多，专业化，速度化。
找房子通过房屋理财中心的好处：
1. 在中介找的房子，日后有什么事情他们一概不负责，还要付半个月的佣金。以后房屋内琐碎的一切问题您都得找业主。业主不是没时间就是在国外，不是在外工作就是在上班，根本无法及时帮您处理，一等就是几天，您非常不愉快，房子租了，房租也付了，不是没水就是没电，不是那里坏了就是这里坏了等
2. 房屋理财中心的房子都是免佣出租的，不收租客的任何费用，出现的问题你不用找业主，我们会急时直接的帮你沟通处理。
3. 绝对不会与房东发生任纠纷问题。
4. 绝对不会有假业主的问题出现（我们会有与业主的存房合同，包括房产证，身份证，和委托书等）如果有我们将赔偿您的损失。
5. 因工作或其他原因多次换房子，必须重新找房子，重新出中介费，还要多付一个月的违约金，多次搬家给您带来不少麻烦和不必要的损失。
6. 在房屋理财中心找的房子，如在合同期内中退的话，只要转租成功，我们是不会收取您的任何费用，只收取一个工本费即可。
7. 在房屋理财中心找的房子让您省事省时间（不用大街小巷的跑来跑去）。很多的麻烦事情我们全程帮您搞定
8. 通过房屋理财中心找房子安全，方便，又快捷。
⑺ 广州市存量房买卖合同什么时候取消了
2020年4月3日。
2020年4月1日，广州市住房和城乡建设局发布市存量房网上交易规则，新的规则取消了预签合同手续，自4月3日起实行。
对于广州地区已经取得不动产权证（房地产权证）的存量房交易，并经过了人脸识别系统认证的买卖双方，可自行通过房屋交易信息化平台“存量房网上交易系统”办理网上交易手续，不必再到签约服务点办理手续。具体如何操作，在发布的规则中都有详细的指引。
⑻ 2022年房产税试点的7个城市
2022年房产税试点城市名单具体如下：一、上海据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。二、重庆重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%－1.2%。重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅。个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%4倍（含4倍）以上的税率为1．2%在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5%。三、第二批试点城市名单国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点城市范围。地产业内分析预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。受访专家认为，当前的改革方案还有待进一步完善，向存量房征税是大势所趋，并可考虑先对小产权房课税。
《经济适用住房管理办法》第二十四条：
经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。