‘壹’ 广州市陈家祠附近拆迁地价大约多少
17000每方
‘贰’ 广州史上最贵宅地诞生！楼面价64576元/平米，这个地段为何这么贵
守世上最贵的宅地，单身楼面积64576平方米
这个价格可以说是天文数字一样
但是这也是比较正常的，因为在每个大城市里都有一些黄金地段
由于这里人员比较密之间，所以说做生意也是非常的不错
支持这里边的地价和房价都会飙涨，这也是比较正常的现象
‘叁’ 广州南沙2.92亿挂牌1宗宅地
12月30日，据广州公共资源交易中心公告，南沙区挂牌1宗宅地，计容建面≤26625㎡，起价2.92亿元，将于2020年2月7日进行限时竞价。
据观点地产新媒体了解，该地块编号2019NJY-17，位于南沙区黄阁镇黄阁西路以东、鸡谷山路以南，用地面积11576㎡，容积率≤2.3，计容建面≤26625㎡。该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式，最高限制地价4.12亿元。
根据出让条件，该地块须采用装配式建筑的建造方式；竞得人须在用地范围内配建2700㎡安置房并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/㎡的价格回购，政府回购安置房需与首期工程同步建设、同步验收；政府回购安置房的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得南沙开发区管委会相关部门的同意，建设及装修标准须按照《配建安置房建设标准》的要求进行。
‘肆’ 广州北京路步行街的土地出让金是多少
你上广州市国土与房屋管理局网站，土地管理，里面很详细，到街道，都有基准地价
至于你说的出让金，如果是政府出让，不一定等于基准地价，因为每个公司对这块地的理解不同，比如说这块地基准地价1800，出让的时候有可能A公司觉得地价2000，B公司觉得2200，最后成交的时候是B公司胜出，但这时候的地价已经到了2500。
如果是一些划拨用地转出让用地，要补交的土地出让金大概是基准地价的40%左右。
‘伍’ 广州第三批集中供地总起拍价434亿元，数量与金额大幅下降
11月2日，广州公共资源交易中心公布第三批集中供地名单。
资料显示，此次共推出17宗地块，包括海珠区1宗、白云区3宗、黄埔区3宗、番禺区3宗、南沙区4宗、从化2宗以及增城1宗，总用地面积超120公顷，计容总建筑面积约296万平方米，地块起拍总价达434亿元，上述地块将在12月1日正式出让。
值得一提的是，此次广州出让的南沙和黄埔的地块，取消了“限房价”的要求。此外，番禺、白云的“回炉”地块，地价下降了1200元-3200元/平方米不等（不扣除配建）。
此次集中供地中，起始价最高的地块为黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-3地块，用地性质为二类居住用地、服务设施用地，面积约11.65万平方米，容积率3.0-3.5，建筑面积约33.78万平方米，起始价59.04亿元，起始楼面价17480元/平方米；而单价最高地块为海珠区华洲路63号地块，用地性质为二类居住用地，面积约4.44万平方米，起始价38.36亿元，起始楼面价40375元/平方米。
从广州市前两次出让地块的结果来看，第三批的出让地块数量和金额较前两次相比都有大幅下降。
广州市第一批集中出让地块数量为48宗，总计容建筑面积为928.5万平方米，挂牌总价901亿元，占全年住宅用地供应计划的62.6%（按占地面积计算）；第二批集中供地出让48宗地块，总计容建筑面积879万平方米，挂牌总价1124亿元。
今年4月26日和27日，广州市迎来2021年首批集中供地的竞拍。最终成功出让42宗地块，总成交建筑面积799.2万平方米，总成交金额达906亿元，其中有4宗地块达到最高限制地价进入摇号阶段。另外有6宗地块流拍。从区域来看，增城区成交14宗，流拍4宗；白云区成交7宗，流拍1宗；番禺、南沙各成交5宗；花都成交4宗，黄埔成交3宗；从化成交3宗，流拍1宗；荔湾成交1宗。
从成交情况来看，20宗地块底价成交，22宗地块溢价成交，其中溢价率超40%的地块有9宗，溢价率在20%-40%的有6宗，溢价率在10%-20%的有3宗，溢价率低于10%的有4宗。
但广州第二批集中供地情况不及第一批，土地市场出现了凉意。
在9月26日和27日的两天土地出让中，推出的48宗地块仅成交23宗，流拍25宗，流拍率高达52.1%。地块总成交建筑面积达357万平方米，总成交金额569亿元。从区域来看，成交地块多为中心区域，流拍地块主要集中于增城、从化等外围区域。与第一批次相比明显降温的是，第二次有多宗位于黄埔、南沙、番禺地块遭到流拍。
有房企人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，在政策调控频繁加码以及房企资金持续承压下，开发商拿地积极性明显下降，拿地趋于谨慎。
‘陆’ 广州市土地出让金市区分成
地面价与楼面价两种计算方法
地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。同时具体计算过程中，也有以下规定：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方米建筑面积上去核算才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。
‘柒’ 广州市内，暨南大学按12.5万元一亩地的价钱征收番禺区南村镇市头村的1000多亩地，合理吗
每个片区的地价不一样。从25.9万元／亩到5.66万元／亩都是合理的，不知道番禺区南村镇市头村属于哪个片区。一个村征了这么多地，个个有钱分了吧。
‘捌’ 2004年广州市同德围地价1平方多少钱
广州市同德围第一平方是三万块钱