❶ 买的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎么处理的谢谢
在我国住宅房屋的土地使用产权为70年，在土地使用权到期后是自动续期的。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第一百五十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
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《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
❷ 广州居住证快过期了,怎么续期
拿着你的居住证到你居住地方管辖的派出所告诉工作人员居住证延期就行。很方便。不收费的。
❸ 广州房产证已满5年，过户还要交些什么费用
广州房产证满5年过户要交一下费用：
1、契税由买家缴纳；
2、营业税：取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
❹ 广州房产证办理费用一般是多少
房产证办理过户费用
房产证办理买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
❺ 房产证过期后怎么处理
法律分析：房产证到期后房产自动续期，根据《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
❻ 广州二手房，房产证未过5年交易应如何计费假设房产值65万，要交些什么税
出售方承担的税费：
（1）营业税：5.6％。650000×5.6％＝36400
（2）个人所得税：1％。650000×1％＝6500
买方税费：
（1）契税，若买方为首套且房屋面积小于90平方米，税率1％，650000×1％＝6500
若买方为多套，税率3％，650000×3％＝19500
（2）手续费：6元每平方米
（3）登记费：50元
（4）印花税：5元
❼ 在广州居住证过期了,要怎么续期
申办人可以带居住证到属地街道流动人员和出租屋管理服务中心办理。
所需材料：
1、身份证明材料
本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。
2、居住证原件
请在居住证有效期满前三十日内办理延期手续。
3、信息登记表
如实填写《广州市流动人员/居住证信息登记表》，对查实所申报居住地址信息虚假的，不予办理居住证延期。
4、居住地址证明材料：房屋租赁合同或工作单位(居、村委)等出具的证明原件及复印件。
1）居住在出租屋的，提供广州市房屋租赁合同或出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料；
2）居住在单位宿舍的，提供单位出具的证明材料等；
3）居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等；
4）居住在自购房屋的，提供房产证明材料等；
5）居住在工地工棚的，提供用工单位出具的证明材料等；
6）其他有效的居住地址证明材料。
5、其他证明材料
在居住证有效期满延期办理时，如需办理有效期7个月以上(最长为3年)的居住证，除提交上述材料外，还需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、营业执照、劳动合同、用人单位、居(村)委出具的相关证明(须注明合同期限)。
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办理流程
1、申办人带居住证到属地街道流动人员和出租屋管理服务中心提交资料；
2、填写《成都市居住证申领表》；
3、街道审核后对居住证进行延期或项目变更。
办理时间
从受理审核通过之日起计算，3个工作日内办理完成。
办理地点
到街(镇)出租屋管理服务中心办证窗口。
❽ 港澳通行证过期了，再续期要多少钱
港澳通行证过期了，是无法办理续证的，公民港澳通行证到期了就需要重新办理新的港澳通行证的，需要大概120元（港澳通行证工本费100元，一次签注20元）。
《往来港澳通行证、签注申请须知》
二、申请手续
（一）内地居民单独申请往来港澳通行证，应当按要求填写申请表，回答有关询问并提交下列材料：
1、提交符合《出入境证件相片照相指引》标准的申请人照片；
2、交验申请人居民身份证原件，申请人未满16周岁，也可交验居民户口簿；军人应交验军人身份证明。上述身份证件须留存复印件或者电子扫描图片；
3、按规定提交或者核验指纹信息；
4、按照公安部有关规定在非常住户口所在地申请往来港澳通行证的，还须提交符合在非常住户口所在地申请条件的证明；
5、军人、登记备案的国家工作人员，应当提交本人所属单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意办理出入境证件的函；
6、未实行按需申领护照地区的内地居民，还须按照有关规定出具相关证明材料。
❾ 产权到期续费标准
产权年限到期续费无明确的标准。
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。
那么房屋产权到期怎么办？
建设用地使用权的续期，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
综上，公民购买的住宅所附带的产权并不是永久受到保护的，在期限到达之前应该通过缴费的方式予以延长，而且续期的申请也需要所有权人主动提出，且到期续费无明确的标准。在续费和申请受理后就会获得相应的产权年限，而过期的产权如果没有及时续费可能会被国家收回。您了解了吗？
法律依据
《民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理》
第二十二条 土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。