‘壹’ 公寓产权40年可以出售买卖吗
有不动产证的公寓可以出售买卖。
个人购买二手公寓交易缴税项目包括：
①差额增值税的计算方式：（计税金额-购入价）/1.05*5.6%
②个人所得税：计税金额*1%
③契税：计税金额*3%
④课税评估费：2000元
⑤土地增值税：计税金额*0.5%
⑥印花税：计税金额*0.05%
⑦产权注册费：550元+5元印花税
⑧产证工本费：5元/人（新的产权人）
⑨土地交易手续费:150元
⑩他项权利登记费：550元+5元印花税
⑪抵押评估费：2000元
(1)广州的公寓购买后多久能出售扩展阅读
公寓类型大致可分为以下三类：
1.住宅类公寓
用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年
2.商务公寓
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
3.酒店式公寓
用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，40年
‘贰’ 买公寓国家规定几年可以卖房子
中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：
1、民用住宅用地权属年限最高为70年；
2、工业建筑用地和综合类用地最高为50年；
3、商用建筑用地最高为40年。
(2)广州的公寓购买后多久能出售扩展阅读
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。
建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
‘叁’ 广州公寓新政策
法律分析：2017年3月30日（含）之前完成土地出让成交的房地产项目，商服类物业不再限定销售对象，个人也可以购买，但仍需要证满两年才可以出售。明确接受公寓按揭贷款的银行有中国银行、农业银行。但银行方面也有一套准入机制，只有达成准入的楼盘，其公寓才能做按揭。目前公寓产品的按揭利率大约为基准利率上浮30%。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
‘肆’ 深圳公寓房购买几年可以出售
深圳公寓房在购买的5年之后才可以出售交易。
根据深圳市政府下发的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条要求，各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。
通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
关于深圳购房贷款的其他规定。
对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度，联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。
以上内容参考深圳市政府——关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知
‘伍’ 买公寓可以直接出售吗
目前重庆只是针对住宅限售，公寓不限售。从2017年9月23号起，在主城区，新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满2年才能交易。
而公寓的话是没有限售政策的，买后可以随时出售。
‘陆’ 个人购买的单身公寓满几年可以转售
满四年。
对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子，如果是前者，一般是需要产权证满四年才能出售，如果是后者则没有限制，随时都可以出售，所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质。
‘柒’ 商住两用产权公寓签约多少年后可转售
公寓房属于非住房，不受购买时间长短限制，随时可以转手。
但投资公寓，转手时出卖方交纳税金很沉重，增值税及其附加税、土地增值税、所得税等一般在30%左右。
‘捌’ 买公寓国家规定几年可以卖房子
公寓国家没有规定上市交易间隔时间，但公寓的交易税费总体来说非常高，约20%，所以这也是公寓流动性差的原因吧。
‘玖’ 买的2手房多久才能卖出去
您好，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖；有规定不能卖。