⑴ 家长必看的购买广州学位房三大攻略
首先要明白什么是学位房？
学位房也叫教育地产，是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时，为了得到该地段相对应学校的学位，而在该学校所规划的学区内购买的房产，以使得孩子得到该学校的学位，入学时能享受地段生的待遇。
购买广州学位房攻略一：购房学位房的误区有什么？
1.不完全房产：指学位房房产证的业主除了小孩的父母还有其他人的情况。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
2.人户不一致：即适龄儿童户口簿上的户主不是孩子的父母，是隔代的祖辈或其他亲戚。当适龄儿童户口地址与住地不一致时，以居住地为主要依据统筹安排学位；另外若适龄儿童户口簿上的户主并非儿童父母时，也极有可能被统筹学位。
3.房子的学位被占用，指学位房原业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的情况，则不能入读学校。
购买广州学位房攻略二：如何自查学位，保证学位房不白买？
1.查询楼盘的地段小学
可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。如果该盘周边只有一所学校，或学校是由发展商建设交给政府使用，则业主入读的配套小学一般不会发生变化。
2.确认二手房学位是否被占用
可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。最好应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
3.购买学位房最好尽早
一般每个区有具体规定，例如旧业主的小孩已入读六年级以上就可以再次到地段小学报名，也有规定在学位没被占用情况下，二手房住户要住满两年才能重新申请学位的。
购买广州学位房攻略3：何时购买最保险？
学位房要在小孩读书前1-2年购买；买学位房不单要看小学，还要看对口可以直升的中学！
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
⑵ 买学区房要提前多久买才能上到学
买学区房一般提前1－2年买即可，各个地区的学区房片区划分可能会有所变动，可能今年还属于你意向学校的片区，明年就被划分到其他片区了。所以学区房尽量不要提早太多买，在孩子上学1－2年前买是最为合适的。但还需要注意的是，有部分城市的部分区域是要求提前三年落户的，在考虑买学区房时需要提前几年到意向学校和小区了解好学区划分情况和入户年数需求，尽早做好安排。
购买学区房注意事项
1、了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求
有时候，寻找学区房学位房，不仅仅是买一套房子就能解决的事情，房子所在区域，周边学校的招生政策是变化不定的，在教育资源稀缺的今天，招生要求也是越来越苛刻，所以家中有适龄入学儿童的，买房时一定要重点咨询房屋周边学校的招生政策，招生要求，甚至是学校招生的录取方式，对落户时间长短是否有要求都要问清楚。
2、住、户一致，就近入学
住户一致指的是孩子的户口所在地必须和房屋住址一致，符合这一原则的，才能在房屋所在地附近的学校入学。如果夫妻双方离异，孩子跟着监护人生活，那么，小孩只能在监护人所在地附近的学校入学。如果夫妻两人有多处房产，且都为教育地产，那么小孩只能按照户口所在地就近入学，而不能在其他房产处就读。
3、买了学位学区房入不了学，不能随意就此解除购房合同
期房在规划初期，以学区房学位房的旗号来售房，但是在兴建的过程中，遇到规划变更，教育资源取消，那么签订购房合同的购房者子女便失去了入学的资格，在这种情况下，如果购房合同中没有保证入学的条款和协议的话，是不能解除购房合同的。如果一定要图个心安的话，一定要在购房合同中和开发商提前约定好保证入学的条件和违约后的赔偿责任。
⑶ 关于广州学位房 请问越秀区的小学学位房,是否需要在学位房住够一定年限才可拥有就读资格
以前要求两年。自2010年起取消了。