⑴ 请问黄埔区买哪里的房子最值得投资
你好。最近想要入手新房，所以看了很多的楼盘，也积累了点经验，给你分享，希望对你能有帮助！如果想要用来自住和投资的话，可以考虑华标峰湖御境，因为那边环境特别的好，在广州这样的大城市少有山居环境，住在那里可能寿命都会长一些，所以我也考虑最近定下来，交通也方便，出门不远有地铁，到广州哪里都近，还是比较适合居家生活的，还有蛮多省级学校。
综合来讲的话环境好、生活便利、交通方便、有名校这几个点加在一起，论自己住也好，升值潜力也好，个人觉得是不错的选择。
⑵ 广州哪些区域比较适合投资
建议黄埔区、南沙区、增城区。
黄埔区的科学城、中新知识城产业发展很有前景，有产业的支撑，一个区域的经济才会真正的发展起来，进而带动房价的上涨。南沙区有广州的很多个”唯一“，唯一的城市副中心、唯一的靠海区域、唯一的国家级自贸区，还是粤港澳大湾区的位置中心，未来发展潜力不可限量。增城区是广州东进政策的桥头堡，地铁21号线、朱村教育城、新塘国家级经济开发区（富士康），这些政策的利好让增城的发展前景更加清晰。这几个区域相对来说还有比较多的土地可以开发利用，未来产业的发展潜力都很不错，交通配套也在逐渐完善，是值得投资的区域。
⑶ 广州投资的区域重点可以考虑哪些呢
目前整个广州的发展战略是“西联，东进，南拓，北优”，准确来讲是重点发展东边的黄埔和增城以及南边的南沙
黄埔和南沙相比优势在于投机更加稳健，同时周期相对来讲会更短，主要原因在于黄埔的经济实力雄厚，产业聚集，其中科学城就聚集了110多家世界500强企业，2016年的GDP更是达到3000多个亿，仅次于天河，位居广州第二。同时黄埔每年净流入人口也比较多，去年整个广州净流入人口50万，其中18万去到黄埔。有产业支撑同时又有源源不断的人口让黄埔的房产更加趋于稳健。
南沙相对于黄埔的优势更多的在于政策上的高度，南沙是粤港澳大湾区的重点发展区域，又有南沙自贸区的重点规划。广州甚至广东对南沙的重视程度极高，近两年南沙发展迅速，高新企业进驻南沙的信息很多，未来明珠湾起步区的世界五百强的华南总部就有70家左右，南沙的发展潜力可期。但是同时周期也会比较长。
总结起来，南沙的优势在于潜力大，但是周期长。黄埔的优势在于投资稳健。
⑷ 实地常春藤现在是什么情况黄埔这个区域投资买哪里合适
实地常春藤目前处于待售的阶段，预计9月份会推出1号楼、3号楼和4号楼，预计价格在2万-2.2万。黄埔投资的话最建议考虑的是中新知识城版块，相对于黄埔南部临港经济区的三旧改造的不确定性和长岭居没有地铁规划而言，中新知识城的地铁和规划要更好一些，即便是不谈规划，就基础设施建设程度来看，中新知识城也要胜出其他两个区域。
⑸ 黄埔中央城和首开保利云湖壹号哪个更有投资价值
摘要 你好，很高兴为你解答
⑹ 黄埔地区的投资价值
黄埔区是广州第二CBD，接力珠江新城，重点发展高新科技、生物医药、高端装备制造、金融、以及电商相关产业，把持广州50%高新技术产业，世界4大智能机器人公司全部落户于此，现坐拥119家500强企业，年经济产值将超5000亿，成为广州“下一个十年的期待”。
交通上，地铁目前有的是5号线和6号线，从黄埔的文冲上5号线可以直达珠江新城，6号线可以到达天河的燕塘，换乘1站可以到达广州东站。未来还有多条地铁规划，比较重要的有两条。13号线线路主要行经广州的城市核心区，沿线规划由白云湖、白云新城、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港经济区等重点发展地区。该线路预计2017年开工建设，2021年建成开通。21号线，21号线起于天河区天河公园西南角，经过天府路、棠德南路、大观南路及规划高唐大道，进入黄埔区（原萝岗区）科学城。公路上京港澳高速可以由黄埔区的开创大道直接上高速，东边连接增城的新塘，西边可以直接到天河区的五山，从黄埔区上京港澳到天河五山只有不到16公里，开车半个内就可到达。另外，广园快速作为重要的城市快速路，也可直接通往天河，在天河可以上华南快速，也可直接到达广州东站以及珠江新城，还可以换乘华南快速，去往天河，海珠的其他区域也非常方便。最后，黄埔区的黄埔大道连接天河区的中山大道，可以直接到达天河区的岗顶，同样时间可以控制在半个内。
⑺ 黄埔区哪里适合投资
黄埔区的发展分为多个核心，也是从南往北发展的，最早黄埔区只是南边的那一点，后面和萝岗合并，科学城也慢慢发展起来。目前比较繁华的地方是南边老黄埔和科学城这个地方。作为广州东进重要的一个区，黄埔目前重点发展的区域是临港经济区，长岭居，中新知识城三个板块。
但是广州或者说全国，在十三五规划之后改变了自己对于城市的规划，不再是摊大饼先发展后规划，变成了先规划后发展，所以诸如之前发展起来的越秀，天河等地政府不太满足这种地方的功能性规划，慢慢在各个区域设立新区，设立核心，比如咱们花都的一轴四带，都是希望梳理清楚自己的产业分区。
而黄埔区的老黄埔和科学城这边都是已经建设的比较乱了，产城混杂，地铁已通，投资的价值相对来说更弱一些， 更趋向于保值。而长岭居和知识城这边是最新建设的两个区域，规划和定位相对来说更加明确，导致这两个区域的拿地价格已经高于科学城板块了，（一级市场成本决定二级市场价格），所以投资这两个区域的回报率目前来看是要高于黄埔其他区域的。
长岭居这个区域是政府打造的一个纯居住区，这个区域内没有地铁，规划有轻铁，土地属性以住宅为主，教育，医疗商业为辅。整体未来的居住氛围比较重，距离中心城区近。
中新知识城这个板块是广州政府和新加坡政府重点打造的第三代知识城，以知识产权，高新科技，医药研发，医疗等产业为主，像国家知识产权局，保洁，阿里巴巴，滴滴华南总部等等企业都已经确定落户这个区域。这个区域政府规划的交通网四通八达，14号线支线（年底通车）连接14号线和21号线从两个方向连接市区（都在明年年底开通）。医疗方面政府规划的医院有5家，2家三甲医院；教育方面黄埔政府花大力气引进的名校分校都分布于长岭居和知识城，知识城规划容纳50多万人的就业群体，但是政府在这个区域规划的学位有28万个。为的就是打造一个教育小镇。
说远了，其实整体来讲知识城稍远一些，但是交通比较方便，产业，地铁都在逐步的入驻和建设。从投资的角度来讲，这个区域属于刚刚开始，但是未来的潜力，高度很高的一个片区。长岭居稍进一些，但是因为规划的是居住区，拿地价格高（2.8万拿地价），短期中期上涨力度较为强势，投资也还不错。
⑻ 广州黄埔哪里买房合适
黄埔置业选择难？带你了解一个靠谱地
原创天蓝云淡湾区新黄埔6天前
黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市中的热门板块。随着疫情的逐渐消退，计划置业黄埔的街坊们开始着手看房了。原先冰冷的楼市也开始有了一些热量。
黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。是对赌未来，选择道路宽，自然环境好的黄埔北部地区，还是享受当下，选择生活配套完善但城中村较多的黄埔南部地区呢？这无疑让准备置业黄埔的街坊陷入了两难。这就是所谓鱼和熊掌，不可兼得。然而，世间万物，只要用心努力去找寻，还是能找到一个比较理想，能给予你惊喜的地方。这个地方或许就是老黄埔区府所在地---大沙东。
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▲大沙东站
大沙东在轨道交通方面，也表现出众。除了现有的东西向地铁5号线外，还有在建南北走向的地铁7号线二期（2022年开通）。乘坐地铁5号线只需45分钟左右便可直达广州火车站，而未来在大沙东乘坐7号线，则可以直达广州南站或直达佛山顺德。此外，黄埔有轨电车3号线和7号线也将交汇于黄埔图书馆附近，而且高铁也将引入黄埔并预计在黄埔体育中心西侧设立黄埔新客站。
（二）关于教育医疗
▲大沙东教育资源
在教育方面，大沙东可谓学校林立，教育资源相当的丰富。其中有公办怡蕾幼儿园，黄埔区重点公办小学---怡园小学，黄埔区重点公办中学---广州市第八十六中学和黄埔区优秀民办中学---黄埔广附。
▲大沙东医疗资源
在医疗方面，大沙东附近有两所三甲医院（广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院）和一所二甲医院（广州亿仁医院）。这样充足的医疗资源，绝对有能力为街坊们的身体健康保驾护航。
（三）其它生活配套
▲大沙东其它生活配套
▲广州市第三少年宫
大沙东有着丰富的学习、休闲和体育锻炼设施。在小孩课外兴趣教育方面，这里有广州市第三少年宫和黄埔区少年宫（丰乐宫）以及规划中的黄埔科技馆；在体育锻炼方面，这里有黄埔体育中心（其中规划建造国家级综合游泳馆）；在休闲公园方面，这里有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园和在建的花海世界---黄埔探花（黄埔城央公园）。
另外，对于习惯日常买菜做饭的街坊，大沙东也仍然是个不错的选择。这里除了小区内有诸如钱大妈等生鲜肉菜小店外，离地铁大沙东站400多米处有丰乐农贸市场，约1300米处有文冲农产品批发市场和约1600米的顶岗大型农贸市场。这些市场里产品丰富，价格低廉品质好，绝对是居家生活的好选择。
了解了大沙东的基础设施和生活配套后，街坊们肯定想知道，这里是否有合适的房源呢？小编可以这么说，这里的房源，无论是价格还是户型大小都是层次丰富，选择众多的。对于预算相对充足的街坊，可以了解一下东城华庭3期、君和名城和万科金色悦府这三个较好的2015年左右建成的次新房，价格在4万至4.6万之间。
对于预算不是特别充足的街坊，可以了解一下泰景花园。它是2006年建成的房子，价格约为3.5万左右。如果有的街坊预算还是不够，又非常喜欢这里，那可以看看泰景花园里的乙烯大院，虽然是90年代的楼梯楼，但配套成熟，实用率高，还有黄埔区重点小学---怡园小学学位加持，最关键是价格较低，约为2.8万左右。
大沙东有完善的配套，有美好的前景。当然，大沙东也有其硬伤，那就是离广州石化较近。但是，咱们不能因此而一叶障目，忽略它的优势和价值。广石化是广州东进的拦路虎，且不说它会不会搬，就说政府对其的环保要求也越来越高，据大沙东街坊反映，现在石化的影响已经比以前好了很多，影响变得越来越小。再者，我们可以打开地图，看看萝岗卖4.6万一方（据说最高曾卖过5.6万）的新盘大壮名城和天河黄埔交界，卖4.8万一方的珠江花园，它们离石化也不远，配套和居住氛围都还不足，但是却能卖出如此高的价格。这从另一个侧面也反映了大沙东的价值。
总之，没有完美的楼盘，只有你能接受的房子。大沙东是个靠谱地，值得你去置业安家。
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