Ⅰ 广州住房公积金贷款条件及要求
根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(穗公积金中心规字〔2018〕2号)第七条，缴存职工申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：
【1】具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
【2】申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇。
【3】具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;
【4】已按规定支付购房首期房款;
【5】具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
【6】缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
拓展资料：
贷款：
贷款简单理解就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。 贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。 审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
Ⅱ 广州市公积金贷款条件及要求
广州市公积金贷款条件规定：
公积金贷款条件有什么规定
公积金借贷即指个人住宅公积借贷，是各地住宅公积金处理中心，运用恳求公积金借贷的员工所交纳的住宅公积金，托付商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住宅的住宅公积金缴存人和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房产典当借贷。按要求缴存住宅公积金必定时限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在员工工为购建住宅、翻建、大修自有住宅资金不足时可恳求公积金借贷。公积金借贷条件有哪些?个人买房产处理公积金借贷需求的条件：借贷人是乡镇户口;自己及地址单位在本市准时足额缴存住宅公积金一年以上(从后往前核算);有安稳的业务收入，信誉不错，有归还借贷本息的可能;有购买自住宅的合法合同或协议，并有所需要求份额自筹资金;有《担保法》要求的财物为借贷典当或质押;赞同处理置业担保或典当物产业财保;赞同住宅公积金处理要求的其他条件。个人住宅公积金借贷收入证明：公积金借贷薪酬证明是需求去业务单位去开具的，一般都是由人事部分担任。需求留意的是，有些朋友在恳求借贷的过程，亦或刚去新公司不久，这样的状况下银行一般是不会赞同你的借贷恳求的。所以想要处理公积金借贷的朋友，在借贷之前好不要方便换业务。关于像个体户这样无法开具薪酬证明的，能够向银行阐明状况，并一个银行流水做还款可能辅佐证明。
公积金借贷薪酬证明的填写要求：薪酬金额要照实填写，填写金额以实发薪酬为准;必定要加盖单位薪酬主管部分印章或单位公章，印章的主体称号须与单位的住宅公积金开户称号相同样;证明出具过程为恳求日当月或上月;收入证明尽量运用打印件，防止犯错;薪酬证明必定要供给原件，即公司盖章部分有必要是红的鲜章，不能运用复印件(不论是黑白件还是彩印)。
【拓展资料】
单位在员工工签定劳作合同3年期以上(或接连3年签定1年期劳作合同);正常接连按月缴存住宅公积金必定时限以上;未超出法定退休年龄;借贷人有安稳的经济收入和归还本息的可能;借贷人赞同处理住宅典当注册和财保;供给区域住宅资金处理中心及所属分中心赞同的担保办法;同有提交银行要求的相关文件，如购房合同或房产预售合同、房产产权证、土地运用证、公积金缴存的证明等。还需参与住宅公积金准则的员工才有资历恳求住宅公积金借贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能恳求住宅公积金借贷。参与住宅公积金准则者要恳求住宅公积金个人购房借贷还有必要契合以下条件：即恳求借贷前接连缴存住宅公积金的过程不少于六个月。假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放借贷后方便出现危险。爱人一方恳求了住宅公积金借贷，在其未还清借贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金借贷。由于，住宅公积金借贷是员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种住宅确保型的金融支撑。
Ⅲ 广州公积金贷款需要什么条件
申请个人住房公积金贷款的要求条件还是比较多的，它需要你同时具备以下的条件才可以：
1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;
2. 申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：
(1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算;
(2)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;
(3)符合广州市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有广州市户籍缴存职工待遇;
(4)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行;
(5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行;
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
4.按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点);
5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
Ⅳ 广州公积金买房贷款条件是什么
法律分析：具体条件如下：1、申请贷款时已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；2、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；3、已经按照规定支付购房首期房款，缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款；4、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
Ⅳ 在广州申请公积金贷款有什么要求
生活在广州压力从四面席卷而来，关键问题是消费水平虽然如此之高，可是还是得咬紧牙关买房，那么在我们没有足够资金买房的前提下，我们会想要申请贷款买房，申请贷款买房，要数申请公积金贷款买房是比较划算的，虽然程序是复杂了点，但是贷款预期年化利率低，所以在一定程度上，在广州想要贷款买房的小伙伴申请公积金贷款是最好不过的呢，那么在广州申请公积金贷款对于借款人有些什么要求呢？
在广州申请公积金贷款需要满足以下条件：
(1)借款人具有有效身份证明，并且由完全民事行为能力；
(2)借款人需要有稳定的工作和收入并且信用记录良好，具备良好的还款能力；
(3)借款人如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上；
(4)借款人能够提供购买住房合同；
(5)借款提供的购房首期付款符合规定比例；
(6)借款人所购房屋可用于抵押；
(7)借款人符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
需要注意的是如果借款人之前有连续缴存住房公积金，但是几年没有缴纳，那么借款人的公积金是处于封存状态的，这样是不能申请公积金贷款的，所以借款人仍旧需要连续缴存公积金，如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款。
Ⅵ 2018广州公积金贷款六大条件 看看你能符合几条！
广州地区的朋友看过来，2018广州公积金贷款条件已经新鲜出炉了。本次所有的条件，贷款申请人必须全部满足，任意一条不满足的，都无法成功申请到贷款。下面，就让大家看看本次更新后的广州公积金贷款条件都有哪些。
第一条：中国国籍并具有有效的居民身份证(这条基本都能满足)
第二条：连续存缴公积金至少6个月(含)以上，不考虑户籍。(这条也比较好满足，比起一些地区必须存缴公积金至少一年的条件，这条不算严苛的)
第三条：购房合同或协议，确保合同或协议能够正常办理抵押、保证担保手续(这个只要是正规开放商都能提供，没有这个基本是无法贷款的，那么是商业贷款也不行)
第四条：按照规定支付了首付款，首套房、二套房、已有住房已结清贷款、已有住房未结清贷款等等。
第五条：信用良好、具有稳定的职业和收入，有足够偿还本息的能力(信用良好要求征信上记录正常，之前有过多次逾期记录的用户比较难；还有就是没有问答收入来源的人，公积金贷款需要看银行流水，这点需要提前准备好，最稳妥的是准备6个月的、稳定的银行流水)
第六条：缴存的住房公积金余额会优先用于偿还个人住房公积金贷款。
大家注意，以上6个条件要同时满足，不满足任意一条，则不能成功申请到公积金贷款。同时比较常见的被拒理由，有还款能力不足、征信不良、提供虚假资料等等。请大家按照要求来申请公积金贷款，即使申请不通过，还可以准备资料再次提出贷款申请。但如果涉嫌欺诈、提供虚假资料，那么后果可就严重多了！
Ⅶ 广州公积金贷款申请条件是什么满足这些！
公积金贷款一直以来就是购房的最佳方式，因为利息非常低，如果你的公积金余额多的话，不仅贷款额度高，而且能用于还款。不同地区的公积金贷款条件不同，今天我们就来介绍一下广州公积金贷款申请条件。
(注：港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证)
2. 申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：
(1)本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)；
(2)非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)；
(3)自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件；
(4)持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；
(5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行；
(6)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非本市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行；
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点)；
5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
Ⅷ 广州公积金买房贷款条件
通常情况下，在广州办理公积金贷款的时候，申请人需要在申请贷款的时候有连续缴纳住房公积金满1年以上，而且还要有偿还贷款的能力，个人信用记录良好，除此之外，还需要符合广州公积金管理中心规定的其它条件才可以办理贷款。
广州公积金贷款人需要满足的几点条件：
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)，持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管;
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
广州公积金贷款额度
职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。