❶ 广州增城中新回迁房要多久才回迁
2021上半年回迁一部分。
2020年5月，简村村旧改项目安置房一期A1、A2栋完成主体结构封顶。一期项目总建筑面积约4.5万平方米，将安置约250户村民，计划2021年上半年实现村民回迁。 今年年初，房产君实踩项目，整体已经差不多达到可交付状态，今年上半年交付给村民应该不成问题。不过这次回迁房只是简村村改造的一小部分。根据公示的信息，简村村改造范围约1310.61亩，约占整个村域面积的20%。根据规划，简村村改造项目投资超50亿元，未来将打造成“荔园河畔”幸福居住社区。
改造之后总建筑面积为180万平方米，复建房面积为61万平，其中包括45万平复建住宅和16万平高端集体物业。届时社区内将配置有商业中心、中小学、幼儿园和社区卫生站等系列现代化公共服务设施。 简村村处于广州经济技术开发区以及增城经济技术开发区之间，南临广惠高速。这里还是一个高新产业的集聚地，现已吸引富士康、广本、华电、阿里巴巴、珠江钢琴等实力产业大咖进驻，有着大量的产业人口支撑。还有各大商业体进驻此地，广州合生汇、永旺梦乐城、东进广场、新塘万达、钧明欢乐世界，其中，永旺梦乐城将在5月开业。
❷ 回迁房不交工可以入住吗
可以。
回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。
❸ 广州市新街村安置房回迁时间
根据相关资料查询显示：等通知。截止到2022年5月该安置区现已完工，今年5月份完成竣工联合验收。安置区的交房时间以新华街公布日期为准。以上是广州市新街村安置房回迁现已完工，时间等通知。
❹ 回迁房国家规定多长时间办房产证
等过了五年，返迁房才能办理房产证。
回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权。
一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。买返迁房可以办理房产证，但是由于法律规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。
(4)广州回迁安置房多久可以入住扩展阅读：
一般如果明确说了房产证的，一般是在交房后的3个月内就可以办理房产证，需要所有人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，一般是一周左右就可以拿到房产证了，具体的时间在领证通知书上有明确写明。
但是由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有，那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
❺ 花都北站安置房什么时候交房
无法确定。广州北站安置区项目位于花都区花城街天贵路旁、万达文化旅游城以西，是花都区政府重点关注的民生工程。广州北站回迁安置房合同是写2020年5月交楼。但是截止到2022年8月11日，没有一个明确的收楼时间，也没有说明学位，房产证情况，一直拖，所以具体的交房时间无法确定，只能等待通知。
❻ 国家有没有规定:拆迁安置房多久可以入住
房产证是房屋产权的法定凭证。
拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证，这是拆迁双方在合同中约定的，否则为侵权行为，拆迁户可以起诉。
❼ 冶峪拆迁安置房什么时候可以入住
目前没有具体通知。
安置房竣工后，房管部门会将符合条件的人通过摇号来确定谁有资格分配的上，摇号中中标者就会领到某安置房钥匙，你领到钥匙后就可以随时住进入了，因为安置房是分配给低收入的家庭还有困难的家庭解决住房问题，因此相对审查比较严格，需要由几基层逐步申报，审核，符合条件的在安置房建成后通过摇号来分配没有分配到的只能等下次。
经晋源区政府核实：冶峪于2017年8月启动城中村改造，城改用地已划定，回迁安置项目位于南中环以南，冶峪快速路以北，规划路以西，西环高速以东。由于受地震带影响，需调整城改用地。目前，回迁安置项目规划设计方案已编制完成，施工现场已完成前期准备工作，城改用地133范围及规划指标调整正在同步进行，待上述两项工作完成后回迁安置房即可开工建设。过渡费发放问题，目前已有部分村户办理完成结算手续，领取了拆迁补偿款。剩余村户仍在手续办理当中，待相关工作完毕，即为村民发放补偿款，过渡费于补偿款发放完毕后下发。
❽ 广州回迁房买卖政策
回迁房买卖新规：回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款，房主持有住房满5年，凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。
回迁房买卖的限制有：
1、回迁房是否五证齐全；
2、回迁房是否有房产证；
3、回迁房的性质是否受到政策的限制。
买卖回迁房流程为：
1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全；
2、确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下；
3、确认购买后，购房者需要交一部分的定金；
4、签订购房合同，把最后的房款交接完毕；
5、到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封；
6、核查成功后，买卖双方可以办理立契手续；
7、缴纳税费。
回迁房买卖新规是：回迁房未满5年的不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准；未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款未依法登记领取权属证书的不得转让。