Ⅰ 有广州户口，空气质量最好的小区
广州市内：奥体中心附近 半山溪谷 汇景新城 等等。
番禺： 星河湾等 很多。
都有广州户口
Ⅱ 首套刚需，200W买黄埔，哪个小区或板块好
房知了咨询师火龙果解答：
一、基本情况：
1、购房目的：刚需首套
2、资金预算：总价约200w
3、意向区域：黄埔区
4、工作地点：分别在科学城和开发西区(是否指“广州经济技术开发区西区”?5号线东延段【广州开发区站】
5、目前情况：大沙地附近租房住
6、家庭成员：两大一小，小孩2020年9月上小学
7、纠结：【大沙地】附近的老破小、步梯、两房(学位可以)【长邻居】二手、电梯、两房(学位一般)
二、问答：
问、在纠结买大沙地附近的老破小步梯两房(学位可以)?还是买长岭居二手电梯两房(学位一般)?看过实地常春藤，万科金色梦想，中海誉城，万科山景城，龙光峰景华庭这些楼盘。请根据我们的实际情况推荐一下哪个小区或者哪个板块更适合我们，谢谢。
答：如果你有看过我过往的问答、文章、直播，我个人选房的优先条件是一定要有地铁，或靠近地铁。可以是在建地铁、也可以是已经有在使用中的。地铁不仅仅是交通工具，也是将来你们置换的时候一个有力的支撑点。
对于大沙地老破小，我是分开两个方面来分析的：
1)这套房子要尽量靠近你们的工作地点(地铁站口)，或者靠近一方工作地点，不要两边都不靠近。以地铁5号线【大沙地站】为定点，则
【工作地点：开发西区】在5号线东延段未通车前(预计2022-2023通车)，通过电子地图模拟，自驾到5号线东延段的【广州开发区站】，大概需要25-30分钟(如果塞车就不止了)，距离约11公里。
【工作地点：科学城】在7线二期未通车前(预计2022-2023通车)，通过电子地图模拟，自驾到【科丰路站】，大概需要25分钟(如果塞车就不止了)，距离约9-10公里。
所以，如果你们选择【大沙地站】周边的房子，我认为在双方工作的通勤上，是能够接受的范围。因为两个地段都有地铁利好的预期，前3-4年可能要乘坐汽车作为代步工具，但是3-4年之后(具体要以广州地铁官方为准)就能乘坐地铁上班了。无论是利好预期还是通勤，都有较大的竞争力，也比较符合你们的情况。所以，我也比较支持你们在这个地段上寻找房源。
2)另外一个思路，就是【裕丰围站】的周边，因为目前这个站，除了有已通车的13号线，还有在建的7号线二期与之交汇。并且周边的配套比较完善，当然，小学学位质素、师资水平，可能你们会比我更加清楚，而且符合单价或者产品的房源也不一定很多，需要淘一淘，不过站在咨询师的角度，我希望提供多一个思路供你们参考。加上将来13号线二期通车后，到达天河、越秀、荔湾、白云等区域就更加方便了(13号线是8节车厢，速度较快、乘载量较大)。
以上，我能理解到，如果买老破小，面积、楼龄、小区等会比长岭居、科学城的楼盘稍逊，不过为了双方大人的工作和小孩子读书，还有将来升值的潜力(鱼珠港、万科旧改、和规划的黄埔有轨电车3号线等利好辐射)，我个人还是会优先考虑【大沙地-大沙东-裕丰围】这一带。换个角度看，老黄埔最具有烟火味、居住氛围的，应该也算是这一带了。
小结：经过初步的分析，目前已经确定了大的方向，但还需要你们双方夫妻商量一下，如果确定了，就可以加快看房的速度，多对比，争取在春节前捡到笋盘。对于具体楼盘，建议你们通过购房类app按条件筛选，然后再到线下让中介帮忙寻找，始终我不是中介，而且二手楼太多，房源房价随时会变化。如果你们之后确定了意向房源但还有疑问的话，欢迎再来提问。
最后，预祝置业顺利，马到功成!
Ⅲ 黄埔花园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：黄埔花园
楼盘位置：丰乐南路438号
开发商：广州黄埔花园房产开发公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：车站：黄埔公共汽车总站，黄埔长途汽车站
地铁：地铁五号线大沙东站，近在咫尺
公共交通线路：505、506、507、50、240、43、227、292、233、245、516A、517路车等。
其他交通方式：黄埔丰乐南路438号
规划信息：其占地面积为160000平方米，容积率，绿化率31%，共37栋楼，停车位400个停车位，租价400元/个/月
周边配套：住宅:1.5/平米/月广州新东方学校,学大教育黄埔学习中心,龙文教育广州丰乐南校区,腾飞教育,广州航道技工学校,海韵幼儿园,广州市第一二三中学分校,怡园小学,港湾中学,欢欢幼儿园黄埔区中医院,中山大学附属第一医院黄埔院区,广州医学院港湾医院,广州医学院第五附属医院,广州医科大学第五附属医院,黄埔区妇幼保健院,黄埔区中医院下沙门诊部,黄埔街社区卫生服务中心,中山医科大学黄埔医院,广州南方妇科医院中国工商银行（广州大沙支行）,中国建设银行（怡港花园储蓄所）,中国工商银行黄埔支行,中国工商银行怡港支行,中国工商银行金港支行,中国建设银行广州丰乐路支行,中国建设银行黄埔支行,中国银行大沙东路支行,中国农业银行黄埔支行,中国银行黄埔支行惠润广场（丰乐南路）,鱼珠商业广场,黄埔城建广场,潮客隆百货商场,星荟城,黄埔潮楼名店城,佐丹奴（摩登百货黄埔）,佳胜实惠,怡和百货实惠店,丰炜一号
内部配套：安全管理:刷卡出入、楼宇对讲
卫生服务:垃圾处理费：15元/户/月
小区入口:黄埔花园小区大门位于黄埔花园西门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅳ 荔园小区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：荔园小区
别名：大沙地社区网
楼盘位置：黄埔中山大道东荔香路
开发商：黄埔城建开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,塔楼,
公交线路：公交：B16路、B5快线、B5路、B27路、B28、B26路、B17路、B1路 地铁：5号线大沙地站
规划信息：其占地面积为250000平方米，容积率，绿化率40%，共3栋楼，停车位租价：300元/位·月，5元/位·小时
周边配套：幼儿园：福利幼儿园 中小学：广州市第一二三中学、广州市第八十七中学，荔园小学，港湾小学，怡园小学， 大学：黄埔区广播电视大学 商场：摩登百货、百佳超市 医院：黄埔区医院、妇幼保健医院 邮局：荔景邮政分局 银行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行 其他：大沙地商业街 小区内部配套：停车场
内部配套：安全管理:自由出入、摄像头监控
卫生服务:垃圾处理费：15元/户·月
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅳ 广州番禺区的二手房哪个小区比较好呢，价格8000~10000元。60~80平米左右。小三房，近地铁
东环路江南新村
南靠地铁市桥站，步行15分钟；
北靠新光快线光明北出入口，车程5分钟；
东临番禺广场，车程15分钟；
南靠祈福新村，车程10分钟。
附近有左边村市场，星海中学，东环路社区医院等。新市桥汽车客运站即将开在附近。好一点的80平米小三房现在大概55~60W。
8000~10000元可以在市桥中心区买二手房了，不过楼龄铁定比较旧，都是20+的。
Ⅵ 广州高档小区有哪些 高档点的，外地人居多的，最好是北方人跟外国人多的，附近卖吃的贵的地方，请说的详
要北方人多，穆斯林比较多的又符合你的条件的就只有“小北”了，广州越秀区。小北附近有地铁，范围内公交站牌10几个，几乎全市可以直达。
Ⅶ 黄埔区的公寓值不值得买
买公寓主要看地段，黄埔区目前发展还是比较好的，热门区域是科学城那一块，进驻了很多企业，大量人口涌入，住房需求也比较大。
而且，黄埔科学城的房价这几年一直在涨，所以行情还是很不错的。在科学城买公寓的话，回头好出手，而且也容易租出去。
Ⅷ 大沙地东小区周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：大沙地东小区
别名：大沙地社区网
公交线路：公交：240路、242路、292路、431路、432路、438路、507路
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共0栋楼，停车位免费停车
周边配套：幼儿园：黄埔海关幼儿园、丰乐幼儿园 中小学：横沙小学、怡园小学、怡苑小学、下沙中心小学 大学：广州市黄埔区行政干部学校、黄埔区委党校 商场：乐捷图广场、盛景大厦购物城、大沙购物城、潮客隆平价商场、港湾货仓商场、黄埔区供销社大沙综合商场、黄埔区车恒家私灯饰商场 医院：中山大学附属第一医院黄埔院区、港湾医院 邮局：中国邮政 银行：商业银行、建设银行、农业银行、农村信用合作社 其他：新溪酒楼、益阳湘菜馆、耀业美食店、泰丰酒家、四海酒 小区内部配套：停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅸ 打算在广州南沙区买第二套房，你觉得哪个板块和小区比较好
虽然不是在广州南沙卖房子的销售人员，但是建议业主想要在南沙购买第二套房，手上有一定的资金，明珠湾板块还是比较合适的。在广州南沙珠江新城配套设施都比较完善，总的来说明珠湾比较适合高端的业主购买。如果短期投资收益购买第二套房还是很不错的，周边的自然环境非常的成熟，但作为投资者购买房屋也需要谨慎。
南沙的房子基本上都是属于很好的卖点，要抓紧时机趁楼盘比较繁华的时候入手。买房首先要喜欢自己的格局，有很多户型比较常态，没有阳台，像这种港式设计是比较正常的。一般行价在420万左右，本质上来说自己住和投资在产品上都是有不同的。讲究户型也要方正，考虑生活配套，比如地铁交通这些对于城市来讲都是比较重要的环节，在考虑价格和自己生活水平。
Ⅹ 广州黄埔哪里买房合适
黄埔置业选择难？带你了解一个靠谱地
原创天蓝云淡湾区新黄埔6天前
黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市中的热门板块。随着疫情的逐渐消退，计划置业黄埔的街坊们开始着手看房了。原先冰冷的楼市也开始有了一些热量。
黄埔是广州楼市的供应大户，无论新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。然而，新房和二手房的分布却极不平衡。黄埔的新楼盘主要集中分布在北部，人烟稀少的中新知识城和地铁21号线沿线上的长岭居和教育城；而二手房则主要分布在沿开创大道一带以及人口稠密的老黄埔区。是对赌未来，选择道路宽，自然环境好的黄埔北部地区，还是享受当下，选择生活配套完善但城中村较多的黄埔南部地区呢？这无疑让准备置业黄埔的街坊陷入了两难。这就是所谓鱼和熊掌，不可兼得。然而，世间万物，只要用心努力去找寻，还是能找到一个比较理想，能给予你惊喜的地方。这个地方或许就是老黄埔区府所在地---大沙东。
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▲大沙东站
大沙东在轨道交通方面，也表现出众。除了现有的东西向地铁5号线外，还有在建南北走向的地铁7号线二期（2022年开通）。乘坐地铁5号线只需45分钟左右便可直达广州火车站，而未来在大沙东乘坐7号线，则可以直达广州南站或直达佛山顺德。此外，黄埔有轨电车3号线和7号线也将交汇于黄埔图书馆附近，而且高铁也将引入黄埔并预计在黄埔体育中心西侧设立黄埔新客站。
（二）关于教育医疗
▲大沙东教育资源
在教育方面，大沙东可谓学校林立，教育资源相当的丰富。其中有公办怡蕾幼儿园，黄埔区重点公办小学---怡园小学，黄埔区重点公办中学---广州市第八十六中学和黄埔区优秀民办中学---黄埔广附。
▲大沙东医疗资源
在医疗方面，大沙东附近有两所三甲医院（广州医科大学附属第五医院和中山大学附属第一医院）和一所二甲医院（广州亿仁医院）。这样充足的医疗资源，绝对有能力为街坊们的身体健康保驾护航。
（三）其它生活配套
▲大沙东其它生活配套
▲广州市第三少年宫
大沙东有着丰富的学习、休闲和体育锻炼设施。在小孩课外兴趣教育方面，这里有广州市第三少年宫和黄埔区少年宫（丰乐宫）以及规划中的黄埔科技馆；在体育锻炼方面，这里有黄埔体育中心（其中规划建造国家级综合游泳馆）；在休闲公园方面，这里有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园和在建的花海世界---黄埔探花（黄埔城央公园）。
另外，对于习惯日常买菜做饭的街坊，大沙东也仍然是个不错的选择。这里除了小区内有诸如钱大妈等生鲜肉菜小店外，离地铁大沙东站400多米处有丰乐农贸市场，约1300米处有文冲农产品批发市场和约1600米的顶岗大型农贸市场。这些市场里产品丰富，价格低廉品质好，绝对是居家生活的好选择。
了解了大沙东的基础设施和生活配套后，街坊们肯定想知道，这里是否有合适的房源呢？小编可以这么说，这里的房源，无论是价格还是户型大小都是层次丰富，选择众多的。对于预算相对充足的街坊，可以了解一下东城华庭3期、君和名城和万科金色悦府这三个较好的2015年左右建成的次新房，价格在4万至4.6万之间。
对于预算不是特别充足的街坊，可以了解一下泰景花园。它是2006年建成的房子，价格约为3.5万左右。如果有的街坊预算还是不够，又非常喜欢这里，那可以看看泰景花园里的乙烯大院，虽然是90年代的楼梯楼，但配套成熟，实用率高，还有黄埔区重点小学---怡园小学学位加持，最关键是价格较低，约为2.8万左右。
大沙东有完善的配套，有美好的前景。当然，大沙东也有其硬伤，那就是离广州石化较近。但是，咱们不能因此而一叶障目，忽略它的优势和价值。广石化是广州东进的拦路虎，且不说它会不会搬，就说政府对其的环保要求也越来越高，据大沙东街坊反映，现在石化的影响已经比以前好了很多，影响变得越来越小。再者，我们可以打开地图，看看萝岗卖4.6万一方（据说最高曾卖过5.6万）的新盘大壮名城和天河黄埔交界，卖4.8万一方的珠江花园，它们离石化也不远，配套和居住氛围都还不足，但是却能卖出如此高的价格。这从另一个侧面也反映了大沙东的价值。
总之，没有完美的楼盘，只有你能接受的房子。大沙东是个靠谱地，值得你去置业安家。
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