‘壹’ 外地人如何在广州买房
外地人在广州买房需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明方可购买。
根据广州市政府下发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第一条 严格执行限购限贷政策。严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。
严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
(1)徐社宝外地人在广州买房如何操作扩展阅读：
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第五条 防控房地产市场金融风险。加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策，严把房贷业务的真实性、合规性，防控金融风险。
严禁房地产中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务，严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场，对企业开发贷款、高杠杆、高负债要全面清查，严格监管。
‘贰’ 没有广州户口怎样在广州购房
法律分析：非本市户籍(除港澳台人士和外籍人士) 外地人只要在广州连续交5年社保就能在广州买房，当然从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》 在本市没有住房，想要购买房产的非本市户籍居民家庭，需提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，方可在本市限购1套住房。
‘叁’ 外地户口在广州买房需要什么条件
外地户口需要满足以下情况，可在广州购房：
一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；
二、个人所得税3年以上，条件同理第一条；
三、公司法人一年纳税10万以上。
‘肆’ 外地人在广州买房要什么手续怎样才能拿到房产证
买房子，开发商要5证两书一表齐全，并通过竣工验收，拿到竣工验收报告，才能拿到房产证。
“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
两书：《住宅质量保证书》市房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书，可以作为商品房买卖合同的补充约定。房地产开发商应当按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。商品房售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构，性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出注意事项。
一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
竣工验收报告是指工程项目竣工之后，经过相关部门成立的专门验收机构，组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告。
‘伍’ 外地人无社保广州买房要怎么操作
社保的用途是非常广泛的，大家千万不要以为社保的作用只限于老有所养，病有所医而已，除了这些作用之外，外地人在广州买房也是需要用到社保的，因为广州的买房政策对于外地人是限购的，外地人想在广州买房，是需要符合连续5年的社保才可以，今天小编就和大家聊聊外地人无社保想在广州买房应该怎么操作。
对于医保报销的攻略，我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：2020年全国社保医保申办报销流程！
陈女士生活在广州已经有5年了，对于广州这座城市而言，陈女士也有属于自己的回忆，所以陈先生决定在广州买房定居于此长期生活，近日陈女士在天河区看好了一个单位，正打算入手，这时销售人员告诉陈女士，外地人在广州买房是需要连续5年广州社保条件的，如果没有则没有资格购买，这个时候陈女士也不知道该怎么办才好，所以就想听听的建议。
建议：针对外地人想要在广州买房但是没有社保的，其实是可以通过以下两方法解决：
方法一：从现在开始缴纳广州社保，直到满足在广州买房的5年社保条件。有在企业单位工作的，社保应该由企业负责缴纳，如果是没有在企业单位工作的，个人可以找人力资源公司代缴社保。这个方法的缺点是短期之内无法满足广州买房条件。
方法二：入广州户口，目前广州买房政策对于拥有广州户籍的人员是不限购买的，如果是家庭的，还能在广州买两套房产，如果你想在短期之内符合广州买房条件的，那么你可以选择入户广州这种方法，入广州户口除了对于买房有帮助之外，对于孩子读书广州户口也是有很大作用的。
以上是小编整理关于外地人无社保广州买房要怎么操作的详细内容，希望能帮助到各位解决买房的问题，各位可以根据自身情况来选择使用哪一种方法来解决。了解更多社保代理内容可以咨询。
‘陆’ 广州外地人买房政策
广州是一个包容性强的一线城市。每年都有很多外地人来广州打工，长时间在广州生活工作的外地朋友都会打算定居在广州，都会想在广州买一套属于自己的房子。然而，外地人想要在广州买房，除了需要一定的资金外，还有一大堆限制条件......那么外人地在广州买房需要什么条件呢？今天广州阔客为您解答。
据广州阔客了解到外地人在广州买房需满足以下条件：
1、连续缴5年社保或个人所得税买房
由于广州是限购城市之一，外地人在广州买房只能限购买一套房子，但是需要缴纳5年社保或个人所得税，不能中断。
2、在不限购区城区买房
如果外地人在广州的社保或个人所得税没有连续满5年，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，但只能买一套。
3、挂靠广州集体户口买房
像广州这样的大城市，很多都是外来人口，其中一部分都是大学生，这些人基本都是集体户口，想要继续留在广州，避免不了需要买房，而且集体户口买房无须社保和个税证明。广州房地产交易登记中心根据目前政策所规定的“户籍”标准，只要是具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。
外地户口在广州买房要准备哪些资料?
1、购房者的身份证或者户口薄;
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
3、购房者的收入证明和银行流水;
4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;
5、购房者的首付款存款凭条;
6、合法有效的购房合同;
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
8、银行规定的其他资料。
外地户口如何在广州买房?
1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
‘柒’ 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件
一线城市北上广深工作机会多，竞争也激烈，更承载着众多人梦想。可是奋斗多年，当准备在广州买套房子时，却被告知不具备充分的条件，未免不让人感到失落。所以，为了能够顺利买房，那在广州买房需要哪些条件呢？
1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、 最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
‘捌’ 外地户口广州买房条件
非广州户口在广州买房条件(1)连续5年社保，中间不能间断。(2)外地户口只能限购买一套如果社保没有连续满5年，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，不过只能买一套。社保限制对于外地人来说确实比较严格，五年房价的变化不可谓不大，全额可能就变成首付了。其实，买房最好的办法还是选择入户广州，买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。
外地户口在广州买房注意事项
1、社保或个税补缴
外来人口想在广州买房，社保或者个税缴纳证明必须连续5年不“断档”，“补缴”也不行。外来人口如果社保不满足条件，则可以查看个税是否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。
2、贷款首付问题
广州执行“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。如果外地人口在外省市有房贷未结清，在广州买房首付至少7成；如果外省市房贷结清，在广州买普通住宅首付至少4成。
此外，如果外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房则需要全款。注意不要为了有购房资格盲目离婚，这种钻空子的行为是不可取的。找中介机构一定要找正规的，不要找那种没什么资质的，谨慎一点。如果想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。当然最好的方法还是争取入户广州，享有本地人购房优惠。
相关的根据广州的限购令，如果说是非本市户籍的居民购房，那么还需要提供自购房之日起算的，如果说是前2年内的，在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或者是社会保险的缴纳证明。
拓展资料：外地人在广州买房必备资料
1、买房者的身份证或户口本；
2、买房者的5年社保和个人所得税缴纳证明（不能断）；
3、买房者的收入证明和银行流水；
4、买房者首付存款凭条；
5、合法购房合同；
6、所买房的房屋产权证书和土地使用证书；
7、银行规定其他材料；
法律依据：《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》第二条非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；