⑴ 商贷转公积金需要什么条件
商业贷款转公积金贷款条件
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
⑵ 商贷转公积金贷款需要什么条件
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
⑶ 商贷转公积金贷款需要什么条件满足这些！
很多人在刚开始的时候，达不到申请公积金贷款的条件，只能选择银行商贷，贷款利息要高不少。工作一定年限后，公积金额度迅速增长，达到标准后，可以申请商贷转公积金贷款，能节省很多利息，那么需要满足什么条件呢？
每个地区的政策略有不同，以下条件仅供参考：
1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过；
2、原房贷还款≥一年，还款良好无逾期，未结清且银行同意提前结清；
3、有当地房屋所有权证，且为钢混结构；
4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
二、申请资料
1、身份证、户口本、结婚证
2、房屋《借款抵押合同》原件、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件；
3、房贷余额及剩余期限证明，必须银行盖章，房贷还款流水；
4、出具相关机构认可的《房屋估价报告书》；
5、原银行提供的所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；
6、管理或受托银行要求出具的其他资料。
三、注意事项
1、还款记录良好且征得原贷款银行的同意；
2、有房屋所有权证并能办理抵押手续；
3、贷款额度不超过原商贷剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成，超过部分需自筹；
4、如果购房者的商业贷款已申请下来，则不能立马再转公积金贷款，若尚在申请过程中，可以撤销申请，改为住房公积金贷款申请；
⑷ 商业贷款转住房公积金贷款有什么条件
法律分析：商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：
1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；
2.能提供本中心认可的担保；
3.连续足额缴存公积金6个月以上；
4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；
5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
⑸ 商贷转公积金需要什么条件
商业贷款转公积金贷款条件
1.连续正常足额缴存住房公积金12个月以上;
2.所购房产开发手续齐全且办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;
10.有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
11.原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
12.原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
13.原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
14.二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
商业贷款转公积金贷款额度
1.最高额度：最高额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2.具体额度：
①申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万
②申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和。实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
商业贷款转公积金贷款最长期限
20年。
商业贷款转公积金贷款办理流程
(一)担保审批
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
商业贷款转公积金贷款收费标准
1、担保费：按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
目前哪些城市支持商业贷款转公积金贷款
并不是所有城市都支持商业贷款转公积金贷款，目前以下城市可办理商业贷款转公积金贷款。
深圳、重庆、石家庄、太原、福州、惠州、秦皇岛、合肥、邯郸、乌鲁木齐。
⑹ 商贷转公积金贷款的条件有哪些
商业贷款转公积金贷款条件要求有哪些
一、商业贷款转公积金贷款条件要求
1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录(各地要求不同)，并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。
2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。
包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件，未婚或离异的也需要提供由户口所在地的民政部门开具的婚姻证明。
2、房屋证件原件及复印件
包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。
《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。
3、银行贷款合同、凭证
包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。
4、还清原商业贷款
办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰。
5、提交住房公积金贷款申请审批表
提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件、复印件。
三、商业贷款转公积金贷款办理流程
1、提交资料
首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2、贷款审核
当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3、签订合同
对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4、补缴差额资金
公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5、公积金贷款发放
当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司所有相关事宜都完成后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
6、房产解押、交接
这是最后一步，也是最重要的一步。一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。至此完成房产抵押、商转公贷款，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。
⑺ 广州商贷转公积金贷款条件
商业贷款当然可以转公积金贷款，具体有以下条件：
首先，你要符合公积金贷款购房的条件，比如连续缴纳公积金半年以上，比如借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
其次，你原来的商业贷款还款期间没有2次以上的逾期记录。
第三，你原来办理商业贷款的银行要同意。
第四，商贷和公积金贷款的办理者是同一人。
第五，已经取得产权证和土地证。
以上是基本条件，当然你具体办理的时候，还是要提前咨询商贷银行和广州公积金中心，配合填写相关申请表格，提供各种相关证明材料。
⑻ 商业贷款转公积金需要什么条件
法律分析：1、具有完全民事行为能力；
2、具有合法有效的身份证明；
3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；
5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；
6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。