⑴ 如何查询楼盘是否是学位房
一、怎么查小区学位？
一般情况下，业主们可以拿着自己的房屋产权证去对应的学校或者教育局查询学位。因为我们教育资源比较紧张，所以很多学校都已经出现了超标招生的现象，特别是那些口碑好的学校、公办学校、师资力量雄厚的学校等等。所以，大家为了避免自己的孩子无法上学的现象发生，就要提前查询小区学位哦。
二、购买学位房要注意什么？
1.需查明房产产权是否明晰
如果你买的房屋出现了抵押或者多个业主拥有的现象，那么在交易的时候就会变得非常复杂，而且很有可能会出现合同无效等状况，从而导致自己的孩子无法正常上学。所以，业主们在购买房子的时候，一定要仔细查看该房屋有没有完整的产权，也就是那本红色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查询该房屋的产权状况哦。
2.查明房子的学位指标是否被别人占用
现实生活中，许多那种户口已经被迁走，但是学位依然被占用的现象出现。而这个时候消费者们在购买学位房的时候就要仔细查看一下自己购买的房子学位是不是已经被占用了。如果你购买的房子学位已经被占用了，那么你的孩子在上学的时候就会受到一定的限制。
⑵ 如何知道学位房的学位是否有被占用
譬如越秀区的房子就去广州市越秀区公安分局综合BENZHENG中心问，越秀分两个，原东山片的在东华东路，原越秀片的在海珠北路。
⑶ 家长必看的购买广州学位房三大攻略
首先要明白什么是学位房？
学位房也叫教育地产，是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时，为了得到该地段相对应学校的学位，而在该学校所规划的学区内购买的房产，以使得孩子得到该学校的学位，入学时能享受地段生的待遇。
购买广州学位房攻略一：购房学位房的误区有什么？
1.不完全房产：指学位房房产证的业主除了小孩的父母还有其他人的情况。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
2.人户不一致：即适龄儿童户口簿上的户主不是孩子的父母，是隔代的祖辈或其他亲戚。当适龄儿童户口地址与住地不一致时，以居住地为主要依据统筹安排学位；另外若适龄儿童户口簿上的户主并非儿童父母时，也极有可能被统筹学位。
3.房子的学位被占用，指学位房原业主已有小孩在对口小学在读1-5年级的情况，则不能入读学校。
购买广州学位房攻略二：如何自查学位，保证学位房不白买？
1.查询楼盘的地段小学
可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。如果该盘周边只有一所学校，或学校是由发展商建设交给政府使用，则业主入读的配套小学一般不会发生变化。
2.确认二手房学位是否被占用
可查看业主的户口本有无学龄儿童在户，也可去区公安分局办证中心查询。最好应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
3.购买学位房最好尽早
一般每个区有具体规定，例如旧业主的小孩已入读六年级以上就可以再次到地段小学报名，也有规定在学位没被占用情况下，二手房住户要住满两年才能重新申请学位的。
购买广州学位房攻略3：何时购买最保险？
学位房要在小孩读书前1-2年购买；买学位房不单要看小学，还要看对口可以直升的中学！
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 我在买房时如何查询该房产的学位有没有被
拿产权证去对应学校或教育局查询
近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
另外，加上我国教育资源本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。
学校方面，某些压力特别大的学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。而相对于生源不足的学校来说，就不存在入学难的问题，只要适龄儿童有相应的学籍就能入学。学校的最终目的也是为了保障教学质量而采取的无奈之举！
⑸ 如何鉴别学位房
1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
(5)广州怎么查学位房扩展阅读
学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。
大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。
买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。
很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。
⑹ 如何查房屋学位划分广州
可以通过南都发布的《广州学位地图》查看，
《广州学位地图》抓取今年各区教育部门公布的小学招生政策并进行数据分析，为广大家长挑选学位房、了解学位地段划分提供参考；同时更新上线各校招生地段数据，供广大家长自主查询关注学校的相关信息和周边楼盘情况。
⑺ 要查广州学位房信息去哪里看啊
广州上学网的学位房版块就有得看啦，信息都很新的，也很安全啊！相对其它网站来说算是最权威的了！
⑻ 如何查看小区是否是学位房或学区房
应该可以问问教育局吧，如果是二手房也可以咨询小区内其他业主；如果是一手房，先看看价格比竞品楼盘高多少，若果是，都会把学区部分的钱直接加到住户里面，但这还不能确保一定就是学区房，还有一种就是学校是否建在小区内部，若是的话那学区应该问题不大。