A. 大家说说什么样的小区才算是高档小区
很多人可能觉得价格高的小区才算是高端小区，但实际上并不是这样子的，一般我们想要判断该小区是否属于高档小区，应该从以下这几个方面来考虑，第1点我们要看一下该小区是否是全WiFi覆盖。第2点我们要考虑该小区是否有独立的游泳池，独立的健身场所，独立的儿童游乐场所。第3点要看该小区是否实行了人车分流。第4点，我们要看一下该小区里面的门禁系统是否是人脸识别的系统，要看一下是否有车牌自动识别系统。
每当我们进入一些高档小区的时候，会发现这些小区里面的车牌识别系统都是智能的，甚至有些高档小区连门卫都没有，这种小区你从外面一看就显得特别的高档。而且高端的小区一般汽车都是不能进入的，只能进入地下停车场，这就是所谓的人车分流，实行了人车分流以后整个小区的安全性能会提高好几个档次。
B. 花店鲜花的成本价是多少
如果不是特别繁华的地段，特别大的店面，在广州开花店，总预算应能控制在5～10万以内可启动。其他城市参考广州物价水平，作适当调整估算。
开花店的成本，需要分成几个部分核算。按大类来说，由
1、店铺租金
这部分根据自己的预算控制，而且各个地方的差别巨大。比如在广州，繁华的CBD地区附近的地面铺，能去到500元/平方米。也就是说，40平方米的店面，租金需要2万/月；又比如在某些园区或者偏远一点的中高档小区里面，每平方米可以缩减到200元/平方米。那么，40平方米的店面，租金仅需要8000/月。而且，开小型的花店，租金可以进一步削减至5000元/月以下，租金压力很小。
通常来说，出租方会要求两按一租，即押金（按金）为两个月租金，首月租金也要一并缴交，也就是一次性需要缴交三个月租金。并且可能会有店铺转让费的存在，地段好的、面积大的店铺，几万的转让费很常见（通常由下家接手的时候，原价收回或者加价收回）。所以，店铺租金这块，在整个开店成本占比上，占有较大比例。值得花时间好好考察。
2、装修投入
同样地，这块的投入需要你根据自己的预算来控制。鲜花本来就是很好的装饰品，我们一般不建议把装修做得很花俏，以免争夺客户的眼球。而应该让客户把注意力集中在鲜花，或者是店内可以出售的饰物上面。如果是小清新韩式的软装风格，甚至可以把整个店的软装成本控制在1万以下。最好的方式，是按阶段，根据运营情况投入。这样既可以减轻首次投入的资金压力，又可以经常让客户有新鲜感。
值得注意的是，一般建议购置用以存放鲜花的冰柜。根据面积采用两门或者三门都可以。有了冰柜，可以让鲜花的花期变长，减少损耗，同时利于库存的调整。冰柜价格差别很大，如果刚开店要求不高，购置五千～一万元以内的即可。
3、人力成本
人力部分，前期只需靠自己，或请一个小工、学徒打打下手，不需要投入太大。全职的控制在2000～3000以内。如果是以合伙的形式开店，注意把利益分配提前说清楚，以及明确各人责任，才有利于长久合作。
4、进货成本
进货主要根据面积以及花店定位，定进货品种及进货量。一般每月有1～2万流动资金足够（主要应付节假日等旺季）。
开花店赚钱方法：
技术掌握。没有接触过鲜花的人，早就听说插花是门艺术，而作为生活礼仪用花，我们只要撑握一点包、插花技术就行了。
首先要了解花语，什么花送什么人，什么场合适合用什么花，开业花篮，花车的制作，很简单一本介绍插花用书便解决问题。熟能生巧，一个多用便什么都有行了。
C. 小区车棚充电桩显示240是几小
240表示240分钟,也就是4个小时。
具体要看你的电动车放电情况了，如果你只骑了10公里左右就充电，那4小时足够了，如果你骑到电动车缺电指示灯亮了才充电，充满至少需要8小时，而且如果想真正充足的充电。
一般充满后再浮充2~3小时。它是充电的时间，就是你投一块钱的硬币，就可以充240分钟的电，和四个小时，充电桩和充电桩不一样，有的投一块钱硬币，可以充300分钟和五个小时。
收费标准：
充电桩都是按照电瓶车功率进行收费的。就是说不同型号的电瓶车功率不一样，比如48v,12ah的电动车功率是115W，而60v,20ah的电动车功率就是240w的，瓦数越大耗电量越多，那么在充电桩上所花费的充电费用就越贵。
充电桩是按照1元300分钟为收费标准的话，那么60V，20ah的电动车1元钱只能充到200分钟左右就会断电，充满电则需花费2.5元左右。因为不论是多大功率的电动车，充满电实际都要用到8-10小时。
D. 什么样的小区算是高档小区
亲
对高档小区的定义，很多人可能不一样，但种子一个最简单的就是房价高低，还有就是人员层次。
1.并不是说一个小区的配套好学校好，比如有中央空调啦嗯，地下停车了，人车分流了，等等，这些设备就是高档的。可以比较一下老城区那些家属院里面，尤其是干部家属院，她们可能看起来很破旧，但他们就是高端社区。
2.同样位置的小区，当然体现在房价上，房价高的小区档次肯定高，它房价高惊受很多因素影响的，比如小区环境啦，批发面积，户型大小，周边的配套设施，小学，医院之类的。
3.物业服务。这是非常关键的一项，大家看房子的时候很少看这一块，物业服务是在你这个小区住的舒适度的最好的指标之一，好的，物业公司不仅环境好，服务好，而且给你的生活会带来很多的便利。
4.住户的层次。大家可以发现，在市区里面有好多安置小区，我们是拆迁改造后的小区，他们的房价位置好的话都非常高，但是这样的小区都称不上是高档小区，因为人员过于复杂，人员素质也比较低。
总之呢？小区的高档涉及到很多的因素，必须综合分析才能看得出来
E. 广州盈嘉花园二手房均价多少钱一平米物业公司是哪家
您好，很高兴为您解答广州盈嘉花园小区相关问题。盈嘉花园小区二手房参考均价为：每平米17462元。小区物业是广州南雅房地产开发有限公司。小区位于广州市天河珠江新城东金穗路72号。
F. 普通小区住宅，收取物业费的标准是什么
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
G. 物业费的收费标准是多少
法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
H. 北京小区绿化率多少合适 小区绿化率标准是多少
现在大家在买房子时都会关注到一个问题就是绿化率的问题，绿化率不同于草地覆盖率，而且并不是简单的长草的地方都算作绿化率。绿地率其实代表的是居住区范围内的绿地面积，本文就北京小区绿化率多少合适 小区绿化率标准是多少来为大家简单介绍一下。
现在大家在 买房 子时都会关注到一个问题就是绿化率的问题，绿化率不同于草地覆盖率，而且并不是简单的长草的地方都算作绿化率。 绿地率 其实代表的是居住区范围内的绿地面积，本文就北京 小区绿化率 多少合适 小区绿化率标准是多少来为大家简单介绍一下。
北京小区绿化率多少合适？
1、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的 土地 或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
2、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地, 配套 公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内 占地面积 不大于百分之一的 雕塑 、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
3、绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化），新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于 总用地面积 的25 ％。
4、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
5、 住宅 小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
小区绿化率标准是多少？
1、绿化率是指项目规划 建设用地 范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率越大为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。 绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。
2、这个绿化率现在国家是管理的比较严格，因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许 房地产开发 新的项目的。这个住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于 30%。大家在选购 新房 的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。
综上所述就是北京小区绿化率多少合适 小区绿化率标准是多少的相关内容，小区绿化率对于居住环境还是起到关键的作用，所以大家在买房之前需要先了解清楚该小区的绿化率是多少，并且在 购房合同 上找到记载，避免日后开放商不认账。以上内容希望可以帮助到大家。
I. 小区树木修剪标准是什么
大部分住宅小区对于树木修剪的标准都是一样的，首先要注意修剪的季节，正常情况下是在冬季和春季道路之前进行修剪。 其次并不是所有的树枝都需要进行修剪，只有被虫子咬过的树枝或者是已经枯萎的树枝才需要修剪，如果说有一些树枝已经影响到了行人的行走，那么也是需要进行修剪的。 然后就是树枝在修剪的时候一定要注意整齐度以及美观的问题。
根据《城市绿化条例》:
第二十条任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。
砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。
第二十一条在城市的公共绿地内开设商业、服务摊点的，必须向公共绿地管理单位提出申请，经城市人民政府城市绿化行政主管部门或者其授权的单位同意后，持工商行政管理部门批准的营业执照，在公共绿地管理单位指定的地点从事经营活动，并遵守公共绿地和工商行政管理的规定。
第二十二条城市的绿地管理单位，应当建立、健全管理制度，保持树木花草繁茂及绿化设施完好。
第二十三条为保证管线的安全使用需要修剪树木时，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，按照兼顾管线安全使用和树木正常生长的原则进行修剪。承担修剪费用的办法，由城市人民政府规定。
因不可抗力致使树木倾斜危及管线安全时，管线管理单位可以先行修剪、扶正或者砍伐树木，但是，应当及时报告城市人民政府城市绿化行政主管部门和绿地管理单位。
J. 工业用地、住宅小区绿化率标准是多少
现代都市，人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。一提到绿化率，大多数人都会一头雾水，数字只会使词语本身更加宏观而遥远。我们都期待更好的居住环境，那么工业园区和住宅小区的绿化标准到底是什么，我们如何鉴别周边的环境是否达标呢？
现代都市，人们在工业园区、住宅小区、街道中穿梭。一提到 绿化率 ，大多数人都会一头雾水，数字只会使词语本身更加宏观而遥远。我们都期待更好的居住环境，那么工业园区和住宅小区的绿化标准到底是什么，我们如何鉴别周边的环境是否达标呢？
“ 绿化率 ”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
住宅小区绿化率标准
居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。
一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。
小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，湖（池）水清彻见底。绿篱连续，无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害，绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”，绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。
小区内行道树株距合理，生长整齐，树形完美，无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫，或铺置草砖。
工业用地绿化率标准
为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）精神，切实加强对工业项目建设用地的管理和节约集约利用，国土资源部日前发布了新修订的《工业项目建设用地控制指标》（以下简称《控制指标》）。新指标相应提高了工业用地准入门槛，以促进产业结构调整和产业升级。
新修订的《控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。规定，工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。工业企业内部原则上不得安排绿地。但因生产工艺等有特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。
编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。