❶ 我首付75万，比较注重教育资源，目前在老黄埔大沙地附近工作，那我可以考虑的一手楼盘有哪些
根据您的情况，目前有两个楼盘比较适合您，都距离大沙地约30分钟的车程。
这两个楼盘分别是实地常春藤和合生湖山国际。
实地常春藤拥有的教育资源是广州市二中开元分校，可从小学直升高中。
合生湖山国际拥有的教育资源是育才小学，可就读小学到初中。
❷ 增城这边哪些比较好的楼盘而且周边学校配套不错吗
增城的朱村板块沿21号地铁快慢线附近，有科慧花园，恒展江山时代，保利中航城这三个楼盘附近3公里内，有一个广州市协和小学，该小学是广州市教育局直属的省级重点小学，1996年晋升为广东省一级学校。可以直升协和中学，两个学校位置是连在一起的。新塘板块这边有一个合生湖山国际的楼盘，小区内自建配套省一级育才学校，一公里内有私立香江中学。
❸ 合生湖山国际这个楼盘怎么样
合生湖山国际位于增城区新塘镇源章大道，整个项目分为八期开发，目前在售五期“峰荟”组团，由21栋32-33层高层洋房组成，户型为121-135平的三至四房，三房纯南向，四房南北对流户型设计，小区内配有华南师范大学附属中学、小学及私立幼儿园。
【项目优势】
1、距离13号线沙村站约2.5km，靠近京港澳高速和广园快速路，交通便捷
2、项目的户型比较好，均为南向和南北对流
3、项目本身的配套完善，生活便利
【项目劣势】
1、项目户型偏大
2、项目附近有一个垃圾填埋场，夏天的时候在个别区域会有一些异味
3、项目距离地铁13号线地铁站最近的站点4公里左右，轨道交通不便
❹ 合生湖山国际这个楼盘怎么样有什么优劣势可以介绍一下吗
合生湖山国际位于增城新塘陈家林路凤凰城旁边，背靠30万方陈家林森林保护区，是新塘近广州核心的区域大盘。一个超大型小区项目，东西邻近凤凰城和翡翠绿洲两个大盘，环境优美，居住氛围浓厚。项目占地45万方，总建筑面积177万方，分八期开发，目前在售第五期。楼盘定位是改善型住宅，目前在售的小户型是111方的大三房。
【项目优势】
距离市区近，同时交通便利。该项目距离珠江新城30公里，位于黄埔与新塘交界处，自驾走广园快速路比较便利。同时项目距离地铁13号线沙村站3公里，但是门口有有轨电车，地铁上班也比较方便。门口有直达沙村，白江，新塘地铁站的公交车，也可乘坐旁边凤凰城直达天河的楼巴车，出行便利。
新塘作为广州的东部枢纽，发展时间久，大型配套成熟。距离国家级经济开发区近，同时近期凯达尔国际枢纽的修建更添利好，区域未来发展可期。
小区周边成熟，居住氛围浓厚，周边汇聚了永旺、星巴克、麦当劳、影院等各种配套。楼盘自身配套也比较齐全，社区内设有国际双语幼儿园和公里育才学校（省一级），教育资源优越。医疗：邻近包括暨南大学附属暨华医院，新塘医院在内的多所综合医院，可满足基本医疗需求。
项目背靠万亩陈家林公园，风景优美。
项目开发商为合生创展，20多年的大开发商，居住品质有保障。
【项目劣势】
1.项目拿地时间比较早，但是目前物权法上有规定土地到期可自动续期，续期出让金缴纳具体细则未出。
2.项目距地铁3㎞，需要门口公交车接驳。
总结一下，该项目是一个距离广州市区较近自驾便利的刚需楼盘
❺ 合生湖山国际周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：合生湖山国际
别名：湖山花园
公交线路：358路：埔南路总站翡翠绿洲站
437路：埔南路总站翡翠绿洲站
新塘6路：翡翠绿洲站,翡翠绿洲总站
夜73路：埔南路总站翡翠绿洲站
其他交通方式：（1）①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（左转经荔枝文化村）→源章大道→合生湖山国际；②广深自驾：天河→广深高速→新塘出口→107国道→源章大道→合生湖山国际
规划信息：其占地面积为443600平方米，容积率暂无数据，绿化率56%，共0栋楼，停车位部分别墅带独立车库，洋房车位租价150元/位
周边配套：小区配套：水上高尔夫练习场 国际标准9洞高尔夫 网球场 游泳池 会所 酒店 10000㎡的阳光假日广场 教育配套 医院 银行 特色饮食街 街心公园
购物： 宏城超级市场
食肆： 麦当劳
休闲： 增城荔枝文化村 儿童游乐场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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❻ 请问我在黄埔公园附近上班，首付预算一百万左右，有什么楼盘推荐吗
目前黄埔公园附近在售的新房有兰亭盛荟、宝兴翠园、万科城市之光（住宅待售），均价普遍在4.5万/㎡，面积89平三房起。根据您的首付预算，我更建议您考虑增城区域（临近黄埔区域）的合生湖山国际：合生湖山国际在售建面82平至135平的两房至四房单位，均价23000元至25000元/平米，带装修出售（截止2018/3/29）。自驾距离17公里，30分钟（高德地图）。
在预算和地理位置的前提下，个人比较建议合生湖山国际，主要有以下三点：
1.咱们可以直接进行购买，对于自身的权益有保障；2.在广州目前政府调控的情况下（首付基本去到50%以上），资金压力相对来说还是会比较大，但是对比于黄埔区域已经小了一些；3.地理位置距离还是比较近的，您自驾大概在17公里左右（30分钟）。
目前来说我建议您可以先考察一下增城区域，前期可以把房子当做一种理财途径，后期出售置换购买限购区域，分两步走。
❼ 凤凰城和合生湖山国际哪个楼盘好
您好！
个人觉得，两者都差不多，所以主要还是看个人需求，建议您两边都去看看，这样才好做比较
望采纳，谢谢
❽ 合生湖山国际这个楼盘优劣势分别是什么
优势： 1、距离广州市区近，地段好，紧邻碧桂园凤凰城
2、性价比高 均价24000低于旁边的碧桂园凤凰城和翡翠绿洲
3、小区教育资源非常优质 是广州育才学校（省一级）的中小学，还配套公立幼儿园
劣势： 1、距离地铁3公里有点远
2、2003年的产权，使用年限只剩下五十多年
❾ 合生湖山国际的优势是什么
【项目简介】：项目位于新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）有占地44万平米左右，建筑面积177万平米左右，目前在售为120平米以上大面积房源。
项目优势：
1、小区体量大，开发商品质有保证；
2、小区内的合生育才学校教育资源丰富，师资力量雄厚，新塘区域的重点学校。
3、是增城距离市中心相对较近的点，自驾来往市中心交通方便。
4、项目周边有几大楼盘聚集所以商业配套成熟。
❿ 合生湖山国际这个楼盘怎么样
合生湖山国际位于新塘镇源章大道，就在翡翠绿洲和碧桂园凤凰城中间，总共分八期开发，项目体量大。对比翡翠绿洲和碧桂园凤凰城来讲单价低，目前在售价格2.3-2.4万左右，享用翡翠绿洲的成熟商业配套。只是相对来说，这个楼盘的付款方式不是很灵活，首付高，需要两个月内要给清首付。