① 广州市区商铺为什么几十万就买到了
那你就要去看看店铺的具体情况了，附近人流量怎么样，附近商铺的租金。新店铺的话就要好好估一下以后的情况。你几十万赌个店铺，也有花几十万买个公寓出租什么的，投资需谨慎，看准快速下手
② 在广州繁荣地段买商铺多少钱
所说地段好租难买，除新发展商外旧铺都难买！有价无市！
③ 买商铺需要什么资格要注意什么
商办类房屋是指房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途的房屋。包含且不限于商务型公寓、酒店型公寓、写字间、办公室、商铺、底商。由此可见，购买商铺首先需要符合购买商办类房产的政策，其次无论个人还是公司，都只能全款购买。
一、购买商铺需要什么资格？
按照《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，开发商于2017年3月26日之前完成网签出售的商办类房屋，可再次出售给个人、企事业单位、社会组织。开发商于2017年3月26日之后完成网签出售的商办类房屋，只可以出售给企事业单位、社会组织，不得出售给个人。
因此根据政策，公司购买商铺目前没有资格限制，但是个人购买的话，只能购买2017年3月26日之前完成网签出售的商铺，且个人（含北京户籍）交易购买商办类房屋应同时符合如下两个条件：
1.名下在北京无住房和商办类房产记录；
2.在申请购买之日起，在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。
二、购买商铺需要注意什么？
1.首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证。
2.其次，需明确购买商铺的身份为个人还是企业，个人独资企业、个体工商户等同于“个人”。如果个人代表“企事业单位、社会团体”购买房屋，应当出具相应单位的授权委托书，其上应盖有公章且有法定代表人签字。
3.无论公司还是个人，购买商铺都应当采用全款支付的方式。
4.购买二手商铺除需要缴纳增值税及附加、契税、个人/企业所得税外，还要缴纳印花税、土地增值税。而且，企业购买商铺每年还需自行缴纳一定比例的房产税和城镇土地使用税。
资料来源：《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》
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④ 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件
一线城市北上广深工作机会多，竞争也激烈，更承载着众多人梦想。可是奋斗多年，当准备在广州买套房子时，却被告知不具备充分的条件，未免不让人感到失落。所以，为了能够顺利买房，那在广州买房需要哪些条件呢？
1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、 工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、 购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、 最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
⑤ 在广州一手商铺，买家需不需要交（房地产交易手续费），要交的话需要怎么交...............
要视卖方产权情况,如果卖方仍是持有"商品房买卖合同",而还没有办理房地产权证的话,而且还可以通过开发商改商品房买卖合同的名字的话,就是不用交的..但是契税是一定有的.
⑥ 在广州买商铺要社保吗
不需要的，购买商品房才需要广州社保。
⑦ 外地人在广州可以买商铺吗
商铺不限购而且不需要社保，但是商铺的价格太高，是住宅的三到四倍的价格，一般人很难一口气拿全款买，所以要贷款的话，就要社保了。
所以变相的也要社保，但是不要求满5年，看每个银行的贷款要求了。
⑧ 广州买商铺能贷款吗
可以
首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。
⑨ 广州那边个人名义不能买商铺，需要注册公司以法人名义才能办理，而且买了以后每年还得交年租金的百分之六
不同的地方可能有不同的要求
你是需要注册公司吗？
如果有相关需要，可以私我哦
⑩ 个人名义购买的商铺，会影响广州买房的名额吗
其实在广州，无论是用公司还是用个人的名义购买的商铺都不会影响到在广州购买住宅的名额。但是需要注意的是：1.现阶段广州必须要以公司的名义去购买商铺或出售商铺。2.之前用个人名义购买的商铺，可以用个人名义去出卖。