A. 2022年12月广州二手房交易量
2022年12月广州二手房交易量为6025套。根据查询相关资料信息，截至2022年12月，从2022年11月26日统计至2022年12月25日，广州市二手住宅整体（中亩裂唯介促成+自行交易）共网签6025宗和63.70万迅培平方米，环比分别增长百分之8.70和百分之10.76，同比分源握别下降百分之13.30和百分之5.41。
B. 广州二手房挂牌激增，11.46万套二手房待售，如何看待当前楼市行情
广州二手房挂牌量激增，中介也直呼突如其来进入了冷淡期。当前二手房待售数量多达11.46万，并且这个数字还在持续增长中，相反购买人数却越来越少。当前的楼市行情属实有些惨淡，同比往年来讲算是打破了历史森嫌低位。
对于这种现象究竟是已经挣到了钱赶紧抛售“残羹”出去，还是迫于当下的行情，怕以后出不了手迅速离场，小编也不得而知。但很明显的是在新盘的交易市场上氛围倒是异常的活跃。即使看上去平平无奇，但是成交额却异常惊人。之所以出现这种现象，小编认为一方面是因为新房的价格回落，迫于当前的压力不少房地产纷纷打出降价的噱头吸引用户来购买，另一方面是新盘对比于二手房来讲，不管是房型还是物业都更加健全。如此一来，便可清晰的认识到二手房跌落神坛的原因。最后在这里小编也想告诉大家，房是用来住的，不是用来炒的。
C. 广州出台二手房交易参考价，打击房价虚高
图为广州天河区保利心语花园中新社记者 陈骥旻 摄
中新网广州9月1日电 (孙秋霞 许青青)8月31日晚，广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)，并公布首批热点区域96个住宅小区二手住房交易参考价。《通知》明确，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新网采访时指出，广州的二手房市场比较火热，特别是学区房和地段较好的房，挂牌价格出现虚高，部分二手房业主与中介联合起来恶意哄抬房价。广州出台二手房交易参考价，可以打击房价虚高、投资过热等现象。
此前，深圳、成都、上海等地相继发布二手房成交参考价。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，广州属于一线城市中房价上涨动力略强的城市，一手房管控后，二手房出现明显炒作，积极出台二手房交易参考价，是近期各大城市房地产稳定的重要政策，广州出台二手房交易参考价符合预期。
7月，广州新房成交量降温明显，而二手房整体成交量却有回升。
网易房产数据中心的监控数据显示，7月广州新房网签成交7560套，同比下降16.55%，环比也下降了11.6%。二手房方面，广州市房地产中介协会统计数据显示，7月广州二手房网签8912宗，虽然同比去年仍然下降了34.28%，但环比却回升了14.34%。
根据国家统计局发布的2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，广州二手住宅销售价格涨幅比6月上涨0.6%，在70个大中城市中排名前五；新建商品住宅销售价格方面，广州环比上涨0.2%，涨幅比6月回落0.8个百分点。
广州住建局表示，建立二手住房成交参考价格发布机制，有利于进一步提升广州市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。
记者梳理发现，广州市住建局公布的首批热点区域二手住房交易参考价格，包括天河区、越秀区、海珠区、番禺区和黄埔区共五个区域。其中，天河区保利心语花园交易参考价格最高，单价为96957元。
然而，记者9月1日在贝壳找房APP上查询，若按照参考价，许多楼盘的放盘价格或遭“腰斩”。就拿天河区来说，目前热门楼盘保利心语花园、中海花城湾、凯旋新世界的挂牌价大部分在15万以上，而参考价均低于10万。
谢逸枫认为，此次出台的政策要形成一定的杀伤力，需要满足两个条件，一是二手房交易参考价落实到具体的楼盘，并与成交价挂钩；二是政府对二手房交易形成强有力的监管，同时银行积极配合。
今年年初，广州部分小区业主“抱团炒楼，抬高房价”。严跃进指出，希望通过二手房的交易来赚差价的做法并不可行。后续政策将继续收紧。尤其是随着此类二手房参考价的发布，银行信贷也会进行参照。据此，广州二手房的量价都会有下跌的可能，一些私下乱涨价的操作后续也会继续被管控。
值得注意的是，8月30日，广州市住建局通报，今年以来已查处3家房企和20家中介机构。在谢逸枫看来，近日广州住建局的多个举措，意味着广州楼市进入新一轮的调控，由一手房调控转入二手房调控为主，未来调控可能会进一步加强，二手房贷款也会有所收紧。
考虑到广州楼市调控政策收紧，尤其是一手房市场成交量跌幅较大，谢逸枫认为，广州二手房交易参考价一旦落实，预计今年第四季度广州楼市可能会陷入量价齐跌，处于比较明显的波动期和调整期。(完)
D. 2020广州房价大爆发
2020广州房价大爆发
1、有些朋友推测，2020广州房价将会大爆发，这消息是否可靠。眼看目前已经步洞宽入了11月，广州的纳或亮房价并没有想象中，出现大涨的情况，反而有所下跌。
2、从2018年10月份以来，广州房价持续下跌，目前还没止住。2020年4月份，广州新房库存量有8万套，增城、花都、南沙库存量。有人计算花都库存房，需要27个月才能卖完。广州除了新房库存量大之外，二手房库存量也庞大。2020年4月，广州在售二手房接近70万套；二手房价格也是一跌再跌。前几年团羡，只要看到房价下跌的时候，总有人想抄底。今年例外，抄底广州楼市的人不多。
3、2020广州房价无法大爆发，甚至还出现萎靡的情况，原因总结有以下四点：
（1）受疫情影响，广州楼市成交量比较少；
（2）广州的人均收入是一线城市的；
（3）广州不像深圳、上海、北京土地资源那么稀缺，广州可以不断向东南西北四处扩展。
（4）广州竞争力持续消弱，不少人离开广州到其他城市发展。
E. 房子还能不能买
1-2月可是历年房地产的“小阳春”，春节后的销售小高潮，都跌，那你可想而知什么行情了，而居然说“房地产市场回暖”，上面居然要公开炒作，那房地产啥情况，更清楚了。
房地产依然还有机会，不过要北上广深大出血。
房地产长期向下的根本原因就在于人口不可逆的断崖式负增长。
深圳330多所幼儿园，有120多所招不满孩子，北京和浙江已经出现“幼儿园关停潮”。
你说，孩子长大买房起码要20年之后，能影响现在？
是的，学区房就是能影响。现在房地产下行趋势，势不可挡：
广州目前在售二手房13万套，内网登记16万套，直接飙升30%。
杭州2月光半个月二手房就增加1.6万套，成交量3000多套。
西安1-2月二手房挂牌量17万套，去年全年才10万套。
天津的地产中介自己的小羡敬道消息，天津公布是18万二手房挂牌量，实际是50万套，地方在尽量瞒报数字，其他城市我认为均存在这种可能（注意是小道消息，不一定准确）。
老破小是你抓紧处理的机会，毕竟国家现在给了利好的卖房政策，也是置换核心地段房产的机会，毕竟利空和利多在博弈，现在就是你换好房的时间。
北京和上海的房价其实是涨了一些，利好政策+置换优质房产的需求+高端住宅涨价，还是比较有可信度的。
房地产是第一滚租支柱产业，上面不继续救是不可能的。不过房地产核心作用已经转变为拉低“竞争力”，限制内需、限制其他产业发展，目前看，上面是选择“继续救大派兆房，把问题交给未来交给下一任解决”。科技产业迸发，中国有被拉大的趋势。
F. 2014年广州二手房成交量
2014年广州二手房成交量53548套，相比去年同比增长了15％，希望可以帮到你。