⑴ 广州限购区域
目前广州的非限购区只有增城和从化，而其他区域都是限购的。也就是说，外地人如果想要在增城和从化购买1套住房，是不需要任何条件的。
而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。另外，以下各区也可以通过人才购房政策获得区域购房指标磨键。
2021年广州购房资格的最新政策如下：人才购房政策广州全市人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买—套房。
增城区、从化区非本地户口限购1套；本地户口套数不受限制。作为广州的非限购区之一，增城暂时没有太多的购房限制，而且其地理位置上紧邻政府大力发展的黄埔，所以也是广州的其中一个热门置业区域。
外地人如果想要在增城购买1套住房培游指，是不需要任何条件的。所以说，增配配城购房条件是特别吸引的，也难怪能成为和南沙、黄埔相当的热门置业区域。据楼盘网监控阳光家园数据统计显示，2020年全年新房网签增城稳居榜首位置，累计网签套数超过3万套，而广州2020年全年共计网签套数为112092套，即单就增城一区就已占比全市的27%。
广州全市人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买一套房。
广州市有5区实施人才购房资格(白云，花都、黄埔、番禺、南沙)，经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。
注意事项：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也自行填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
⑵ 广州增城房子值得买吗
值得，目前广州是汪空增城区的开发区，地铁站和火车站最近，值得购买。增城的房子目前在广州东部，东莞深圳限购后，部分投资客户将投资目标放在广州增城。目前增城区的珠村和石潭是东莞客户比较青睐的两个板块，很多都在万元以上。深圳相比东莞，房价真的便宜很多，而且不限购。在增城买房有前景吗？我说的是一定要有前景。目前，广州的发展趋势主要是向东和向南。南沙湾的发展可能比增城慢，但增城区只有三个板块，分别是新塘、珠村、石滩。目前新塘镇正在开发房价。说起新塘镇，也是广州有名的地方。百强镇前五名的镇，以全镇的GDP，大部分城市都达不到这个GDP。如果想在增城买房，我的建议是在新塘买房。袭带目前新塘二手房价格在2万左右，一套新房价格差不多。一些高端物业会高很多。地铁13号线开通以拍陵芦来，新塘很多房子都买了。而且13号线连接5号线到市区，新塘到广州市区全程只需要45.而且粤港澳大湾区的国际交通枢纽就在这里新塘站，以后去湾区各个城市都非常方便省时。总之，买房前要明确自己买房的目的。自己生活和自己投资还是有很大区别的。广州增城区的房子值得买吗？简单来说，区域在发展，可以买。如果还没有发展，可以先观望。广州增城的房子前景如何？目前尚待开发。如果自己住，环境好，设施齐全，出行方便，可以入手。如果是投资，需要仔细考察。
⑶ 广州买楼，买从化好还是花都好
花都帆旁房价已经很高了，从化价格略低些，还有升态渣橡梁蠢值空间！刚需买花都，等升值买从化！ 谢谢 望采纳
⑷ 广州增城区的房子值得买吗 广州增城的房子前景怎么样
选择好的地段，方便生活，方便出行是最好的，如果只是为了投资，那么就要考虑这个地段房子的周边是否属于商业发展区。广州增城的房子前景怎么喊燃样，每个城市的发展趋势不同，先发展起来的区域肯定比后发展区域的房价高。
在购买 房屋 的时候，考虑值不值得买，就需要看 购房 目的了。广州增城区的房子值得买吗，如果是自己居住，那么选择好的 地段 ，方便生活，方便出行是的，如果只是为了投资，那么就要考虑这个地段房子的周边虚悉是否属于商业发展区。广州增城的房子前景怎么样，每个城市的发展趋势不同，先发展起来的区域肯定比后发展区域的房价高。
广州增城区的房子值得买吗
价格比广州有很大优势，自己住可以考虑先买一套，若以后离开再转手出去也有赚．前年房价先4千，宜家升到8千啦，你话呢，仲5买就高过广州噶啦，宜家增城越来越发达，新塘2015年就有地铁啦，个度环境好空气清新啊。
广州增城的房子前景怎么样
增城的房子目前是广州 东部 的，而且东莞和 深圳限购 之后。一些投资客户把投资目标放到广州增城这一块来。目前增城区的朱村和石滩这两个板块是东莞客比较喜欢的，很多价格很都在1万多的单价。对比深圳东莞的房价确实便宜很多，而且还不限购。万说买增城的房子有前景吗？我说的是前景肯定有的，目前看广州发展趋势，都是以东进和南托为主。南沙万发展起来可能要比增城的慢一些，而增城区能看好的只有三个板块，就是新塘、朱村、石滩三个镇。
目前发展房价的是新塘镇，说起新塘镇在广州也是比较有名的地方。百强大镇排名前5的大镇，以全镇的GDP有大部份的城市也达不到这个生产总值。如果想买增城的房子我的建议是买新塘的房子，目前新塘的 二手房价格 在二万左右，一首 新房 价格也差不多这个价，部分高端 楼盘 会高出不少。地铁13号线至开通以来，新塘的房子好买了不少。而且13号线连接5号线可市中心，从新塘到广州市中心全程只需要45。而且粤港澳大湾区的国际交通枢纽就在新塘站这里，未来去到湾区的各个城市都非常方便省时省力。
总之郑誉虚我们在 买房 之前要明确自己的购房目的，自己居住和投资还是有很大差别的。广州增城区的房子值得买吗，简单说，该区正在发展中那么可以买，如果还没有发展，可以先观望一下。广州增城的房子前景怎么样，就目前而言，还在待发展，如果是自己居住，那么环境好， 配套 齐全，出行方便，那么可以入手。如果是投资的话，就还需要慎重考察了。
⑸ 在广州投资买房买哪里好
如果仅从投资角度考虑，建议您选择黄埔或者南沙两个区域（在有资质的前提下），中短期选黄埔，长期选南沙。
1、黄埔区作为广州市东进战略重要节点，年GDP产值全市第二仅次于天河区，未来主要承接天河区高新产业的转移，备注政府政策支持；从交通来说今年开通13号线、14号线知识城支线，在建21号线，规划中23号线6号线延长线等多条轨道交通公共设施，非常便利备受国家领导人关注，全国第三个知识产权专利申请的城市，以及三甲医院、省级教育资源等扎堆配套，足以见证板块的升值潜力；
2、南沙区作为广州城市副中心，国家级新区，国家级自贸区，从战略地位上来说比黄埔区意义更长远，未来要打造成为比天河区更繁华的沿海CBD中心；以明珠湾起步区为代表，打造明珠湾中央商务区，世界五百强企业才能拿地建房成立总部或区域运营中心，可见格调之高；现阶段南沙地区的GDP增速领跑全广州，作为全广州唯一沿海地区，处于粤港澳大湾区城市群核心位置，这一切天然优势都势必将南沙地区的房价推向一个新高度。
⑹ 广州哪里能买到最便宜的房子
广州市共有11个区，分别是：荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、增城区、花都区、从化区、番禺区、南沙区。其中增城区和从化区是不限购的，相对而言，天河、越秀、荔湾、海珠、白云、番禺的房价比较高，而且新楼盘比较少，黄埔和增城以及南沙是目前比较适合投资的区域，政府在这些区域内都有政策规划和轨道交通建设，有着明确的升值空间。花都的房价相对来说不是很高，但是整个区域发展前景不是很明朗，高质量的新盘比较少，区域内比较接近清远的楼盘价格可低至11000，从化的房价也比较低，11000-14000的楼盘比较多，也比较适合预算不足的购房人群，但相应的享受不到一流的配套，希望慎重考虑。
⑺ 广州花都和增城哪个区域的新房性价比比较高
增城的新房总体性价比高于增城，花都的亮点主要是建设空港经济区，交通上的白云机场和广州北站也是亮点，广州万达城也为花都添彩不少。但是花都比较尴尬的莫过于没什么产业，为大家熟知的只有狮岭镇的鞋包市场。而增城是现在广州发展的重点，交通、教育和产业等都有规划和建设。交通方面有21号线，21号线是广州首条快慢线运行的线路，起于天河核心区员村，经黄埔到达增城老城区中心——增城万达广场，快线全程9站，慢线21站，换乘各地铁线路，以及穗莞深城际。产业方面有富士康项目，初期投入610亿金额建厂，目前阿里巴巴、珠江钢琴等企业入驻，还未包含后期富士康上下游产业链相关企业。这是个庞大的产业，后期常住人口量非常大，对经济、产业的带动作用明显，后期政府配建的可能性更大。此外，朱村板块将来会建设一个教育城，教育城是政府投入290亿建设的，比番禺大学城规模更大的职业技术类院校的集合地，后期预计近30万人口常驻。产业、人口和交通都有，那么后期的发展前景非常好。综合对比，在增城买房性价比较高。
⑻ 在广州买房子投资，买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城，政策好的地方，增城，从化，广州9区，7区有房，增城从化还能买1套,增城，增城和从化不限购，对比2区，我选择增城，大亚湾区的发展，增城到东莞，深圳，广州，惠州，汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移，新塘tod和增城石滩tod，增城广场交通枢纽，起着必不可分的作用，新火车站意问着7条轨道带动的经济发展，辐射粤东地区，更便于大家以后长途出行。
资金多少？看菜吃饭，疫情期间深圳的房子3万多，多人抢购，经济中心4到5万，买房，但是房价会很贵，但是房的价值也是很高的，有资金买市中心的房也不差，保值，首先要有足够资金支撑，毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了，荔城中心27000到35000元单价了，最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站，因为规划前不买，后期已经买不起了，投资看完规划，最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近，低碳总部区附近，前海人寿医院附近，商业街，石滩广场，广惠高速，广汕高铁，只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘，持续关注碧桂园星禧，相信它品牌产品。
⑼ 请问广州现在不限购的区域有哪些我能在黄埔区以个人名义购买新房吗
目前广州 天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、番禺、白云、花都、南沙、增城、从化 11个区中，不限购的区域是 增城和从化。黄埔是属于限购区的。广州限购资质：广州本地户籍或者连续缴纳五年的税或社保。只要您满足限购资质是可以在黄浦区以个人名义购买房子的。