① 长岭居区域各个楼盘的对比
长岭居地区现在主要有万科里享家，山景城，珠江嘉园，实地常春藤，几个楼盘，各有利弊。见下文
珠江嘉园位于黄埔区永和大道和永顺大道交汇处，开发商为广东嘉德丰投资发展有限公司。规划总建筑面积为32万平方米，总占地面织约10万平方米，其中住宅 22.3万平方米，商业2万平方米。项目分两期开发，共12栋楼层11-32层，总户数2288，绿化率35%，车位比1:1。项目地块整体呈东西向长方形状，地势西高东低，北高南低。
项目优势：
1、相对于该区域的楼盘有价格优势。
2、临近东江支流。
3、距离甘竹山公园直线距离600米。
4、临近永和地铁站（距离、规划未知）
项目劣势：
1、14年开盘，目前产权还有55年。
2、项目周边以便利店、百货店为主，没有大型的商业配套。
3、项目目前最近的地铁站为香雪地铁站，直线距离6.3公里，需要公交车接驳。
4、项目附近公车，食品加工业，物流等。
5、靠近永和大道、永顺大道，可能有噪音污染。
万科山景城
万科山景城位于黄埔区长岭居板块，科学城东边，萝岗中心区东北边，永顺大道以南，长岭居被定位为“广州东部山水新城”，该区域主要发展高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游。而山景城是万科物业打造的大型居住社区，总占地20万平方，总建筑面积50万平方米，分为二期开发，一期售罄，二期在售。在售的户型有84到112方三房到四房单位。包括洋房和别墅。共4300户。
该项目的优势：
1万科品质，自持物业，有保障。
2万科自带1万平大型商业配套万科里商业街，可享受科学城配套，包括萝岗万达广场、高德汇购物中心，满足生活需求。
3环境好，绿化率高，适合居住，北临油麻山，南临萝帽山，依山环绕，居住舒服。
4师资教育好。小区自带幼儿园、小学、中学。周边有长平小学、南方中英文学校、北师大广州实验学校、爱莎国际学校。
该项目的劣势：
1距离6号线香雪站11公里，未来21号线长平站3.6公里。相对来说有一定距离，出门要依附交通工具。
2周边无大型配套，只能依附小区自身商业配套。
3南侧为厂房，是租赁用地，会产生噪音，影响生活品质。
最佳点评：
加推四期新组团【塞纳】，D1/D3/D4栋71-123平二至四房新品。项目位于黄埔区长岭居永和大道和永顺大道交汇处，紧靠红旗水库、华峰寺、黄旗山，周边规划有近百亩华圣公园。实地常春藤是该板块的全能型综合生活社区，社区规模大，配套齐全，一期自建超100,000㎡社区商业配套，内设有3所幼儿园。小区规划有智能化健康家居体系，内设有3所幼儿园，规划有智能化健康家居体系周边学校有广州市二中（开元中学、含中学，小学9年全教育配套）。
【项目优势】
1、项目位于长岭居板块，属于黄埔区的生态宜居区，环境舒适。
2、项目内有丰富配套，满足用户基本生活需求，打造智能健康家居。
【项目劣势】
1、项目目前周边规划配套较为落后。
2、项目不临地铁，周边交通较为不便。
② 万科山景城未来潜力大吗
万科山景城属于黄埔的长岭居板块。潜力个人觉得可能没有知识城和科学城大，因为没有产业。但它的好处在于是科学城的后花园，居住环境优美，加上距离黄浦区副又很近，能够承接很多科学城工作的高薪人群。科学城房价现在3.5+，而长岭居板块价格才1.9万到2.4万左右，性价比更高。
再系统分析一下万科山景城的情况。万科山景城位于长岭居板块，黄埔区永顺大道以南，老干部疗养院东南侧。总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米。
【项目优势】
1.项目位于的长岭居板块总投资达500亿元，规划20万人口。环境优美，居住体验高，是黄埔高端生态宜居区；
2.项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里中心等商业体，未来配套成熟；靠近泰康之家粤园以及干部疗养院，医疗资源丰富；
3.万科品质，物业全国第一，楼盘本身品质也有保障；
4.2020年黄埔第一条轻铁建成，项目旁边设站，去到科学城将会更便捷。
【项目劣势】
1.轨道交通不发达，距离未来最近地铁站也3.6公里；
2.临街的漏洞可能会有噪音、尾气和灯光的影响。
总之，万科山景城是一个适合居住楼盘，主要承接的客群包括天河、黄埔科学城等地的刚需客群。因为离地铁比较远
除了这个项目以外，您还可以对比一下旁边的实地常春藤和万科里享家。这样做决策会更好，希望对您有帮助。
③ 万科山景城怎么样
万科山景城是万科在黄埔的重点项目之一，项目位于黄埔高端居住群，紧邻区政府板块，自身周边群山环绕，北临油麻山，南林萝峰山，门前永顺大道穿过，东可达增城，西可上沈海济广高速直达白云天河核心区域，项目周边国际性中小学林立，比如爱莎国际学校，修仕培砺国际学校，南方中英文学校等等。
项目优势：
1.环境优美，居住体验高，高端生态宜居区，倚靠萝峰山，帽峰山，油麻山等环境优美
2.万科品质，楼盘设计风格宜居且时尚，室内格局方正居住舒适度高，物业管理水平高
3.商业配套方面，目前主要依附科学城的配套，包括已经开业的高德汇购物中心、万达广场等，项目本身万科配置1万平万科里商业配套，，包括幼儿园，社区卫生站，因此届时生活便利度会有很大提升。
4.紧邻区政府核心区域，生活配套较为便利
项目劣势：
1.轨道交通不发达，距离最近地铁站也3公里
项目总体上性价比较高，大开发商品质有保障，客群多数是在萝岗天河附近工作，自住客群居多。
④ 万科山景城这个楼盘的优劣势是什么
万科山景城位于长岭居板块，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米。城规划15栋34-35层高、L型布局的高层住宅，以及社区中央多栋情景洋房。
项目优势：
1.万科大品牌，楼盘品质、配套有保障
2.所处板块是规划20万人口的广州东部山水新城，环境、配套好，特别是教育医疗方面优势明显，自驾去天河方便
3.周边近期拿地节节攀升，整个板块的房价走势有竞争力
项目劣势：
1.价格在长岭居板块偏高，且主要以别墅为主，目前平层剩余尾货，户型选择性小
2.没有地铁，政府有修有轨电车接驳，问题不大