① 广州房产哪里的潜力大
广州上一届政府提出“东进、西联、南拓、北优”八字方针，到本届政府提出的123功能布局战略，目前南沙新城及东部山水新城（黄埔+增城）发展较好。一方面受制于城中心住宅用地，供给少及价格过高，另一方面受城市规划及政策利好影响，近几年开发商集中于近郊区拿地建房。增城、南沙、黄埔、番禺四区为主要拿地区域。从城市总体规划及过往新城发展规律可以确定，郊区发展初期，置业门槛较低。随着优质资源、高端产业的不断引入以及城市交通等基础配套的不断完善，随之而来的是人流的涌入及房产的发展。
【总结】
置业郊区化格局的确立，一方面是城市中心土地少、城镇化发展规律的必然结果，另一方面也是政府规划城市副中心及新城，大力发展郊区的结果。近郊区承担着产业外溢及人口转移的重要作用，区域内相关产业不断入驻，生活配套与市中心的差距不断缩短，交通网络不断完善，新房品质及居住环境也相对优质，同时，区域发展潜力较大，受到更多买房者的青睐。
② 在广州投资买房买哪里好
如果仅从投资角度考虑，建议您选择黄埔或者南沙两个区域（在有资质的前提下），中短期选黄埔，长期选南沙。
1、黄埔区作为广州市东进战略重要节点，年GDP产值全市第二仅次于天河区，未来主要承接天河区高新产业的转移，备注政府政策支持；从交通来说今年开通13号线、14号线知识城支线，在建21号线，规划中23号线6号线延长线等多条轨道交通公共设施，非常便利备受国家领导人关注，全国第三个知识产权专利申请的城市，以及三甲医院、省级教育资源等扎堆配套，足以见证板块的升值潜力；
2、南沙区作为广州城市副中心，国家级新区，国家级自贸区，从战略地位上来说比黄埔区意义更长远，未来要打造成为比天河区更繁华的沿海CBD中心；以明珠湾起步区为代表，打造明珠湾中央商务区，世界五百强企业才能拿地建房成立总部或区域运营中心，可见格调之高；现阶段南沙地区的GDP增速领跑全广州，作为全广州唯一沿海地区，处于粤港澳大湾区城市群核心位置，这一切天然优势都势必将南沙地区的房价推向一个新高度。
③ 想在广州买房子，自己一家人住的，在哪里买房子，自住好升值空间也不错的，不要特别偏僻的，买在哪里好呢
天河区或 海珠区 选吧，靠近城市中心，升值空间大，不过这个价位只能买老房子。如果去番禺区 从化区或白云区就能买到好的房，自己多看多选吧。
④ 在广州买房子投资，买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城，政策好的地方，增城，从化，广州9区，7区有房，增城从化还能买1套,增城，增城和从化不限购，对比2区，我选择增城，大亚湾区的发展，增城到东莞，深圳，广州，惠州，汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移，新塘tod和增城石滩tod，增城广场交通枢纽，起着必不可分的作用，新火车站意问着7条轨道带动的经济发展，辐射粤东地区，更便于大家以后长途出行。
资金多少？看菜吃饭，疫情期间深圳的房子3万多，多人抢购，经济中心4到5万，买房，但是房价会很贵，但是房的价值也是很高的，有资金买市中心的房也不差，保值，首先要有足够资金支撑，毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了，荔城中心27000到35000元单价了，最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站，因为规划前不买，后期已经买不起了，投资看完规划，最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近，低碳总部区附近，前海人寿医院附近，商业街，石滩广场，广惠高速，广汕高铁，只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘，持续关注碧桂园星禧，相信它品牌产品。
⑤ 请问黄埔区买哪里的房子最值得投资
你好。最近想要入手新房，所以看了很多的楼盘，也积累了点经验，给你分享，希望对你能有帮助！如果想要用来自住和投资的话，可以考虑华标峰湖御境，因为那边环境特别的好，在广州这样的大城市少有山居环境，住在那里可能寿命都会长一些，所以我也考虑最近定下来，交通也方便，出门不远有地铁，到广州哪里都近，还是比较适合居家生活的，还有蛮多省级学校。
综合来讲的话环境好、生活便利、交通方便、有名校这几个点加在一起，论自己住也好，升值潜力也好，个人觉得是不错的选择。
⑥ 都说在广州买房，一定要看中新知识城，这是为何
因为中新知识城未来可能会成为规划区。中新知识城是黄浦区的一个新版块，里面有很多区域全部都是以创新，知识为前景的发展模式，这对许多年轻人而言，可能是一个非常不错的选择，但是，我们也需要清楚，了解一个地区，需要看实际上的经济效应，如果没有经济效应，那么这个地区就算再好，那么也不值得去了解，毕竟，现在是一个快速经济的时代，一切以看速经济为主，综上所述，我有以下的两个看法：
一、不可思议的起步
正常情况下，发展一个地区是一步一步来的，但是，中新知识城的起步很高，基本上板块在研发的时候，房价就已经控制在1.8万一平方，但是，我们要知道，这个价格实际上已经超出了他原有的价格，可想而知，那些炒房的人员，对市场的把控是多么的到位，中新知识城如果没有认真去了解，那么在很多事情上容易吃亏，如果有去了解过，那么只能说他是一个概念罢了。