① 广州增城房子值得买吗
值得，目前广州是汪空增城区的开发区，地铁站和火车站最近，值得购买。增城的房子目前在广州东部，东莞深圳限购后，部分投资客户将投资目标放在广州增城。目前增城区的珠村和石潭是东莞客户比较青睐的两个板块，很多都在万元以上。深圳相比东莞，房价真的便宜很多，而且不限购。在增城买房有前景吗？我说的是一定要有前景。目前，广州的发展趋势主要是向东和向南。南沙湾的发展可能比增城慢，但增城区只有三个板块，分别是新塘、珠村、石滩。目前新塘镇正在开发房价。说起新塘镇，也是广州有名的地方。百强镇前五名的镇，以全镇的GDP，大部分城市都达不到这个GDP。如果想在增城买房，我的建议是在新塘买房。袭带目前新塘二手房价格在2万左右，一套新房价格差不多。一些高端物业会高很多。地铁13号线开通以拍陵芦来，新塘很多房子都买了。而且13号线连接5号线到市区，新塘到广州市区全程只需要45.而且粤港澳大湾区的国际交通枢纽就在这里新塘站，以后去湾区各个城市都非常方便省时。总之，买房前要明确自己买房的目的。自己生活和自己投资还是有很大区别的。广州增城区的房子值得买吗？简单来说，区域在发展，可以买。如果还没有发展，可以先观望。广州增城的房子前景如何？目前尚待开发。如果自己住，环境好，设施齐全，出行方便，可以入手。如果是投资，需要仔细考察。
② 增城各区域房价
增城目前价格分布为：永和新塘板块房价区间为1万7到2万9，朱村21号线沿线楼盘均价为2万，石滩板块房价区间为1万2到1万6。另外，目前广州市只有从化和增城地区不限购，增城区的具体情况如下：
作为广州东大门，是广州东部的交通枢纽中心。分为新塘、朱村·永和、荔城、石滩四大板块发展。新塘是工业中心，交通枢纽中心，集聚国家铁路、国家高铁、城际轻轨、地铁等多种公共交通于一体；朱村·永和拥有一个国家级经济开发区，引进了富士康最大单笔投资660亿，在建比番禺大学城大2-3倍的高职专科大学城；荔城属于老城区，生活配套十分齐全，万达广场、东汇城等商业配套，以教育和医疗资源也是整个增城区最好；石滩环境十分优美，打造低碳总部、挂绿新城等宜居生态新城，未来新东站落户在石滩。
③ 佛山的房子和增城新塘的房子，哪个值的买
先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！
广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？
一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。
二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。
三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！
四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了， 历史 名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！
除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！
作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康 科技 小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了 …相信我 …途家网 搜索 广宿
楼主现在的处境
楼主我们以“小明”来代替，小明现在考虑换房，在广州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有无贷款未知，小明想在广州增城新塘买房，同时也考虑佛山靠近广州的房子，在新塘没有找到合适的（可能是价格不合适）
购房政策
1.如果小明现在那套房是在广州的，且小明非广州户籍是无法再次购买新塘的房子，因为外地人只能在广州拥有一套房，卖了之后就可以购买！
2.小明名下那套房是在老家的或者在广州，小明是“广州户籍”且已经结婚，就可以在广州买两套房，名下有房首付比例会提高，无贷款首付5成，有贷款首付7成！
3.佛山伦教、狮山是在不限购区域，陈村则需要佛山一年社保才能购买房产！
购房建议
如果有兼顾自住需求的话，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近广州的市中心 ，市政配套，还有公园，医疗，教育等各项基础设施，比增城高了几个档次。可以这样说，佛山的市政配套，还有医疗教育配套，基本上和广州的老城区差别不大，属于广州的第二等。
我身边的购房者很多买增城都是进行投资，因为广州没有名额，就到不限购区的增城，买了房子先放着，他们现在大多都面临着一个问题，就是房子不好租，二手卖出去的话，连找个中介都没有。如果当时买了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要卖的话也很容易，满大街都是中介铺。
从楼价对比来分析吧，增城朱村在14年的一手楼，楼价是9000多。
佛山14年的时候，千灯湖楼价是13000，但现在增城朱村的一手楼也就在两万二左右，但是佛山千灯湖的一手楼价格已经达到3万，而且新盘基本上没有，一盘难求。但增城朱村地铁附近的一手楼，现在在售的楼盘一只手都数不过来，就算正正朱村地铁站上盖的科慧花园，现在才推第一期，后面还有大量的一手楼推出来。所以从投资和自住的角度来说，我推荐佛山
其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。
我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本2.5万左右，二手的楼梯楼1.8万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。
如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿
两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。
第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。
第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。
新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。
首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。
其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。
最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。
新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。
这得看你自己的选择那方面，看重升值潜力的选择新塘，如果选择安居乐业目前买佛山的房更适合！虽然增城新塘有地铁，但是整个增城交通公交车运营方面还是90年代的水平，增城的公交车不能使用广州的羊城通公交车，佛山都市都能使用，已是广州市辖区的增城反而不行，这有点滑稽。增城平时出行全靠摩托车师傅，整个增城地区道路都很窄车又多，基本车道都是双向四车道，还有以及城区环境、教育、医疗水平各方面通通都还比不上人家佛山。增城目前还是非常垃圾的，说白了还是一个城乡结合部的水平，十年后可能才会好一些吧。
主要还是看买房的目的？投资还是自住？自住看上班的位置来定。目前新塘楼盘都2万多了，好的楼盘直逼3万，价格已经很高了，投资风险较大。新塘环境好，配套成熟大盘主要是凤凰城，翡翠绿洲，或者选择地铁站附近的楼盘。
佛山楼盘也很不错，2万多的楼盘可以买市中心的楼盘，周边环境好，配套成熟，广佛地铁直达广州市区。此外，佛山地铁2号线，广州7号西延线都已开建，直达广州南站。佛山市区比新塘好很多，新塘周边目前还是城乡结合带。不过，佛山靠近广州很多地方都限购，没有佛山户口或社保是不能买的。
新塘的优势是不限购，任何人都可以买。所以，价格有点偏高。所以，买哪里结合自己的需求来看。
我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧
④ 广州新塘万达25万一套房是骗人的吗
广州新塘万达25万一套房，应该不是骗人的。不过，也没有必要太相信这种宣传噱头。一般来说，也就一两套房子是25万的，等你去时早就买完了！此外，那个25万只是房价，不包含税金、交易费用等七七八八的费用。
⑤ 现在新塘区房价多少，二手房什么行情
目前新塘板块的均价在23000，镇中心附近约28000，往东走边走，房价低一点，均价21000。目前新塘镇中心二手楼盘约24000-26000.
⑥ 广州增城房价行情
增城区是广州东大门，东进战略桥头堡，紧邻黄埔，在建地铁21号线，凯达尔国际广场全国首个TOD城市综合体，增城国国家级经济开发区，广州新东站均在增城落户，因此近两年凭借政府的规划和政策倾斜，增城地区的房价飞速上涨，地铁沿线楼盘均价20000-22000 区政府板块均价19000-21000 石滩板块均价12000-15000 新塘地区22000-25000 永和板块均价12000-19000
⑦ 广州的各区域新房房价情况如何
荔湾基本均价50000每平
海珠区基本均价在5.5万每平
越秀是老城区所以均价相对较高，在6-8万每平
4.白云 均价4万每平。
5.天河区 均价6万-9万每平。
6.黄埔均价在2w-3.5万，
7.增城新塘板块均价在2.5-3w左右，朱村板块均价在2w-2.2，荔城板块均价在2.5-3w左右，石滩板块均价在1.2w。
8.从化均价在1.4w左右。
9.番禺均价在3-4w左右，亚运城均价26000.
10.花都均价在1.5-1.8w
11.荔湾均价在3。5w左右
⑧ 黄埔南岗和增城新塘的房子，感觉新塘的房子户型更好，价格更低一些
其实事实上，目前以新房来论，黄埔南岗这边的房子均价和新塘的价格是持平的，甚至有的还会低一些。因为目前来讲，南岗的万科和佳兆业复式的户型为主，以佳兆业的平层为例，目前佳兆业的平层价格在2.5万左右，而新塘的碧桂园之前有新房的时候价格能到2.6-2.7万了，为什么呢？因为增城的不限购属性吸引了很多的人考虑新塘这个区域，导致房价反而有些后来居上。（9月15号）
但是对于您弟弟的购房，因为咱们是有广州购房资质的，黄埔身为一个老区，配套是更好的，包括医疗教育商业都会更有发展，同时黄埔的临江经济区是黄埔的第二cbd，产业结构也会更高端一些。
增城的话，目前来讲是不限购的区域，但是迟早会限购，那么增城承接天河等核心城区客群的能力会比黄埔区差很多，因为交通距离和配套都有一定差距。
所以更推荐您考虑黄埔区。
⑨ 增城各区域的房价
目前增城分为四个板块发展，分为石滩板块、新塘板块、荔城板块、朱村板块。朱村板块以及荔城板块比较靠近21号线地铁线的楼盘均价在1.7-2万左右。前石滩板块是最便宜的，绿湖国际城目前均价在1.4万。新塘板块的楼盘均价也在在1.7-2万左右。