㈠ 广州未来的发展哪个区域会比较好
黄埔区
四个板块：知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块（13号线）
1.知识城板块
优势：（1）知识城投资千亿，项目巨大，已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等
（2）有14号线支线知识城线，17年底通车，交通便捷
劣势：（1）距离市区相对比较偏远
（2）周边的配套还没有建起来
2.长岭居板块
优势：（1）政府投资百亿，打造一个生态宜居示范区
（2）区域三面环山，环境优美，适宜居住
劣势：（1）周边没地铁，比较偏，开车至香雪站需30多分钟
（2）目前仍处于建设过程中
3.科学城板块
优势：（1）科学城以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用，是政府大力支持的一个项目
（2）科学城板块位于区政府中心，配套完善，周边资源集中
（3）有地铁6号线的香雪站和萝岗站，交通便捷
劣势：（1）配套目前未建设好，预计还需一年
（2）目前周边的房价比较高
4.临港经济开发区板块
优势：（1）是黄埔区以前的老城区，配套完善
（2）有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线，交通便捷
（3）政府想在此区域打造第二CBD滨江新城，会带动经济发展
劣势：（1）周边的配套比较老，没有万达广场等大型配套
（2）区域内有化工厂，可能会造成污染
（3）房价相对也比较高
南沙自贸区，城市副中心，粤港澳大湾区
南沙区在2015 年 3 月 24 日，中共中央政治局审议通过成为国家级别自贸区。南沙自贸区挂牌两年，GDP增速连续三年排名广州第一，两年新设企业超2万家，逾百家总部型企业落户。
南沙区是粤港澳大湾区的几何中心，在粤港澳大湾区中扮演先锋角色，广东与香港将在南沙自贸区建立“”，粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
同时，2016年南沙区上升为广州市的唯一一个城市副中心。
所以，南沙区因以上定位和规划带来了这些企业的入驻和gdp的高速增长。
交通
㈡ 都说在广州买房，一定要看中新知识城，这是为何
因为中新知识城未来可能会成为规划区。中新知识城是黄浦区的一个新版块，里面有很多区域全部都是以创新，知识为前景的发展模式，这对许多年轻人而言，可能是一个非常不错的选择，但是，我们也需要清楚，了解一个地区，需要看实际上的经济效应，如果没有经济效应，那么这个地区就算再好，那么也不值得去了解，毕竟，现在是一个快速经济的时代，一切以看速经济为主，综上所述，我有以下的两个看法：
一、不可思议的起步
正常情况下，发展一个地区是一步一步来的，但是，中新知识城的起步很高，基本上板块在研发的时候，房价就已经控制在1.8万一平方，但是，我们要知道，这个价格实际上已经超出了他原有的价格，可想而知，那些炒房的人员，对市场的把控是多么的到位，中新知识城如果没有认真去了解，那么在很多事情上容易吃亏，如果有去了解过，那么只能说他是一个概念罢了。