Ⅰ 广州增城时代倾城这小区成交非常快是真的吗，刚需敢买吗
您好，很高兴为您解答增城时代倾城小区相关问题。
增城时代倾城的地理位置优越，选址在增城增江大道南3号超然落成，共开发20栋，而且增城时代倾城的绿化也非常多，绿化率达35.2%，增城时代倾城成为很多人购房者的选择，现在均价是16804元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧
增城时代倾城目前16804元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在增城增江大道南3号，对于刚需房客来说，增城时代倾城还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
Ⅱ 广州金时花园优劣势
金时花园位于 广州市增城增江街纬六路5号
【项目交通】
增城市区1号线到东区市场站或增江工业园站下车； 增城市区4号线到东区市场站或碧桂园荔园站下车； 增城市区3号线到蕉石岭站下车； 公交102路到蕉石岭站下车； 广增1快线、1线、6线、8线至二汽车站，转增城1号线公交车（东区市场站或增江工业园站下车） 广增9线、11线、12线、13线至增城光明车站，转增城4号线公交车（东区市场站或碧桂园荔园） 自驾车从增莞高速，增城市区出口下高速直走——增江大道路南3号
【项目配套】
中小学：增城市第二中学、东方小学、荔城中学、新城学校、增城高级中学、西山小学、增城县华侨中学等。
幼儿园：本项目内自带幼儿园、凤鸣幼儿园、增新幼儿园、东湖幼儿园、增城市第一幼儿园、天恩幼儿园等。
综合广场：挂绿广场、万达、东汇城、中海城市广场、泰富广场等。
医院：增城市人民医院（中山大学附属医院）、东山社区卫生服务站、荔城医院、荔城社区卫生服务中心、增城市妇幼保健院等。
邮局：全球邮政特快专递、增城市邮政局、中国邮政等
银行：广州农商银行、中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、广发银行等。
菜市场：东区市场等
商业配套、幼儿园、泳池 、会所
【项目优势】
1、环境优美，背靠蕉石岭森林公园，生态宜居
2、密度较低，而且小区体量比较大
3、位于增城老城区，周边生活氛围比较浓
【项目劣势】
1、小区位于增城老城区，未来规划相对于新塘、朱村板块略显不足
2、小区周边没有省一级学校，在教育方面不是特别有优势。
3、小区周边医疗设施略显不足
Ⅲ 想买广州东学区房，手头上大概有50万，大家有推荐吗
广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。
位于广州东增城区增江街悦山府，有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。
家门口3大主题公园环绕：西北面是约274亩东湖公园，湖内有健身配套设施，荷花田，垂钓场面，背山拦湖。
有一间好的学校就是加分项，现在越来越多人重视学位。
悦山府3公里内有22所学校：10所幼儿园、8所小学，4所中学，内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，真真正正的学区房，周边的书香气息非常浓厚。
而且项目社区配建12班小学，目前在引进华南师范大学附属增江实验小学，简称华师附小，全国五强名校，预计最快明年开始招生，在家门口就能享受0-18岁全龄教育。
除了好的教育日常生活也非常便利，项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场，2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。
户型也非常实用97、109、114平方的实用三到四房，装标也非常高，增城买房必看项目，现在价格很便宜，一万六到一万八，还带装修，值得一看。
Ⅳ 在增城买哪里的房子比较好，要有好学校的
个人觉得在增城城区的悦山府可以说是增城主城区内教育配套最好的楼盘数，项目 3 公里内享 22 所学校：10 所幼儿园、8 所小学、4 所中学，教育氛围非常浓厚； 3 所是省一级名校，分别是：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，家门就能享受 0-18 岁全龄教育。更重磅的是，社区配备 12 班公建配套小学华师附小在全国排名第四，就在项目旁边，目前已封顶， 预计 2021 年 9 月开学。
幼儿园（10 所）：【公办】星艺幼儿园、金时花园幼儿园、凤塔幼儿园；【民办】东湖幼儿园、天恩艾迪幼儿园、凤鸣幼儿 园、增星幼儿园、小天才幼儿园、新世纪幼儿园、莱茵幼儿园
小学（8 所）：【公办】项目公建配套小学、东湖小学、增江一小、增江二小、增江中心小学、运南学校；【民办】天恩国际双语学校、新城学校 。中学（4 所）：【公办】郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学、增城二中 。
在环境方面，悦山府得天独厚的享有全广州罕见的好环境，500 米内 3 大公园，西北面是约 270 亩 东湖公园，东北面是有 6000 余亩有增城“小白云山”之称的蕉石岭森林公园；还有就是项目一路之 隔的增江体育公园，规划建设 2.2 万方，将打造足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等丰富体育设施， 目前现场已平整完毕。
Ⅳ 想在增城买个4房，附近有学校的，大家有什么推荐吗
想要在增城买学区房首选首创·碧桂园悦山府、增城区教育局联合引进全国百强教育“华南师范大学教育集团”，在增江创立增城区华南师范大学附属增江实验小学。顶级名校落地，势必让增城教育事业；
在项目旁除了郑中钧中学、荔城中学等学府外，又将多一所省级名校响起琅琅的读书声。很少有一所学校能一次性赢得四强联手，但这所学校却做到了。光看阵容：碧桂园+首创置业+增城区教育局+华南师范大学教育集团，就已经足够震撼。
华师附小的名头自不必说，在增城家长的心目中一直是神话一样的存在。
最为大家熟知的则是位于天河区的华南师范大学附属小学，创建于1937年。是广东省唯独两所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校之一。
在全省最优秀的师资力量的强悍加持下，该学府年年创造出耀眼的成绩。更了不起的是在每年考上清华、北大的学子中，有3-5名就是从这毕业的。
有此实力，就读华师附小就相当于获得了一块重点学府的敲门砖。华师附小的成功，让华南师范大学集团更加拓宽了教育版图，在2016年牵头正式成立“华附联盟”，并衍生出“华附系”以及“华师系”两个派别。
本次落户增江的华南师范大学附属增江实验小学，就与华师附小同属一个系列，也就是华师附系。
该项目的选址就在增城的主城区城芯——增江版块，不用考虑着严苛的入学条件以及过远路程的接送问题，在家门口就能够享受“华附联盟”的教育。
目前该校已正式封顶，等待教育局组织开展招生工作即可。除了办学阵容强大，选址更是此次项目的一大亮点，项目落户于增江版块，不仅增强了片区整体的教育实力，更是引领荔城教育新的标杆！
回看这几年，随着广州东进的步伐逐渐加快，增城在教育发展“开挂”的路上也称得上是风驰电掣，众多名校相继落户于增城。
但大多学校都在主城区的外围，增城主城区还缺少一所全新的省级名校。不少家长就犯了难，如果想要优厚的教育资源，就得放弃主城区内舒适配套的生活。
得资源者，得天下。一所名校，可以拉动一个片区，乃至一座城市的发展。
从广州同为“华附联盟”的学校片区，我们可以看到，普遍近学区的房价都会高于二手市场均价。
就拿天河区华南师范大学附属小学的二手学区房来说，其价格高达72000元/㎡，再拿近一点南沙区的华师附属学校来说，更有楼盘6年涨幅达154%。
而首创·碧桂园悦山府刚好站在这一发展大势下，联手华南师范大学与当地政府，引进这间华南师范大学附属增江实验小学，填补了这一缺失。值得一提的是，首创·碧桂园悦山府家门口就是华南师范大学附属增江实验小学，却仅用“1字头”即可轻松撬动。不仅省去大量的入学精力，同时收获安心的距离。
古人云：“近水楼台先得月”，在此居住入学华师附小概率有多大，相信大家心中都有答案。当然，这所省级名校的荣耀登场，少不了首创·碧桂园悦山府的幕后助力。
作为中国500强北京国企首创置业以及世界500强，中国地产3强的碧桂园联合开发的项目，出品势必艳压版块。
项目不仅坐落于拥有优越自然风光的增江版块，同时带来了至优质的交通、商业、配套，还有匠心雕琢的产品
毫不夸张地说，单是教育这一杀手锏，就足以秒杀一众对手。
除了家门口的华南师范大学附属增江实验小学。周边近22所学校，两公里内汇聚荔城约70%公立学校资源。
涵盖幼儿园、初中、高中，孩子18岁前的教育都可以在此完成。
目前项目在售的户型97、109、114方三房-四房，现楼发售，均价1.7-1.8万带精装修，不限购哦
Ⅵ 广州东现在房价如何，手头上有50万能不能换一套学区房，大家有推荐吗
对于手上只有50万首付如何选择？目前在增城市增江街那里首创碧桂园悦山府就可以买到三房二厅二卫房子。
关于物业也是碧桂园自己𣄃下物业，买房四大标准：价格、位置、物业、配套。而且物业也四大标准之一的也是好关键。一个好的物业会给你带来生活质量提高，人生安全。同时碧桂园物业在人们口碑也是得到好的认可。在我们这边同一个位置的二手房碧桂园和其他二手楼盘价格会卖高到500到1000左右的平方米。
对于学区房的定义就是等于它的价值所在，为什么以前的学位房可以在周边的旧城区面积小并且又旧都可以卖到一个好的价格，因为周边有优质的教育资源丰富，所以早期在广州周边的旧城区的学位房价格也不便宜。也不影响大多数家人争破头去抢购学位房。
对于购房者来说，周边的环境和生活配套设施齐全是首选，因为无论你在何处居住都是离不开生活的一部分，配套齐全对于日常工作和生活都有非常好的作用，比例目前在增城区增江街的首创碧桂园悦山府，一路之隔就有一个占地574亩地的东湖公园，500米范围左右就可以到达整个增城人登山必去打卡的焦石岭森林公园占地6000亩。被称为广州小白山之称。三公里左右就有22所学校，七成的公办学校就在家门口。楼盘一路之隔就有一所（广州华南师范大学附属小学）招生条件还是以公办学校的形式来招生。
目前一手房都是以刚需购房者为主，什么户型最适合？个人认为90到120平方米左右比较好，因为面积不大对于前期买压力不大，后期置换比较容易出售。目前在售的面积有97.99.109.114平方米四个户型，97.99户型2房N加+1适合刚需购房者，小两口话一家三口之家，109，114户型3房N+1适合一家老小人群，话者一家五口的购房者，现在开放二胎三胎政策，这样的户型非常适合不过。
目前价格都是非常合理，17000到18000左右。有些内部稀有特价单位底下16800左右。同时有两个户型是现房，现买现住，在考虑买房的你，也赶紧到现场了解一下情况吧，看看那个适合自己。