1. 请问广州二手房买卖交易过户是怎么个流程
广州二手房买卖交易过户首先需要的材料，
1、签三方协议
2、签按揭意向书
3、交齐所有按揭资料
4、退件，补充资料
5、出同贷
6、完税、递件、过户
7、交楼
8、出房产证(可以从网上查到进程)
9、归档
10、入押
11、房管局出房产证其他权利证(可以从网上查到进程)
12、银行领取其他权证
13、放款，
其次流程
1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。
3、对房屋其他上市交易资格的审查。
(1)如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；
(2)如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；
(3)如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；
(4)如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；
(5)如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书；
(6)如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。3、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
希望能帮到你。
2. 外地户口在广州房屋买卖过户买方所要提供的资料
广州市的二手房交易，买房须提供的资料有：
（1）夫妻双方及其未成年子女的身份证（未成年子女可以是出生医学证明即出生证）（2）夫妻双方及其未成年子女的户口本
（3）夫妻双方的结婚证
复印件的话，最好每样复印3份（因为各区流程不太一致）注意事项
（1）若买房是未婚未婚的话，就是买方本人的身份证、户口本、无婚姻证明（民政局出的）（2）若买方得的户口属于集体户口的话，买方须提供户口本首页的复印件（且该有单位公章）、本人页原件（3）若买方不是广州市户口，则需额外提供最近2年满12个月的医保社保缴存证明（4）若买方属于离婚，则提供离婚证或法院判决书由于房屋的交易手续和税费计算比较复杂，个人建议你最好亲自到各区房地产交易登记中心咨询（越秀区是到广州市房地产交易登记中心咨询）