A. 外地人在广州买房要什么手续怎样才能拿到房产证
买房子，开发商要5证两书一表齐全，并通过竣工验收，拿到竣工验收报告，才能拿到房产证。
“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
两书：《住宅质量保证书》市房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文书，可以作为商品房买卖合同的补充约定。房地产开发商应当按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。商品房售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构，性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出注意事项。
一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
竣工验收报告是指工程项目竣工之后，经过相关部门成立的专门验收机构，组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告。
B. 广州房产证多久能拿到广州首套房办理房产证有哪些步骤
如今越来越多的人都在关注着房产中的办理，而在房产证办理的途中每一个人都该重视到其中的办理的条件，广州这个地区很多人都在了解和分析房产证的问题，广州的首套房的情况大家也该认识到，广州房产证多久能拿到？广州首套房办理房产证有哪些步骤？
如今越来越多的人都在关注着房产中的办理，而在房产证办理的途中每一个人都该重视到其中的办理的条件，广州这个地区很多人都在了解和分析房产证的问题，广州的 首套房 的情况大家也该认识到，只有全面的去了解到房产证的问题才可以将各个问题解决好，那么广州房产证多久能拿到和广州首套房办理房产证有哪些步骤？
广州房产证多久能拿到
房产证具体办证时间主要还是看 购房合同 上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。
假若合同里没有约定 办房产证 期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从 交房 的使用之日那天算起，90天之间 开发商 一定要办理好房产证；如果是 现房 ，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
广州首套房办理房产证有哪些步骤
1、办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。
2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号（办理房产证人员较多时需耐心等待），叫到号后去“房产收件窗口”上交资料（过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳 税费 的清单）。
3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。
4、首套办理房产证所需资料：申请表原件1份（开发商处领取）。商品记权属证明书或初始登记证明原件1份（开发商处领取）。购房合同原件1份。 购房发票 原件1份（2008年之前发票需复印原件）。
5、 土地 分割证明复印件1份（开发商处领取）。
6、购房人身份证复印件1份（有贷款的复印2份）。
7、平面图复印件2份（共有人几个就多几份）。
8、有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。
以上内容就是关于广州房产证多久能拿到和广州首套房办理房产证有哪些步骤的具体介绍，只有人们全面的把握好和房产证相关的常识，人们才可以得到良好的机会，利用房产证人们可以做很多的事情，身处于广州的人们更加要知道房产证相关的话题，从而更加好的把握好机会。
C. 广州首套房办理房产证流程是什么在哪里办理
大家买了房子以后都要去办理房产证，但是很多人不清楚的广州首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理，所以今天我们一起来看一下这方面的具体情况，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，在您之后需要办理的时候可以为您提供到一定的帮助，下面就一起看看吧。
大家买了房子以后都要去办理房产证，但是很多人不清楚的广州 首套房 办理房产证流程是什么？在哪里办理，所以今天我们一起来看一下这方面的具体情况，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，在您之后需要办理的时候可以为您提供到一定的帮助，下面就一起看看吧。
广州首套房办理房产证流程是什么
1、确定 开发商 已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在 收房 入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向北京登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到首套房管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书等。
广州首套房房产证在哪里办理
1、一般在 房产局 办理，填写一些表格和一个 存量 合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
2、一般 新房 在6个月就可以办出房产证了、如果是 一次性付款 就可以直接领房产证（如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能 办房产证 ）交完 首付款 后由购房人亲自去房产局提交资料，办理南通首套房的房产证。
3、需要 房地产转移登记 申请表；申请人身份证明；
4、房地 产权 利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书），房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
看了上面的相关介绍，大家对于广州首套房办理房产证流程是什么以及在哪里办理已经有更全面的了解了。首套房办理房产证的流程并不复杂，一般在当地的 房产交易中心 就可以办理的，多数情况下一周就可以拿到房产证。在办理房产证之前大家是需要缴纳关于房屋的各项 税费 的，否则无法顺利的过户办理房产证。
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