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⑶ 广州市138条城中村改造名单
市三旧办称，其他86条城中村不需大拆大建信息时报讯 （记者 陆璟 通讯员 邵山） 广州138条需整治改造的城中村中，52条全面改造的城中村将力争3年~5年内基本完成，其余城中村只采取综合整治的形式，并不大拆大建。昨日，广州市三旧办针对近日城中村改造中市民提到的高容积率问题做出解释，政府将严格控制容积率，在必要时将加入旧厂结合旧村改造。同时，为了控制及避免因改造而增大的老城人口压力，会将老城区80%左右改造出来的土地用于建商业楼。3~5年完成52村改造据市三旧办副主任陈建华介绍，根据总体规划，到2020年能够新增的土地只有148平方公里，而广州正常建设每年有20多平方公里。因此只能在存量土地上下功夫，为此，广州在2020年前，要挖掘220平方公里“三旧”的存量土地，但这些改造并非全部都会通过大拆大建的形式。其中，120平方公里用于全面改造，而其余的100平方公里将采取综合整治，以整治为主。市三旧办常务副主任丁强表示，广州将力争用10年的时间基本完成全市在册的138条“城中村”的整治改造，其中只有52条城中村会进行全面的改造，并力争3年~5年基本完成改造任务。“如果这个城中村有岭南风情，或者容貌很好，是不会全部推掉的。凡是全面改造的都是没有保留任何风情，而是存在许多消防、治安等隐患的城中村。”老城区八成转做商业“房子建多了，并不代表人也多了。”昨日，丁强表示，经过改造了之后，由于不少人并未选择原址回迁，其实真正的常住人口比原来少。不少市民担心配套成熟、属于“黄金地段”的老城区，旧城改造了之后，将引起大部分的人流争夺“黄金地段”，难以控制及避免因为改造而增大老城的压力。丁强称，对于如何减轻人口压力，现有的想法是将除了回迁安置之外的部分配套楼房，绝大部分用于商业，新建写字楼，严格控制老城区的住宅楼建设。“商业楼内不会增加常住人口，老城区的人口居住压力就能减轻。”容积率如何降？旧厂结合旧村对于中心城区城中村改造方案高容积率的担心，丁强表示，同样的容积率，在规划和设计上下功夫，观感是不一样的。珠江新城住宅区的容积率超过5，而改造的城中村现状容积率是2-3，但是相比下来发现，城中村内到处都是“握手楼”、“亲吻楼”，但是珠江新城新建的住宅区内，就没有局促感、压抑感。他说，如果改造后的高楼全部密度一样，楼高一样，那么难免会有局促感，但是设计中如果高低错落有致，就不会这样的感觉。据悉，市三旧办已经采取严格措施来控制容积率：譬如依法核定现状建筑的总量，对于超过一定标准的住宅，政府鼓励通过2∶1或3∶1置换成面积较小的商业物业，从而控制建筑的总量。同时，还将合理划定改造范围，其中有一些使用率较低的旧厂，在城中村改造的时候加入，通过增大分母，降低整体容积率。旧村改造结合旧厂改造，促进整体环境改善。52条全面改造城中村名单越秀区：杨箕、登峰、西坑、瑶台海珠区：官洲、琶洲、沥滘、红卫、东风、三滘荔湾区：花地、茶滘、东漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼桥、西郊、东塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龙溪、葵蓬天河区：猎德、冼村、石东、林和、石牌、棠下、棠东、小新塘白云区：三元里、萧岗、江夏、陈田、棠下黄埔区：文冲、横沙、下沙、长洲、深井、茅岗、南岗萝岗区：黄陂、玉树、华沙、暹岗 如果说全部的城中村暂时还没出来。大概都要2015年左右就知道了。
⑷ 广州已经划出52条全面拆迁改造村，都有哪些村
广州市52条全面改造“城中村”名单：
1，越秀：杨箕、登峰、西坑、瑶台
2，海珠：官洲、琶洲、沥滘、红卫、东风、三滘
3，荔湾：花地、茶滘、东漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼桥、西郊、东塱、南漖、沙洛、海 南、海中、海北、增滘、龙溪、葵蓬
4，天河：猎德、冼村、石东、林和、石牌、棠下、棠东、小新塘
5，白云：三元里、萧岗、江夏、陈田、棠下
6，黄埔：文冲、横沙、下沙、长洲、深井、茅岗、南岗，
7，萝岗：黄陂、玉树、暹岗、华沙
(4)广州荔湾三旧改造有哪些扩展阅读
据市规划局介绍，2003年开始组织编制的《广州市历史文化名城保护规划》正在纳入新一轮城市总体规划（2010~2020）进行最后的修改完善。目前广州市已形成由《历史文化名城保护规划》、历史街区（历史文化保护区）保护规划、文物保护单位保护规划和紫线控制、近现代优秀历史建筑保护等多层次点、线、面相结合的名城保护规划体系。本次向社会公示的保护规划内容具体包括：
一、广州市旧城更新改造规划纲要（征求意见稿）：本规划所指旧城（区）是建成时间超过30年的历史旧城，范围包括环市路-恒福路-永福路以南、广州大道以西、昌岗路-新港路以北、白鹅潭珠江水道（鹤洞大桥）-同德涌以东的地区，面积约54平方公里。包含越秀、荔湾、海珠三区的合围地段。该纲要提出广州市旧城更新改造的规划目标、原则和策略，将指导全市旧城更新改造具体规划编制工作。
二、广州市旧城更新改造规划——保护控制分区图：该分区图总面积约54平方公里，主要针对旧城区建成时间超过30年的历史城区，划分为4个保护控制分区：
1，文物保护单位保护范围，总面积约1.08平方公里。
2，历史文化街区和近现代优秀建筑、工业遗产保护范围：总面积约3.23平方公里。
3，风貌协调区范围：总面积约20.39平方公里。
4，一般旧城区范围：总面积约33.61平方公里。市规划局依照相关法律和法定规划对上述地区的更新改造分别提出了规划保护和控制指标要求。
三、广州市内文保单位、历史文化名城及保护区保护规划、骑楼保护规划、近现代优秀建筑、工业遗产名录。对该类信息，市规划局还将进一步征求市文广局和相关单位的意见，完善名录的目录和相关信息。市规划局欢迎社会各界提供新的、遗漏的历史文化资源线索
参考资料来源：广州日报-广州旧城改造规划公布 拆迁涉60万人资金超千亿