1. 广州市集体土地房屋拆迁补偿规定是什么
广州市集体土地房屋拆迁会补偿土地补偿费以及安置补助费等项目的。在征收了国家集体土地或者房屋时也是会根据土地的具体面积以及土地上的附着物进行补偿的，那么集体土地的补偿款项是属于农村集体组织所拥有的，然后集体组织再会将安置款项发放给个人的。
一、广州市集体土地房屋拆迁补偿规定是什么?
征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条是这样规定的：土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
征地的安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。 关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明，但是《民法典》第二百六十一条有明确规定：应当以法定程序经本集体成员决定。
二、裁决程序
如果被征收土地的所有权人、使用权人对“补偿标准”有争议的，即进入争议协调、裁决程序。需要指出的是，除了“补偿标准”外，被征收土地的所有权人、使用权人不得对“征地补偿安置方案”的其他内容提出异议。但是，即使被征收土地的所有权人、使用权人提出了征地补偿、安置争议，也不影响征用土地方案的实施。如同行政复议、行政诉讼不停止执行所争议的具体行政行为一样。不同的是，这里没有可以停止执行的“例外情形”。
(1)协调。对补偿标准有争议的，由县级以上地方政府协调。“协调”，即“协商调解”，属于非诉讼解决争议(ADR)的一种方法。《土地管理法》、《土地管理法实施条例》对协调的具体步骤没有特别规定，由主持协调的政府裁量确定。“协调”程序简便灵活，如能够解决争议，与诉讼相比，则它具有低成本、高效率的特点。
(2)裁决。如对补偿标准争议协调不成的，则由批准征用土地的政府裁决。依照《土地管理法》的规定，这里的“批准征用土地的政府”是指国务院和省级政府。裁决程序如何进行，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》都没有具体规定。
国家为了更好的补偿当事人的合法权益也是规定了征收土地后要支付一定的征地补偿款的，那么在计算征地补偿款时会按照土地的具体面积和当地政策决定的，如果在进行征地补偿程序上出现了任何的违规行为时，当事人也是可以向当地的房屋管理部门或者征收部门进行投诉的。
2. 广州市最新征地补偿标准是什么
广州 市最新 征地补偿标准 是什么 (一)广东省广州市番禺区土地 一类区片区片范围：市桥街道、沙湾街道、钟村街道、沙头街道、东环街道、桥南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龙街道、小谷围街道、石楼镇、石_镇、南村镇、化龙镇、新造镇。 补偿标准：耕地：116000/亩;园地;89267元/亩;林地：40800元/亩;养殖水面;120500元/亩;未利用地：35667元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家 征地 相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 (二)广东省广州市南沙区土地 一类区片区片范围：南沙街道、珠江街道、龙穴街道、东涌镇、大岗镇、榄核镇、黄阁镇、万顷沙镇、横沥镇。 补偿标准：耕地：116000/亩;园地;89267元/亩;林地：40800元/亩;养殖水面;120500元/亩;未利用地：35667元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 (三)广东省广州市黄浦区土地 二类区片区片范围：大沙街道、黄埔街道、红山街道、鱼珠街道、文冲街道、南岗街道、荔联街道、穗东街道、长洲街道、萝岗街道、夏港街道、东区街道、联和街道、永和街道、九龙镇。 补偿标准：耕地：85433/亩;园地;65733元/亩;林地：30867元/亩;养殖水面;88677元/亩;未利用地：26300元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 (四)广东省珠海市金湾区土地 四类区片区片范围：三灶镇、南水镇、红旗镇、平沙镇。 补偿标准：耕地：59200/亩;园地;45600元/亩;林地：21200元/亩;养殖水面;61467元/亩;未利用地：18200元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 征地补偿 条例 第二十九条征收农民集体所有土地的，应当足额补偿被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人，因地制宜采取多种补偿安置方式，保障被征地农民原有生活水平不因征地而降低，公平分享土地增值收益，保障长远生计和未来发展的需要。 第三十条征地补偿安置费用主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物的补偿费。 第三十一条土地补偿费和安置补助费的补偿对象为 土地所有权 人。未经确权登记的，村民小组(社)土地权属界线存在的，支付给村民小组(社);村民小组(社)土地权属界线不存在，经农村集体经济组织成员大会表决通过，支付给村(联社);属于镇(街道)农民集体所有的，支付给镇(街道)集体经济组织。 青苗、水产品的补偿对象为 土地承包经营权 人，青苗转由他人经营管理的，补偿对象按承包经营权人与经营管理人的协议确定，协议未约定的对经营管理人予以补偿。 除房屋外的一般地上附着物的补偿对象为所有权人，如无产权证明，则为建设人、使用人，承包经营协议另有约定的除外。 第三十二条征收农民集体所有土地的土地补偿费和安置补助费按照本市征地补偿标准(附件1)执行，并报省国土资源厅备案。 在同一区域内，不同宗地的征地补偿标准应当原则上相同，不因征地目的及土地用途的不同而有差异。 同一征地项目的征地范围跨越不同区域，原则上按对应区域的征地补偿标准予以补偿。 第三十三条被征收农民集体所有土地上有青苗的，应当予以补偿。青苗补偿费包括一般青苗补偿和长生青苗补偿，以土地面积(亩)为计算单位，按照本市青苗补偿标准(附件2)予以补偿。 一般青苗补偿是指对被征地上正处于生长阶段的短期农作物的补偿，包括水稻、蔬菜(包括叶菜和果菜类)、花生、薯类、甘蔗、玉米、豆类等。 长生青苗补偿是指对被征地上正处于生长阶段的、生长周期较长的经济作物以及水产养殖品的补偿，包括苗木、花卉、果树(荔枝、龙眼、黄皮、杨桃、香蕉等)等。观赏类植物(含绿化树、名贵树)由权利人自行处理，迁移等费用由市林业和园林行政主管部门制定相应标准并发布。 水产品按照本市水产品搬迁损失补偿标准(附件3)予以补偿。 第三十四条征地涉及除房屋外的一般地上附着物原则上按照建筑成本价(附件4)予以补偿。 第三十五条征地补偿中涉及地上附着物需要评估的，估价机构由权利人共同在具有相应资质的估价机构中协商选定;在规定时间内协商不成的，由征收部门组织通过多数决定、随机选定等方式确定。 评估时点为征地预告或者建设通告发布之日。 第三十六条征地涉及杆(管)线迁移及人畜饮水恢复工程按照原规模、现行标准实施，满足同等功能需要的原则进行补偿。对因改造、扩容、超过现行标准等所增加的费用，由管线单位承担。电话、宽带等按移机费标准(附件4)予以补偿。 涉及行业特殊设施、设备等，按照本办法第三十五条的规定确定估价机构，按评估价格予以补偿。 第三十七条被征地留用地安置按照国家、省、市有关规定执行，近郊区可实行货币或者物业补偿，远郊区可按规划要求就近留地。 留用地按实际征地面积的10%安排，但符合下列情形之一的，可采取折算货币方式补偿： (一)被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的; (二)被征地农村集体经济组织所属范围内，没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的; (三)被征地农村集体经济组织提出的留用地选址方案不符合当地土地利用总体规划或城市、乡镇规划确定的建设用地安排，经充分协商不能达成一致的。 被征地的农村集体经济组织可以将留用地折算货币补偿额与征收部门提供的有权处分的房屋进行等价置换，并签订书面置换协议。 农村集体经济组织有留用地指标的，可以在符合规划现状前提下，向土地行政主管部门申请将成片的闲置或者低效建设用地改为村经济发展留用地，原产权人可以按 宅基地 基底面积折算成股份，获得村经济发展用地的经营、租赁收益分成。 农村集体经济发展留用地再次被征收的，由征收部门参照国有建设用地进行评估给予货币或者同等价值的物业补偿，具备条件的，也可以由征收部门按等价值或者等面积重新安排留用地。 第三十八条市、区人力资源和社会保障部门应当按照国家、省、市有关政策规定，将被征地农民依法纳入社会保障体系，加强城市规划区内被征地农民的培训工作，促进被征地农民就业。 第三十九条对有长期稳定收益的项目用地，在农民自愿的前提下，鼓励以征地补偿安置费用入股，或者以经批准的建设用地 土地使用权 作价入股，作为被征收土地划拨或者出让的条件。农村集体经济组织和农民可以通过合同约定以优先股的方式获取收益。 第四十条在城市规划区外，当地人民政府可以通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地，承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等，使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。 法律是严谨的，对于征地国家做出了极其明确的规范，就单论征地补偿一项，国家就根据土地类型、土地所处地区做出了明确的划分，这使得土地所有者有了最满意的物质保障。当我们所有土地需要国家征收时，我们应先查看自己所属土地区域，政府会根据不同情况支付相应的土地补偿款。