Ⅰ 身家9亿的广州包租公，在街头卖鸭仔饭，现状如何
有时候，我们常常会因为自己的走眼而错过一些事情，就比如在文物市场走眼，忽略了一块小物件，可能就错过了几百万上千万的文物，有时候也可能走眼写错了招标数目，结果后悔莫及。但最大的走眼还应该是在街头遇到了一个隐形富豪，它穿着人字拖，穿着普通的格子衫，头发碎乱不修边幅，所以你错过了，可能也错过了一个结识发展的机会，而这件事，在广州这里最常遇见。
由此可见，老板真的不把这钱放在眼里，就是来体验生活的。或许对它来说，真的是开心就好，不知道你如何评价这件事呢？欢迎留言评论。
Ⅱ 想在广州搞几套长租公寓、loft公寓、使用权公寓（使用权房）当包租公，有没有好的楼盘介绍一下
我建议您可以考虑一下广州市黄埔区·城市万象。
先说说区位，广州黄埔作为湾区龙头城市、东进桥头堡，是先进制造业的重要基地，承接了广州中心城区的人口迁移。这里高新技术产业集聚，汇集了汽车、电子、能源、生物医药、化工等高端产业集群，是广州高端人才创业、就业、居住的理想栖息地。
再说说交通，城市万象是市面上少有的被3条地铁（6号线、7号线、21号线）、22条公交、2条有轨电车线路（7号线、12号线）环绕的长租公寓、loft公寓、使用权房/使用权公寓。自地铁黄陂站上车，6站抵天河智慧城，12站抵珠江新城，便利的交通条件让城市万象可以充分满足都市青年多方向出行、通勤的需求。
商业配套方面，五公里范围内城市万象不仅被东方汇、萝岗万达、优托邦、萝岗奥园广场、绿地中央广场、至泰商业广场、天河万科广场等知名商业商圈环绕，除自身配建商业体外，项目东面还规划有商业综合体，西北面也规划了超20万方的大型商业综合体。
学校、医疗设施方面，城市万象毗邻黄陂村幼儿园、黄陂小学、木棉小学、黄埔军校小学、黄埔军校中学、黄陂中学、大风车幼儿园、广州市第117中学等，从幼儿到中学的全龄教育资源应有尽有。周边有中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、黄陂医院、广州东升医院、华南理工大学附属天河医院（建设中）等多家医院。
当然，楼盘拥有优秀的先天条件，是租不租得出去的充分条件。接下来，作为包租公就得考虑租金回报是不是算得过经济账了。城市万象的租金回报，在米饭易租众多使用权公寓楼盘里位列前五，租金年化回报约为8.7%——9.8%（未把租金上涨因素考虑在内）。
当然，要是嫌自己出租麻烦，还可以委托给米饭易租或者米饭易租合作的第三方酒店、长租公寓品牌，由它们替您进行出租与管理，这个时候您就可以做一名“甩手掌柜”，无论您的长租公寓、loft公寓、使用权房/使用权公寓是否空置，您都可以按合同约定每个月足额收租，把风险降到最低。
目前，广州市黄埔区·城市万象、广州市黄埔区·黄埔创新中心、广州市番禺区·越竞创智城、广州市番禺区·学畔公馆等长租公寓、loft公寓、使用权房/使用权公寓在米饭易租APP都租得很好。最后，如果你还想了解更多楼盘⌄建议关-注它们的公-众-号“米饭易租”。
Ⅲ 中国最牛包租公郑建鹏夫妇为何要放弃广州家业跑去杭州
现在正是网红当道的时候，很多人为了能够成为网红可谓是费尽了心思，从段子到创意视频，各种方式频出，就是希望能够吸引到观众的眼球，进而得到观众点赞。在那么多网红中，有一对非常特殊的网红夫妇，他们就是被称为“中国最牛包租公”的郑建鹏夫妇，这对大狼狗夫妇以最典型的广州包租公形象迅速走红网络，收获了上千万粉丝。
三，杭州的物流优势大。未来必然是互联网的时代，未来的电商也将不断发展，而电商的发展自然离不开物流，杭州是各大物流的总部，其未来发展不言而喻。所以结合以上种种，郑建鹏夫妇才会抛下广州家业，跑去杭州发展的。相信未来他们将给我们带来很多的乐趣。
Ⅳ 做二房东为什么赚钱 你想知道的都告诉你
二房东，就是把别人的房子租过来，通过美化后转租出去，从中获取利润的人。 我们又亲切的叫他：包租公、包租婆。实际上，靠房租收入真的可以赚很多钱，在广东也有句笑话为之匹配：千万别看不起穿拖鞋的人。说的就是包租公、包租婆们，因为人家虽然穿戴上不修边幅，但却是真正的有钱人！
在我国，“头号包租公”非吴宗权莫属，他来自中国香港，坐拥15645套房产，每年赚的租金就有300亿。 他外公是“世界船王”包玉刚，包玉刚把地产业务传给了吴光正，也就是吴宗权的父亲。在继承丰厚的财产的基础上，吴宗权从父亲手里拿过接力棒后，没有“躺平”，而是凭借自己的能力让家产增值，成为了名副其实的“百亿包租公”。
你会说，包租是很赚钱，但人家有房子，有资本，我手里没房怎么办？没关系， 没房也可以做包租，那就是做二房东 ，先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利。比如我们熟悉的 长租公寓行业巨头自如、相寓，就是这种商业模式，他们的本质就是二房东 。
长租公寓最早是由20世纪初上海、广州、香港等地的房屋包租业务发展起来的。它的前身是 个人包租 ，它是指 个人从房东低价把房子租过来，签一份长期合同，有3到5年的，个别有签到10年、20年的，再向房东要免租期，当然如果想租到好价钱，也要装修美化，实现“凤姐变冰冰”后转租出去，赚取差价 。后来这种模式被一些公司看好，以公司的形式开始运作，大量抢占房源市场，就发展成现在的长租公寓行业。在美国、韩国等一些发达国家，75%以上房源全被代理机构持有，你想租房就必须要找他们。
近年来，“房住不炒”政策逐渐深化， 租赁住房市场的政策倾斜也愈发明确 。于是租赁市场越来越火爆，市场需求大了，房租自然水涨船高，于是很多 大企业也开始进军租赁市场，比如万科旗下的泊寓，龙湖旗下冠寓，中骏旗下方隅 等等，可见中国租赁市场在未来势必会有很大的发展空间。
如果有人说大公司都盯着这块肉，我们做个人包租就赚不到钱了，此言差矣 。包租行业最早就是从个人包租起步的，经过多年的发展，大公司的加入，恰恰证明，长租行业有利润空间，是朝阳产业。而个人包租这么多年一直存在，也是因为它具有灵活、资金链不用太多等优势。二房东生意，说白了是 中间商生意，只要你能为市场创造价值、有足够的利润空间，就可以一直做下去，这个行业虽然不能做到大富大贵，但是实现“躺赚”是没有问题的。
和证券市场操作思路一样，房地产市场的生意经也是低买高卖，低价收房、高价出租就能赚到钱，我们赚的就是租金差。
总结下来，低价收房轻松要做到以下几点：
1、低于市场价收房
假如一套房租金市场价是3000元/月，二房东一般 不会按照这个价格收房，他一定会在这个价格上砍下去一些，为什么？ 因为他要压低成本，房租就是成本，房子谈下来要付 中介费、要雇人管理，家具家电坏了也要维修，另外还有前期的装修，后期的，从上一家租户搬走，到下一家租户搬来，所有可能会产生的空置天数， 这些都会计算到成本里，所以收房的人要砍价，把成本压低。
当然也有这样的情况，就是房东有很多套房，平时忙别的不愿意在这儿投入太多时间和精力，所以他会低于市场价出租，只要你不来烦我，定期给我打房租就是我的好租客。而这样的房东正是包租婆、包租公最爱的“青蛙王子”。为什么是最爱？因为， 从租房合同签署开始，合法的租赁关系就产生了，我们拥有完全的房屋使用权 ，房东不会干涉你的室内装修设计，也不会介意租客给你打多少房租，你赚多少利润，这样的房东是我们踏实的后盾。于是我们可以放开手脚 ，装修成自己喜欢的风格，自主定价出租，选择自己满意的租客收租。
如果在市场旺季，没有低价的房子，也没有太大关系， 因为房租会涨，而且是翻倍的涨，所以收到市场价的房子我们一样会赚钱。
2、装修不好的房子
一般我们不建议拿毛坯房。因为装修成本抬高。而装修不太好的房子却给了我们很大节省成本的空间，硬装尽量能不动就不动，软装的话无非就是：沙发、地毯、电视柜、冰箱、电视、洗衣机、餐桌、餐椅，总共下来也不会有太多钱，再加上中介费，虽然不同地区、不同房子的预算不尽相同，预算1-3万元左右就差不多了。
一套房租金市场价是3000元/月，改造后出租可以获得20%-30%的利润，每月赚取600-900元，装修费加中介费1万元左右，回本周期11-16个月。所以你要和房东签合同的时候，把时间签的越长越好。回本周期尽量缩短，不过再短一般也要在半年-1年回本。不过想想投入的就是装修费和中介费，房租根本不用你来付，因为租客就帮你付了。算个小账， 如果一个房子每个月按900差价计算，一年就有1.08万，5年下来5.4万，当然实际上会比5.4万要多，因为这还没有考虑租金的涨幅。 这只是一套房子赚取的，如果是十套呢，如果是百套呢？我们的目标是做大房东，靠赚取的租金换来被动收入，供我们房子的月供，最后多买房，成为像吴宗权一样的大房东。
3、 多要空置也是变相降低了租金
空置多就是降低成本， 你可以和房东要尽量长时间的免租期 ， 富爸爸穷爸爸书里有句话说：我不介意和房东讨价还价。是的，因为谈下来的都是我们的成本。
高价出房也有几个方法：
1、通过装修美化，提升颜值，实现“凤变冰”
人人都向往美好的事物，同样一间房子，装修的漂亮，一定会比脏乱差的居住环境更吸引人，更能租个好价钱。在收到合适的房子后，下面就要找到合适的工人， 以后每套房都用这些人，形成自己的装修团队，会让你在装修上节省很多时间和金钱。 如果你把房子让装修公司装修，他们收取的价格远不如自己设计，购买物料节省成本。当然你开始不会设计，可以找有经验的朋友帮忙设计，让装修风格更加美观漂亮。
2、定好房价，让中介觉得房子好，愿意给你推房，等着顾客上门
房子装修后，接下来就要找多家中介公司帮你出租，当然房子漂亮，中介也会愿意给你推房。这里存在着你和中介的博弈，从中介角度，他们是希望你定的房租价格尽量低，这样他能找到更多的准客户来成交赚取中介费。所以中介有时候会劝你降价，这时候我们需要对市场有一定的了解， 且不可听中介的一面之词降低价格，要记住你的目标是把房子以尽量高的价格租出去。当然也不要盲目追高，使得空置时间长，得不偿失。
当有合适的租客约谈时要做好充分的准备，比如你要吃饱饭，精力充沛的去见租客，把每一次谈判当成对自己的一次锻炼，在谈判过程要灵活一点，如果价格合适，一定要懂得怎样抓住机会租出去。总之， 找到满意的租客，租到满意的价格，赚取满意的利润是我们的目标。
案例
地点：杭州
收房价格3000元/月，出租价格3900元/月，溢价900元/月。
Ⅳ “广州房东”究竟有多低调呢有什么相关的事件
广州这座城市，是中国通往世界的“南大门”，是中国广东的省会城市，是国家中心城市，也是中国的超大城市。这里还是粤港澳大湾区，泛珠江三角洲经济区和一带一路的枢纽城市，是国家历史文化名城，是南部战区司令部驻地，是国家综合性门户城市，是中国四大一线城市等等，可以说，广州是一个充满“荣耀” 的城市，身上有着太多的标签，因此年轻人如果要选择奋斗的话，很多人都会来到广州这个城市。
很多网友也纷纷表达了自己广州房东的故事，有的网友的广州房东，收租的是他，小卖部是他，卖菜的是他，村口跑摩的的还是他，这让这个网友网友不仅感叹，一个优秀的房东从来不会放过任何一个赚你钱的机会，把食衣住行都承包完了。还有的网友分享，自己即将上班迟到，叫了一个“摩的”，结果定晴一看发现是自己房东，也是感叹比你跟有钱的还在努力发展副业，还有什么理由在当一条咸鱼？更有网友表示自己的房东大爷喜欢去当保安，混个社保还有人聊天，是他打发时间最好的方法。诸多忍俊不禁的故事真的让人爆笑连连。