1. 外地人在广州买房子需要什么条件
1、连续缴纳五年广州社保而且不中断,可获得广州购房资格
根据较新的广州限购政策,外地朋友在广州购房,需要满足购房之日前5年连续社保或者5年的连续个人交税证明,才有资格在广州购房。
这种方式需要时间比较长,而且不能中断,补缴的不算。而且5年的时间,房价都不知道涨多少了。所以如果有考虑在广州买房,而且想买限购区的,可以考虑其他两种方式获得广州购房资格。
2、外地户口迁入广州,即可获得广州购房资格
外地户口迁入广州分为挂靠集体户口或个人落户广州。
个人落户广州可以享有本地人在广州购房资格,市区内可以购买两套房,不限购区不限购套数。
根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准,只要具有广州户籍,无论是集体户口还是个人户口,都可以按照本地限购政策来买房。也就是说,广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅,无须社保和个税缴纳证明。
除了集体户口,个人落户广州的方式有学历入户、技能入户、积分入户等方式。其中如果您是统招本科或以上学历可以考虑广州学历入户,这种方式是个人落户广州最方便的。有买房置业广州的朋友,最好提前准备,其他方式如果急着入户,可以找一些机构协助办理。
3、申请广州人才绿卡,可以读书购房购车。
2. 外地人在广州买房需要什么条件
外地人在广州买房需要下列条件:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、相关部门规定的其它条件。
法律依据:《中华人民共和国居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
外地户口在广州买房要准备哪些资料。
1、购房者的身份证或者户口薄;
2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;
3、购房者的收入证明和银行流水;
4、购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;
5、购房者的首付款存款凭条;
6、合法有效的购房合同;
7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;
8、银行规定的其它资料。