① 如今金融风暴对房价的影响是什么!是涨价了还是跌了!!
当然是跌了.
金融危机,资产缩水,经济衰退,人们收入减少,消费减少,物价整体下降,也包括房产.2008年9月份,我国的各项经济指标较好,9月后危机影响逐渐显现,受经济发展延续影响,现在房价跌幅不大,主要在大城市,明年年初,会影响到中小城市,还要看国家的宏观经济政策实施的效果如何.现在投机尚早.明年2-3月份可以考虑.二线城市由于房价本身的水份不是很多,空间不会很大.要投机或投资,在大城市特别是省会城市空间会大一些.
个人观点,仅供参考.
② 08年广州房价为什么跌
明确答案：
08年广州房价下跌的原因主要包括宏观经济环境、政策调控以及市场供需变化等多方面因素。
详细解释：
1. 宏观经济环境影响：
2008年，受全球金融危机的影响，中国宏观经济形势趋紧，经济增长放缓。这一背景导致许多行业面临资金压力，房地产市场亦不例外。广州作为中国经济较为发达的城市之一，其房地产市场受到宏观经济环境的影响尤为明显。金融危机的冲击使得投资者信心下降，购房需求减弱，进而影响了房价。
2. 政策调控措施的实施：
为应对金融危机和经济过热的风险，政府在08年前后采取了一系列楼市调控政策，如加息、提高首付比例等。这些政策的实施直接增加了购房者的经济压力，降低了市场需求。同时，政府还加大了对房地产市场的监管力度，限制了部分非理性投资，这些措施共同作用于市场，导致房价下跌。
3. 市场供需关系的变化：
市场供需是决定房价的重要因素。在需求方面，受金融危机影响，民众收入预期下降，购房意愿随之降低。在供应方面，尽管开发商仍有新房供应，但市场需求的疲软导致供需关系失衡。这种失衡使得房价失去了上涨的动力，进而导致价格下跌。此外，还存在一些特定因素如外来人口购房需求减少等也对市场供需产生影响。
综上所述，受全球经济危机、政策调控以及市场供需变化等多重因素影响，共同导致了广州房价在2008年的下跌趋势。
③ 广州房价走势是涨还是跌
广州是我国南方经济最为发达的城市之一，说广州的房价反应整个南方房产市场的现状也不过为，刚刚过去的2017可以说是房产行业大起大落的一年，一波又一波国家政策的实施，规模之大手段之严前所未有，这也让不少人内心迷茫不已，未来的一年广州的房地产又将如何发展?
十九大之后让我们见识了国家治理房地产行业的信心，今年两会政府工作报告中重申房住不炒的政策，可见严控政策将会继续。去年起中央层面通过房贷调整、限购、限签、限价等一系列措施，致力于稳定整个房地产市场，而这些调控手段是逐渐升级的。
国内第一次提出房地产调控的概念是在2005年，今后几乎每年都会出台调控政策，经过12年的时间验证，全国楼市曾经有两次成交量的明显萎缩，这那期间全国房价明显下降或房产交易明显放缓，这两次分别是2008年和。从历史经验可以看出，每次成交量明显下降的前提是上一年房价的飞涨，继而政府出手严控才达成如此效果。
纵观近十年来广州的房价，除了同比下跌7%以外，其他年份的房价都在逐年上涨，历史最高点出现在，均价达到了16965元/平米。而限购政策的出台，不仅对楼市均价、数量产生了影响，也使得广州楼市库存积压影响后市。
成交量减少就会导致市场库存堆积，再加上增加的供应量，库存不断增多，去库存化周期也越来越长，截止去年10月底，广州市去库存化周期为8.4个月，这相较于之前的5.4个月要多出3个月。长此以往，开发商压力不断增大，预计会导致房屋价格松动，也就是降价。
就目前来看，广州的成交量以及房屋价格还处于正常发展的局面，但是政策实施需要长时间才能有效果显现，如果国家限购、限贷大背景不变的情况下，开发商拿地的热情会受影响，以后会有越来越多的开发商不堪资金压力，不得已采取降价措施回笼资金。
将是房地产真正的严冬，对于刚需购房者不妨观望一段时间，毕竟买房是很多人一生的大事，要谨慎选择，预计的房价即使不降也不会出现之前的大涨，极大的可能是平稳中保持小幅波动，这也是国家干预的目的所在。